Решение от 16.06.2015 по делу № 2-2372/2015 от 26.02.2015

дело № 2-2372/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2015 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Л.Н.Хайруллиной

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов ФИО9 гражданское дело по иску Заварухиной З. Ж., Заварухина А. В., Березовой О. А. к администрации города Челябинска и Федеральному государственному казенному учреждению «Приволожско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Заварухина З.Х., Заварухин А.В., Березовая О.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу город Челябинск, ул. ФИО4 <адрес>. В обоснование иска указано, что спорная квартира была предоставлена Заварухиной З.Х. и её сыну Заварухину А.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по управлению имуществом отказано истцам в передаче квартиры в собственность поскольку она не передавалась в муниципальную собственность ( л.д.10-11).

В судебном заседании Заварухина З.Х., Заварухин А.В., Березовая О.А. участия не принимали, извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО9 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что Заварухина З.Ж. работала на ремонтном заводе, который относится к воинской части в связи с чем ей и была предоставлена указанная квартира. Березовая О.А.- бывшая супруга Заварухина А.В. Все трое проживают в спорной квартире.

Представители ответчиков – администрации г.Челябинска и ФГКУ«Приволожско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание своих представителей с надлежаще оформленными полномочиями не направили при своевременном и надлежащем извещении о дате и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истцов, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной либо государственной собственности.

Согласно положениям ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Заварухиной З.Ж. был выдан ордер № на право занятия <адрес> <адрес> г.Челябинска (ныне <адрес> по ул.ФИО4) на семью из двух человек, включая сына Заварухина А.В. (л.д. 13).

Заварухина З.Х., Заварухин А.В., Березовая О.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес> по ул.ФИО4 в г.Челябинск, что подтверждено справкой управляющей компании ООО «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21).

Из материалов дела известно, что <адрес> по ул. ФИО4 расположена на 4 этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома, состоит из двух изолированных комнат. <адрес> квартир в 47,5 кв. метра. Данные обстоятельства подтверждены кадастровым и техническим паспортами на жилое помещение ( л.д.14-20).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру.

Спорное жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: Челябинск, ФИО4, <адрес> в реестрах муниципального и федерального имущества в г.Челябинск на день разрешения спора не значится, в собственность граждан не передавалась. Данные обстоятельства подтверждены ответом Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска города Челябинска ( далее КУиЗО) от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в едином государственном реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним запрашиваемых сведений, ответом Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, ответом Министерства промышленности и природным ресурсов Челябинской области (л.д. 24-24).

Право на приватизацию жилья Заварухина З.Х., Заварухин А.В., Березовая О.А. не использовали, что подтверждено справкой ОГУП « Областной центр технической инвентаризации» (л.д. 17).

КУиЗО города Челябинска отказал истцам в предоставлении муниципальной услуги по оформлению договора по безвозмездной передачи в собственность граждан <адрес> по улице ФИО4 в г.Челябинск по тем основаниям, что это жилое помещение не значится в реестрах федерального или муниципального имущества (л.д.12).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истцы на законном основании вселились в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, выполняют обязанности и пользуются правами, предоставленными нанимателю жилого помещения и членам его семьи. Права истцов по пользованию спорной квартирой никем не оспариваются.

Установлено, что истцам отказано в заключение договора безвозмездной передачи квартиры в собственность по формальным основаниям. Отсутствие жилого помещения в реестрах государственного либо муниципального имущества не может служить препятствием для реализации права гражданина на приватизацию жилья.

В соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений Заварухина З.Х., Заварухин А.В., Березовая О.А.. приобрели право на получение в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ -<░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░