Решение по делу № 2-4750/2019 от 06.08.2019

Мотивированное решение

Изготовлено 03.12.2019 года       №

50RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

С участием адвоката ФИО3

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в координаты земельного участка, определении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении границ земельного участка площадью 280 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, поселение Лаговское, <адрес>, участок №: т. 1 Х=429313,74 Y=2189015,84; т. 2 Х=429315,34 Y=2189037,79; т. 10 Х=429308,40 Y=2189038,69; т. 3 Х=429302,76 Y=2189039,15; т. 4 Х=429301,08 Y=2189017,23.

Свои требования мотивирует тем, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности в порядке наследования на земельный участок № в <адрес> по его фактической площади, которая составила 280 кв.м, а также определены границы данного земельного участка.

В августе 2017 года истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права и государственном кадастровом учете земельного участка, однако в регистрации ей было отказано по тем основаниям, что не представлен межевой план земельного участка.

В июле 2018 года она повторно обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права и государственном кадастровом учете земельного участка, представив межевой план. Однако осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации приостановлено по тем основаниям, что заявленный к учету участок пересекает границы другого учтенного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:868.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просит определить границы земельного участка по схеме № землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 280 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>, участок №, и определены границы указанного земельного участка (л.д. 7-8).

В августе 2017 года ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права и государственном кадастровом учете земельного участка, однако в регистрации ей было отказано по тем основаниям, что не представлен межевой план земельного участка.

В июле 2018 года ФИО1 повторно обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права и государственном кадастровом учете земельного участка, представив межевой план. Однако осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации приостановлено по тем основаниям, что заявленный к учету участок пересекает границы другого учтенного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:868.

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5 (л.д. 42).

Из заключения экспертизы видно, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 799 кв.м. Местоположение фактических границ земельного участка границам по решению Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № не соответствует. Разница в местоположении границы достигает 20,34 м. Имеется наложение земельного участка в границах по решению суда на фактические границы смежного земельного участка. Площадь земельного участка по фактическому пользованию (799 кв.м) площади по решению суда (280 кв.м) не соответствует, превышает на 519 кв.м.

Имеет место пересечение учтенных в ЕГРН (кадастровых) границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:868 с границами земельного участка ФИО1, установленными решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Причиной наложения является стечение следующих обстоятельств: исполнитель кадастровый работ в 2017 году не знал о существовании смежного земельного участка и не мог принять во внимание границы, установленные решением суда, так как вступившее в силу решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ до постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:868 не было исполнено. Земельный участок истца площадью 280 кв.м до настоящего времени не состоит на кадастровом учете, в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границы; план участка с описанием границ, предоставленный в Подольский городской суд в ходе рассмотрения гражданского дела №, составлен либо с ненадлежащей точностью, либо без учета фактических границ смежных земельных участков.

Экспертом представлены три варианта устранения пересечения учтенных в ЕГРН (кадастровых) границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020602:868 с границами земельного участка ФИО1, установленных решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО5 пояснил, что заключение землеустроительной экспертизы поддерживает. Наиболее целесообразно устранение пересечения границ по схеме № землеустроительной экспертизы.

Суд, оценивая заключение экспертизы и показания эксперта, не находит оснований не доверять заключению экспертизы и показаниям эксперта.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ «Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи».

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части».

В силу п.п. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона)».

В силу п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ «Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"».

Учитывая, что имеет место пересечение кадастровых (учтенных) границ земельного участка с кадастровым номером 50627:0020602:868 с границами принадлежащего истице земельного участка, установленными решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заключением землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным устранить пересечение границ спорных земельных участков по схеме № землеустроительной экспертизы и определить границы земельного участка площадью 280 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, поселение Лаговское, <адрес>, участок №: т. 1 Х=429313,74 Y=2189015,84; т. 2 Х=429315,34 Y=2189037,79; т. 10 Х=429308,40 Y=2189038,69; т. 3 Х=429302,76 Y=2189039,15; т. 4 Х=429301,08 Y=2189017,23, поскольку данный вариант является наиболее целесообразным, данный вариант отвечает балансу интересов сторон, соответствует положению земельного участка на местности, установленному решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, при этом не требуется внесения изменений в границы участка ответчика и переноса забора, а также предусматривает сохранение площади принадлежащего истице участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в координаты земельного участка, определении границ земельного участка удовлетворить.

Определить границы земельного участка площадью 280 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, поселение Лаговское, <адрес>, участок №: т. 1 Х=429313,74 Y=2189015,84; т. 2 Х=429315,34 Y=2189037,79; т. 10 Х=429308,40 Y=2189038,69; т. 3 Х=429302,76 Y=2189039,15; т. 4 Х=429301,08 Y=2189017,23.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева