Решение по делу № 2-144/2024 (2-4940/2023;) от 06.10.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                   11 января 2024 года

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Моисеенковой Т.О.

с участием представителя истца Сафарова Р.А.

представителя администрации г. Хабаровска Тимошенко Я.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Ильи Александровича к администрации г. Хабаровска, Ломбенко Владимиру Константиновичу о признании права собственности на садоводческий участок в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Киселев И.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он с 2005 года владеет и пользуются земельным участком №, площадью 687,93 кв.м. в СТ «Алмаз», который был передан ей в пользование председателем СТ «Алмаз».

С момента передачи земельного участка № в июле 2005 года и по настоящее время ФИО7 открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком как своим, оплачивает членские и целевые вносы.

Право собственности н участок не за кем не зарегистрировано.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Хабаровск, Железнодорожный район, садоводческое товарищество «Алмаз», участок 77, кадастровый №, площадью 687,93 кв.м.

Определением суда к участию в деле третьим лицом привлечено СТ «Алмаз», соответчиком – Ломбенко В.К.

В судебном заседании представитель истца Сафаров Р.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации г. Хабаровска Тимошенко Я.Е. в судебном заседании поддержала доводы письменных возражений, приобщенных к материалам дела.

Истец ФИО7, представитель СТ «Алмаз», ответчик Ломбенко В.К. в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении садоводческому товариществу «Алмаз» и гражданам для ведения садоводства земельных участков в Железнодорожном районе» предоставлен СТ «Алмаз» земельные участки площадью 3,3 га в аренду сроком на 5 лет, гражданам – в собственность земельные участки общей площадью 7 га для ведения садоводства 800 кв.м. бесплатно, свыше 800 кв.м. за плату согласно прилагаемому списку, в том числе участок 77 предоставлен в собственность Ломбенко В.К.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: г. Хабаровск, садоводческое товарищество «Алмаз», участок 77, имеет площадь 687,93 кв.м.

Истец Киселев И.А. ДД.ММ.ГГГГ принят в члены садоводческого товарищества «Алмаз» по участку №, что подтверждается членской книжкой выданной ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истцом уплачены членские, целевые взносы.

Согласно справке председателя правления СТ «Алмаз» Киселев И.А. является членом СТ «Алмаз» по участку №, пользуется им с 2005 года, задолженности по взносам не имеет, никто на земельный участок не претендует, против оформления в собственность Киселева И.А.

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок № в СТ «Алмаз» не имеется.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо. не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В абзаце первом п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, земельный участок,

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из письма Министерства финансов Российской Федерации от 21.06.2006 № 08-01-02/6-27, до настоящего времени соответствующий закон не принят, указанные вопросы регулируются Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 29.06.1984 N 683 и изданной в соответствии с данным Положением Инструкцией Минфина СССР от 19.12.1984 № 185 «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов».

В соответствии с п. 8 Инструкции принятие мер по охране и оценка переданных налоговым органам конфискованного и наследственного имущества, кладов, а также имущества, признанного бесхозяйным, возлагается на налоговые органы.

Налоговые органы осуществляют контроль за полнотой и своевременностью передачи им имущества, указанного в п. 1 настоящей Инструкции.

Как следует из материалов, истец пользуется спорным земельным участком с 2005 года, несет бремя его содержания, правопритязания на него отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком, право на пользование данным имуществом никем не оспаривалось, что свидетельствует об отказе от прав на земельный участок и возможности приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Из материалов дела также следует, что земельный участок, по поводу которого возник спор, в качестве выморочного имущества в муниципальную собственность не принимался и, учитывая, что срок владения Киселева И.А. составляет более 18 лет, ответчик по настоящему иску не мог не знать о наличии указанного недвижимого имущества, но мер к оформлению прав на имущество не принял.

Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельных участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на земельный участок нарушит чьи - либо права, не имеется.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В части исковых требований Киселева И.А. к администрации г.Хабаровска, суд оснований для их удовлетворения не усматривает, поскольку обстоятельств нарушения или оспаривания прав истца со стороны указанного ответчика, учитывая, что достоверные сведения о смерти Ломбенко В.К. отсутствуют, не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселева Ильи Александровича к Ломбенко Владимиру Константиновичу о признании права собственности на садоводческий участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Киселевым Ильей Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Алмаз», участок 77, кадастровый №, площадью 687,93 кв.м.

В удовлетворении требований к администрации г. Хабаровска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья                                                                                                                   А.В. Руденко

Решение в окончательной форме принято судом в совещательной комнате 11.01.2024.

Судья                                                                                                                   А.В. Руденко