Решение по делу № 2-6609/2015 от 27.10.2015

Дело № 2-6609(1)/2015

Определение

21 декабря 2015 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к обществу с ограниченной ответственностью «Плодородие», обществу с ограниченной ответственностью «Гранис», Хрульков С.М., Хрулькова Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Плодородие», обществу с ограниченной ответственностью «Гранис», Хрульков С.М., Хрулькова Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку данное процессуальное действие совершено добровольно, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия разъяснены, в частности, что производство по делу будет прекращено, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд,

определил:

утвердить мировое соглашение между истцом АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице представителя Иванькова О.А., ответчика ООО «Плодородие» в лице представителя Хрульков С.М., ответчика ООО «Гранис» в лице представителя Хрульков С.М., ответчика Хрульков С.М., ответчика Хрулькова Н.А., представителя Хрульков С.М., Хрулькова Н.А. – Чайка А.П., по условиям которого:

1. Ответчик обязуется выплатить в пользу Истца сумму долга по Договору об открытии кредитной линии № от 17/01/2014 г. в размере 5 009 276 (Пять миллионов девять тысяч двести семьдесят шесть) рублей 42 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно), в том числе:

Срочный основной долг - 0 рублей 00 копеек,

Просроченный основной долг - 4 550 000 рублей 00 копеек,

Проценты по кредиту - 309 419 рублей 18 копеек,

Комиссия за обслуживание кредита - 12 519 рублей 90 копеек,

Пени - 137 337 рублей 34 копеек.

2. В рамках заключаемого мирового соглашения по Договору об открытии кредитной линии № от 17/01/2014 г. устанавливается следующий график погашения:

№ п/п	Дата платежа	Просроченный основной долг	Просроченные проценты	Комиссия за обслуживание кредита с учетом НДС	Пени	Ежемесячный платеж
1	22янв.18	2 000 000,00	2 000 000,00
2	20фев.18	2 550 000,00	2 550 000,00
3	20мар.18	0,00
4	20 апр. 18	0,00
5	21 май. 18	0,00
6	20июн.18	0,00
7	20июл.18	0,00
8	20авг.18	309419,18	12 519,90	137 337,34	459 276,42
Итого:	4 550 000,00	309 419,18	12 519,90	137 337,34	5 009 276,42

Общество с ограниченной ответственностью «Плодородие» в лице директора Хрульков С.М. на сумму задолженности по основному долгу в размере 4 550 000,00 (Четыре миллиона пятьсот пятьдесят тысяч) рублей по соглашению уплачивают истцу проценты, начисляемые по ставке 14,00 процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности, начиная с даты утверждения мирового соглашения судом до полного погашения задолженности.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

4.    Ответчик обязуется возместить Истцу все судебные расходы, понесенные в ходе взыскания задолженности по кредитному договору, в том числе государственную пошлину в сумме 32 442 рублей 60 копеек в срок до 30.12.2015г.

5.    Данное мировое соглашение не является новацией. В этой связи договоры, заключенные в обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ не прекращаются.

Исполнение обязательств по договору открытии кредитной линии № от «17» января 2014 г. обеспечивают:

Договор № поручительства юридического лица от «17» января 2014 года - ООО «Гранис» - на всю сумму финансовых обязательств с учетом графика погашений;

Договор № поручительства физического лица от «17» января 2014 года - Хрульков С.М. - на всю сумму финансовых обязательств с учетом графика погашений,

Договор № поручительства физического лица от «17» января 2014 года - Хрулькова Н.А. - на всю сумму финансовых обязательств с учетом графика погашений.

Стороны договорились, что требования Кредитора в рамках договора об открытии кредитной линии № от 17/01/2014 г. обеспечены имуществом, принадлежащим ООО «Плодородие», являющимся предметом залога по:

Договор №.10/1 об ипотеке (залоге) земельных участков от «17» января 2014г.

Земельный участок, имеющий следующие характеристики:

- Кадастровый №; категория: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; местоположение: <адрес>, в границах <адрес>; площадь: 969 000 кв.м. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ; орган, выдавший документ: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>;

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимости от 08.02.2006г.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АБ №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> «20» марта 2006 г.

Залоговая стоимость земельного участка составляет 3 255 501,20 рублей.

Земельный участок, имеющий следующие характеристики:

- Кадастровый №; категория: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Родные просторы»; местоположение: <адрес>, в границах АО «Генеральское» в Южном направлении от <адрес>; площадь: 340000 кв.м. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГг.; орган, выдавший документ: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>;

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимости от 17.01.2008г.Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> «30» января 2008 г.

Залоговая стоимость земельного участка составляет 1142281,00 рублей. Земельный участок, имеющий следующие характеристики:

Кадастровый №; категория: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Валентина»;местоположение: <адрес>, в границах <адрес> на Юго-Восток в 5,5 км. от <адрес>; площадь: 280 000 кв.м. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ
г.; орган, выдавший документ: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>;

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АВ №, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> «04» августа 2008 г.

Залоговая стоимость земельного участка составляет 940 702,00 рублей.

Земельный участок, имеющий следующие характеристики:

- Кадастровый №; категория: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Горизонт»; местоположение: <адрес>, в границах <адрес> на Юго-Запад в 6 км от <адрес>; площадь: 280 000 кв.м. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ; орган, выдавший документ: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>;

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи от 23.07.2008г.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АВ №, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> «04» августа 2008 г.

Залоговая стоимость земельного участка составляет 940 702,00 рублей. Залоговая стоимость земельных участков составляет 6 279 186 рублей.

Договор №.10/2 об ипотеке (залоге) земельных участков от «17» января 2014г. Земельный участок, имеющий следующие характеристики:

- Кадастровый №; категория: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пашня); местоположение: <адрес>, в границах <адрес>; площадь: 1 200 000 кв.м. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ; орган, выдавший документ: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>;

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании протокол общего собрания учредителей ООО «Плодородие от 07.07.2002г. №; Акт приема-передачи имущества от 07.07.2002г.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> «14» ноября 2005 <адрес> стоимость земельных участков составляет 4 031 580 рублей.

Стороны договорились, что требования Кредитора в рамках Договора об открытии кредитной линии № от «17» января 2014 г. обеспечены имуществом, принадлежащим Хрульков С.М., являющимся предметом залога по:

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ:

№	Наименование	Год ввода в	Основные технические	Инвентарный номер	Рыночная	Залоговая
п/п	объекта	эксплуатацию	характеристики (общая	по учету у	стоимость,	стоимость,
недвижимости	(год постройки)	площадь, этажность, наличие коммуникаций, основной строительный материал элементов конструкции)	залогодателя	руб.	руб.
1	Нежилое здание	1980	Общая плошадь 594,9 кв. м., адрес объекта:	63:000:002:000341000	100
овощехранилища	<адрес>, ЭнгельсскиЙ р-н, <адрес>, строение 4а, кадастровый №	литер О
2	Нежилое здание овощехранилища	1980	<адрес> 726,4 кв. м., адрес объекта: <адрес>, ЭнгельсскиЙ р-н, <адрес>, строение 4, кадастровый номер: 64:38:080301:378 64:38:080301:378	63:250:001:010464120, литер Аа	-	100
3	Земельный участок	<адрес> 8161 кв. м., адрес объекта: <адрес>, ЭнгельсскиЙ район, <адрес>, уч.4. Кадастровый №	-	100
Итого:	-	300

В случае однократного нарушения Ответчиком любого из условий мирового

соглашения, Истец вправе получить исполнительный лист о взыскании с Ответчика остатка задолженности в полном объеме и обращении взыскания на заложенное имущество с определением первоначальной продажной стоимости имущества в размере 100% от залоговой.

Настоящее мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Производство по делу по иску открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к обществу с ограниченной ответственностью «Плодородие», обществу с ограниченной ответственностью «Гранис», Хрульков С.М., Хрулькова Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Л.В. Смирнова

Секретарь .

21.12.2015г.