Решение по делу № 2-401/2024 от 22.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                                     20 мая 2024 года

Дело № 2-401/2024

55RS0038-01-2024-000391-30

Резолютивная часть решения оглашена 20.05.2024 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.05.2024 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Павла Ивановича, Васильева Артема Павловича, Васильева Евгения Павловича к Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Васильев П.И., Васильев А.П., Васильев Е.П. обратился в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за Васильевым П.И., в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за Васильевым А.П., а также в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за Васильевым Е.П.

В обоснование доводов иска сослались на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла ВНВ, которая до дня своей смерти проживала в квартире по адресу <адрес>. Данная квартира была приватизирована всеми членами семьи в 1994 году: Васильев П.И. (супруг), ВНВ (супруга), Васильев Е.П. (сын), Васильев А.П. (сын). Договор приватизации был заключен 31.10.1994 с директором АО «Татарское», в тот же день зарегистрирован в Администрации Татарского сельсовета Черлакского района Омской области. В 2017 году на вышеперечисленных членов семьи на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок было зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле каждому на земельный участок, на котором расположена спорная квартира. После смерти ВНВ открылось наследство, заключающееся в ее доле в праве на указанные квартиру и земельный участок. Наследство было принято супругом Васильевым П.И. 21.03.2024 нотариусом Васильеву П.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на земельный участок. Наследство в виде доли на квартиру оформить не представилось возможным в виду того, что договор приватизации не сохранился, имеется его копия. Сведения о спорной квартире в ЕГРН имеются, площадь по данным государственного кадастрового учета составила 74,2 кв.м., что соответствует реальному положению, по договору приватизации – 58 кв.м., данное разночтение связано с тем, что на момент приватизации техническая инвентаризация жилого помещения проведена не была, площадь в договоре указана не точно. Перепланировки в квартире не проводились. В связи с указанными обстоятельствами, было рекомендовано обратиться в суд с настоящим заявлением. Истцы просят удовлетворить исковые требования.

Истцы Васильев П.И., Васильев А.П., Васильев Е.П. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истцов Семенова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести этипомещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

    Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании согласно договору № 464 от 31.10.1994 на передачу квартир в собственность граждан, заключенному между АО «Татарское» в лице директора ЕАА и Васильевым П.И., ВНВ, Васильевым А.П., Васильевым Е.П. в собственность вышеперечисленных лиц передана квартира, по адресу <адрес>. Указанный договор в этот же день зарегистрирован в администрации Татарского сельского Совета.

Согласно свидетельству о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> брак заключен между Васильевым П.И. и ЧНВ <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия ВНВ.

ВНВ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о смерти III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно справки № 6 от 06.02.2024, составленной Администрацией Татарского сельского поселения Черлакского района Омской области, ВНВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения по день своей смерти <ДД.ММ.ГГГГ> проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>. Совместно с ней на момент смерти проживали и были зарегистрированы (муж) Васильев П.И., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, (сын) Васильев А.П., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Основание: похозяйственная книга № 3 за 2021-2025 гг, домовая книга № 11-137; 14-24; 13-10.

Из архивной справки № 07-04/29 от 24.03.2021, выданной архивным отделом Администрации Черлакского муниципального района, следует, что в архивном фонде СПК «Татарское» Черлакского района Омской области имеются сведения о передаче в собственность квартиры в <адрес>. В соответствии с договором №464 от 31.10.1994 «О передаче квартир в собственность граждан» АО «Татарское» в лице директора ЕАА и Васильев П.И. – глава, ВНВ – жена, Васильев А.П. – сын, Васильев Е.П. – сын, с другой стороны, заключили настоящий договор о передаче в общую долевую собственность в равных долях квартиры по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Татарского сельского Совета <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно справки № 50 от 09.04.2024, составленной Администрацией Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, квартира находящаяся по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях каждому, Васильеву П.И., ВНВ, Васильеву Е.П. и Васильеву А.П. на основании Договора № 464 на передачу квартир в собственность граждан от 31.10.1994 года, зарегистрированного администрацией Татарского сельсовета Черлакского района Омской области 31.10.1994.

Согласно справки № 31-201143 от 03.04.2024, составленной БУОО «Омский Центр кадастровой оценки и технической документации», отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Татарское СП, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 27.03.2024, площадь объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером 55:31:091101:1175, расположенного по адресу <адрес>, составляет 74,2 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.03.2024 г. собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:31:091101:429, расположенный по адресу <адрес>2 являются Васильев Е.П., Васильев А.П., Васильев П.И.

Из наследственного дела № 39/2024 после смерти ВНВ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 22.02.2024 г. Васильев П.И. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ВНВ В указанном деле имеются заявления Васильева Е.П. и Васильева А.П. о том, что они отказываются от причитающихся им долей в наследственном имуществе после смерти их матери ВНВ В наследство, на которое выдано свидетельство нотариусом <ДД.ММ.ГГГГ>, включена 1/4 доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:31:091101:429, находящийся по адресу: <адрес>2.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ВНВ являлась долевым собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Поскольку истец Васильев П.И. является супругом ВНВ, истцы Васильев А.П. и Васильев Е.П. - сыновьями умершей, после ее смерти фактически приняли наследство, распоряжаются наследственным имуществом, в том числе спорной квартирой, имеются основания для признания за истцами права общей долевой собственности на указанный выше объект недвижимости. Иных лиц, оспаривающих право собственности истцов на спорный объект недвижимости не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Васильева Павла Ивановича, Васильева Артема Павловича, Васильева Евгения Павловича – удовлетворить.

Признать за Васильевым Павлом Ивановичем ... право общей долевой собственности (на 1/2 долю) на квартиру, общей площадью 74,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за Васильевым Артемом Павловичем ... право общей долевой собственности (на 1/4 доли) на квартиру, общей площадью 74,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за Васильевым Евгением Павловичем ... право общей долевой собственности (на 1/4 доли) на квартиру, общей площадью 74,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                       Ю.Л.Околелов