Решение по делу № 2-1035/2020 от 07.08.2020

Дело № 2-1035/2020

42RS0001-01-2020-001542-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

в составе председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                               08 декабря 2020 года

         гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Белых Надежде Олеговне, Шевяковой Марине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

         Истец ООО «Управляющая компания Анжерская» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Белых (Шевяковой) Надежде Олеговне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивировал тем, что ФИО12 <дата> г.р., Белых ФИО13) Надежда Олеговна <дата> г.р., пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании сведений, предоставленных КУМИ (договор социального найма № от <дата>). ООО «Управляющая компания Анжерская» с <дата> по <дата> осуществляла управление жилым домом №А по <адрес>, что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от <дата>, от <дата> и договором управления многоквартирным домом, заключенным «01» января 2012 года.

П. 3.3.1. договора управления многоквартирным домом от <дата> предусмотрено, что собственник помещения обязан до 20 числа месяца, следующего за расчетным своевременно и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставляемые в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

В период с <дата> по <дата> ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего сформировалась задолженность в размере 231 268 (двести тридцать одна тысяча двести шестьдесят восемь ) рублей 32 копеек.

Кроме того, на основании ч.14 ст. 155 Жилищного, кодекса РФ, «Лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после пня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

За период с <дата> по <дата> пеня составляет 83 542 (восемьдесят три тысячи пятьсот сорок два) рубля 10 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Анжеро-Судженского городского судебного района от <дата> отменен судебный приказ № от <дата> о взыскании солидарно с ФИО2 <дата> г.р., Белых (ФИО15 Надежды Олеговны <дата> г.р:    задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебные расходы.

Просят взыскать солидарно с ФИО2 Белых ФИО14) Надежды Олеговны задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 231 268 (двести тридцать одна тысяча двести шестьдесят восемь) рублей 32 копеек.; пеню в размере 83 542 (восемьдесят три тысячи пятьсот сорок два) рубля 10 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 6 348 (шесть тысяч триста сорок восемь) рублей 10 копейки.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Шевякова М.А. и ФИО11

         В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Анжерская» Шныгирь Ю.Ф., действующая на основании доверенности от <дата>, отказалась от исковых требований к ФИО2 и ФИО8, а также уточнила периоды и суммы взыскания, просила взыскать солидарно с Белых Н.О., Шевяковой М.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 94 204,88 рублей, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 25 563,08 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 6348,10 руб.

Ответчик Белых Н.О. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что не производила оплату жилищно-коммунальных услуг в указанные периоды в связи с отсутствием денежных средств.

Ответчик Шевякова М.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

           Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

Жилой многоквартирный <адрес>А по <адрес> на основании договора управления от <дата> находился в управлении ООО «Управляющая компания Анжерская».

Согласно поквартирной карточке ООО «Управляющая компания Анжерская», выданной Белых Н.О., по адресу: <адрес> зарегистрированы Белых Н.А. с <дата> по настоящее время, <...> ФИО2 с <дата> по <дата>, <...> Шевякова М.А. с <дата> по <дата>, <...> ФИО8 с <дата> по <дата>.

Согласно сведениям представленным КУМИ администрации Анжеро-Судженского городского округа от <дата> следует, что по <адрес> договор социального найма жилого помещения № от <дата> заключен между ФИО2 и МП «Единая служба заказчика».

На основании заявления ООО «Управляющая компания Анжерская» мировым судьей судебного участка № Анжеро-Судженского городского судебного района был вынесен приказ от <дата> о взыскании с ФИО2, ФИО4 Н.О. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно представленным расчетам по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> числится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 94 204,88 рубля, за период с <дата> по <дата> начислена пеня в сумме 25563,08 рубля.

         Судом проверен расчет сумм задолженности, согласно представленного истцом расчета, учитывая суммы и даты поступления денежных средств от ответчиков и согласно нормам действующего законодательства РФ, расчет верен, возражений или контррасчет по представленному расчету в силу ст. 56 ГПК РФ от ответчиков не поступило.

         По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим кодексом (статья 60 ЖК РФ).

          Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

         Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

         Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

          Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

         Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что в результате несвоевременной и неполной оплаты за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков перед истцом сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, доказательств оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиком суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца.

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет начисленной пени ответчиками не оспаривался.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая суммы и период задолженности, не усматривает несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, поэтому оснований для ее снижения не имеется.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

    На основании ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ, исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3595 рублей 36 копеек.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

       РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Белых Надежде Олеговне, Шевяковой Марине Александровне, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Белых Надежды Олеговны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Шевяковой Марины Александровны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская», находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированного в ЕГРЮЛ <дата> за ОГРН №

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 94204 рубля 88 копеек, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 25 563 рубля 08 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3595 рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 14 декабря 2020г.