Решение по делу № 2-746/2024 от 15.01.2024

                                                                                   Дело № 2-746/2024

УИД № 01RS0006-01-2024-000233-58

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 14.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 года                                    а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи                         Лебедевой И.А.,

при секретаре                                                     Дурмановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу домовладении. При покупке жилого дома о том, что они в нем зарегистрированы, истцу известно не было. Только после приобретения жилья истец получила в ОВМ ОМВД справку, по сведениям которой ей стало известно, что в приобретенном ею домовладении значатся зарегистрированными ответчики.

Прежний собственник зарегистрировал ответчиков в жилом доме, но все они членами семьи истца не являются.

Найти ответчиков, чтобы они добровольно снялись с регистрационного учета, истец не может. Наличие их регистрации создает ей препятствия.

Истец просила суд признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно. Адвокаты ФИО16, ФИО17 Чич З.Р., ФИО18, ФИО19, назначенные в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков, в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, поскольку позиция ответчиков по заявленным требованиям не известна.

Представитель третьего лица отдела семьи и детства администрации МО «<адрес>» в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, отдела миграции ОМВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, назначенных в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителя третьего лица, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В принадлежащем истцу на праве собственности домовладении по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО13 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, будучи зарегистрированным в жилом доме истца ответчики по указанному адресу не проживают, не несут обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями истца.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.    В силу ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца. При этом жилое помещение, в котором они зарегистрированы, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Факт регистрации ответчиков в указанном жилом доме ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9, ФИО10, ФИО12 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья:                                          И.А. Лебедева