Решение по делу № 33-6215/2016 от 27.04.2016

Судья Полыгалов В.С.

Дело № 33 – 6215

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Стрельцова А.С., судей Ивановой Т.В., Сергеева В.А. при секретаре Тотьмяниной Ю.А., рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 01 июня 2016 года дело по апелляционной жалобе Шадрина А.С. на решение Осинского районного суда Пермского края от 10 марта 2016 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Шадрина А.С. к Шилову В.А. отказать. Встречные исковые требования Шилова В.А. к Шадрину А.С. удовлетворить частично. Взыскать с Шадрина А.С. в пользу Шилова В.А. в счет компенсации материальных расходов, понесенных на содержание и сохранение общего недвижимого имущества в размере ** рубля ** копеек. В остальной части заявленных исковых требований отказать. Взыскать с Шадрина А.С. в пользу Шилова В.А. судебные расходы связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере ** рублей ** копейки; судебные расходы связанные с оплатой услуг адвоката по составлению встречного искового заявления и представление интересов в суде в размере ** рублей, В остальной части взыскания судебных расходов отказать.

Заслушав доклад судьи Сергеева В.А., объяснения истца Шадрина А.С., его представителя, ответчика Шилова В.А., исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

04.12.2015 года Шадрин А.С. обратился в суд с иском к Шилову В.А., третье лицо по делу ООО «АвтоПартнер» о взыскании компенсации в размере ** рублей за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 767,3 кв.м., с кадастровым номером ** и расположенном на нем 1-этажным зданием, назначение - котельная, общей площадью 37,5 кв.м., столярный цех, общей площадью 62,7 кв.м., с гаражом, навесом, конюшней, навесом, туалетом лит.В, В1, Г5, Г7, Г8, Г9, по адресу: ****. Указал, что с 23.12.2011 года ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве на земельный участок и расположенный на нем 1-этажное здание, назначение - котельная, общей площадью 37,5 кв.м., столярный цех общей площадью 62,7 кв.м., с гаражом, навесом, конюшней, навесом, туалетом, по адресу: ****. Другая 1/2 доли вправе на указанные выше объекты недвижимости принадлежит ответчику, который единолично пользуется всем имуществом, распоряжается им по своему усмотрению, сдает в аренду. Считает, что его праве, как собственника 1/2 доли в праве на здания и земельный участок нарушены, так как он лишен права пользоваться указанным имуществом, извлекать из него прибыль. Совместно пользоваться имуществом они с ответчиком не имеют возможности потому что у них имеются неприязненные отношения. Рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 767,3 кв.м, и расположенного на нем 1-этажное здание, назначение - котельная, общей площадью 37,5 кв.м., столярного цеха общей площадью 62,7 кв.м., по адресу: ****, составляет ** рублей.

С ответчика Шилова В.А. подлежит взысканию компенсация задолю в правесобственности наимуществом в размере половины действительной ее стоимости в размере ** руб. (958 000 х 2). Также просит взыскать судебные расходы.

Ответчик Шилов В.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Шадрину А.С. о взыскании денежных средств в размере ** рублей ** копеек, потраченных на содержание и сохранение общего недвижимого имущества - нежилого здания, расположенного по адресу: ****.

Судом постановлено приведенное выше решение. В апелляционной жалобе истец Шадрин А.С. просит решение суда отменить т.к. считает его незаконным. Считает, что суд не дал надлежащей оценки доказательствам представленным стороной истца, незаконно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований и также незаконно взыскал с него в пользу ответчика денежную сумму, за ремонт крыши спорного строения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Шадрин А.С., его представитель поддержали доводы апелляционной жалобы.

Ответчик Шилов В.А. с доводами жалобы не согласен, поддержал решение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте проведения судебного заседания по адресам, указанным в материалах дела.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, по правилам гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции установлено, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: котельной, столярного цеха, общая площадь 767,3 кв.м., расположенный по адресу: ****, а также 1-этажное кирпичное здание, назначение - котельная, общей площадью 37,5 кв.м., столярный цех, общей площадью 62,7 кв.м, с гаражом, навесом, конюшней, навесом, туалетом лит.В., В1,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве долевой собственности Шадрину А.С. и Шилову В.А., соответственно по 1/2 доле в праве каждого. Недвижимое имущество в виде нежилого здания и земельного находятся у сторон в общей долевой собственности.

Истец Шадрин А.С. ссылаясь на то, что ответчик Шилов В.А. чинит ему препятствия в пользовании его долей в праве в общем имуществе, а также препятствует продаже его доли в праве, на невозможность выдела доли в натуре, просит взыскать с Шилова В.А. компенсацию за его долю в размере половины стоимости указанного недвижимого имущества, согласно отчета об оценке его рыночной стоимости, в размере ** рублей.

В период с июля 2013 года по сентябрь 2014 года в здании, являющемся общей долевой собственности сторон, ответчиком Шиловым В.А. были проведены ремонтные работы, в том числе связанные с реконструкцией здания для дальнейшего перевода его из нежилого в жилое. Указанные работы проводились Шиловым В.А. на основании разрешения на строительство, выданного на имя Шадрина А.С. администрацией Осинского городского поселения (л.д.21-22;57 том №2).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно указал, что принудительный выкуп у участника общей долевой собственности его доли вместо выдела его доли в натуре возможен лишь при наличии совокупности трех условий: незначительности этой доли, невозможности ее выдела в натуре и отсутствии существенного интереса в использовании общего имущества. Спорный объект недвижимого имущества - 1-этажное нежилое здание, расположенное по адресу: ****, состоит из двух помещений со вспомогательными строениями, которые являются изолированными друг от друга. Шадрин А.С. закрывал свою часть помещения отдельно на свой замок, Шилов В.А. отдельно. Что последовательно усматривается из их пояснений и представленных сторонами письменных доказательств. Учитывая площадь спорного здания и его рыночную стоимость в соответствии с представленным отчетом об оценке (л.д.16-96 том №1), а также то, что доля истца Шадрина А.С. в праве общей долевой собственности на указанное здание 1/2, как и у Шилова В.А., основания считать принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество незначительной отсутствуют. При этом, не представлено Шадриным А.С. и доказательств невозможности реального раздела спорного имущества, с учетом того, что судом на это внимание как Шадрина А.С., так и его представителя было обращено.

Судом удовлетворены встречные исковые требования ответчика Шилова В.А. в части взыскания расходов на ремонт крыши спорного здания.

Удовлетворяя данное требование суд первой инстанции правильно посчитал, что в части понесенных ответчиков материальных затрат на содержание и сохранение общего недвижимого имущества - здания, расположенного по адресу: ****, связанных с производством ремонтных работ крыши (кровли) указанного здания, поскольку проведение указанных работ было вызвано объективной необходимостью, в противном случае не принятие соответствующих мер по замене кровли, в том числе над помещениями, которые использовались Шадриным А.С., могло привести к опасности причинения вреда имуществу иных лиц, угрожало жизни и здоровью людей.

Судебная коллегия соглашается с решением суда. По смыслу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 244 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░). ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░. 252 ░░ ░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 250 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 246 ░░ ░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № **, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ** ░░ ░░. **** ░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» 28.08.2014 ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 199, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: