Решение по делу № 2-922/2024 от 18.04.2024

УИД 59RS0040-01-2024-001382-52 КОПИЯ

Дело № 2-922/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Н.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к Журавлевой И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (далее по тексту ООО «Теплотекс») обратилось в суд с иском к Журавлевой И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения собственников истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, в указанном доме в квартире № ответчик является собственником. Свои обязательства по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги ответчик не выполняет. В связи с этим, по данному лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность в сумме 108483 рубля 73 копейки, образовалась с сентября 2021 года. Расчет суммы задолженности произведен на основании сводного отчета и оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету: период задолженности с сентября 2021 года по октябрь 2023 года. Начислено за период без пени 95887 рублей 26 копеек, оплата в периоде не поступала. Эта сумма является задолженностью. В ходе работы по взысканию задолженности, было установлено, что у истца отсутствовали сведения из ЕГРН о собственнике данной квартиры. В данной квартире ни ответчик, ни члены ее семьи не зарегистрированы. Поэтому 30 мая 2023 года в мировой суд поступило заявление истца о взыскании задолженности с анонимного должника. Мировой судья 18 декабря 2023 года вынес определение о возврате заявления с приложением выписки из ЕГРН, в котором значилась собственником квартиры Журавлева И.Н. Поскольку задолженность не была оплачена, мировому судье 27 декабря 2023 года поступило заявление истца о вынесении судебного приказа с Журавлевой И.Н., 9 февраля 2024 года судебный приказ был вынесен. Однако, 28 февраля 2024 года по заявлению ответчика он был отменен. После отмены судебного приказа от ответчика оплата не поступала, поэтому истец вынужден был обратиться в суд. На сумму задолженности ответчику начислены пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32894 рубля 10 копеек. Всего задолженность 128781 рубль 36 копеек. Ответчик имеет постоянную задолженность, начало задолженности с момента приобретения права собственности. Ежемесячно ответчику направлялись счета-извещения, в которых детально прописывались расчеты за каждый вид услуги. Заявления о перерасчете в связи с несогласием начислений истцу не поступали. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг, образовавшуюся с сентября 2021 года по октябрь 2023 года в сумме 95887 рублей 26 копеек, пени в сумме 32894 рубля 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 3775 рублей 63 копейки, расходы по оплате юридических услуг 15000 рублей, почтовые расходы 297 рублей 04 копейки.

Истец – ООО «Теплотекс» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 3775,63 рублей, почтовые расходы в размере 297,04 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, в остальной части иска требования не поддерживают, поскольку ответчиком задолженность погашена 08.05.2024.

Ответчик – Журавлева И.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, в суд не явилась.

Исследовав письменные доказательства, а также материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что правообладателем жилого помещения-квартиры, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, являются Журавлева И.Н.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированных лиц нет.

Факт нарушения обязанности по оплате коммунальных платежей по указанной квартире в период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года включительно подтверждается сводным отчетом за ЖКУ.

ООО «Теплотекс» ежемесячно извещает жильцов дома о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления извещений - квитанций с расшифровкой начисленных платежей, указанием примененных тарифов и объема потребления. Однако ответчик оплату жилья не производил, при этом заявлений обслуживающей организации о перерасчете в связи с не проживанием, о несогласии с расчетом не поступало (л.д. 14).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края 28 февраля 2024 года выдан судебный приказ № о взыскании с Журавлевой И.Н. в пользу ООО «Теплотекс» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, который отменен по заявлению должника.

Согласно данным сводного отчета по лицевому счету № задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за предъявленный период составила 95887 рублей 26 копеек.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Задолженность по пени составляет 32894 рубля 10 копеек.

Задолженность по оплате коммунальных услуг и пени ответчиком оплачена 08.05.2024, следовательно, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, поскольку исполнены ответчиком добровольно, в период рассмотрения дела. Однако, решение о взыскании задолженности и пени исполнению не подлежат.

Разрешая требования истца, в части взыскания судебных расходов, суд приходит к следующему.

По правилам части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе требовать возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Расходным кассовым ордером от 8 апреля 2024 года, договором на оказание юридических услуг № от 8 апреля 2024 года подтверждается оплата услуг представителя в размере 15000 рублей.

По правилам части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ООО «Теплотекс» вправе требовать возмещения понесенных расходов в разумных пределах другой стороной.

Поскольку законом не закреплены какие-либо конкретные условия и критерии для определения денежной суммы, подлежащей взысканию, вопрос о разумности пределов суммы решается в каждом конкретном случае с учетом сложившейся судебной практики по данному вопросу, которая исходит, в числе прочего, из характера заявленного спора, длительности рассмотрения дела и степени его сложности.

Определяя для взыскания сумму расходов, суд учитывает в совокупности объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на предполагаемую подготовку им процессуальных документов, исходя из принципа разумности и оправданности таких расходов, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, сложности рассматриваемого дела, составления искового заявления, ходатайства об уточнении требований, суд определяет для взыскания в пользу истца за оказанную юридическую помощь и услуги представителя в размере 7000 рублей.

Кроме того, с ответчика суд взыскивает почтовые расходы, понесенные истцом при отправлении копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику в размере 297 рублей 04 копейки.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 3775 рублей 63 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Журавлевой И.Н. (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по октябрь 2023 года в сумме 95887 рублей 26 копеек, пени в сумме 32894 рубля 10 копеек.

Решение в данной части считать исполненным.

Взыскать с Журавлевой И.Н. (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3775 рублей 63 копейки, расходы по оплате юридических услуг 7000 рублей, почтовые расходы 297 рублей 04 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2024 года.

Судья /подпись/ И.Е. Коновалова

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Н.О. Морозова

_____________________

"__" _____________ 20__ г

Решение (определение) ____ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-922/2024

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края