Решение по делу № 2-606/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-1-606/2018

Решение Именем Российской Федерации

28 апреля 2018 года                                                               г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

при секретаре Засыпкине И.Ю.,

с участием представителя истца Карасева А.Г., представителя ответчика администрации Вольского муниципального района <адрес> Кирюхиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску     Агафонова В. Ю. к администрации Вольского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности,

установил:

Агафонов В.Ю. обратился в суд с иском к администрации Вольского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, нежилое помещение № в нежилом здании литер Б, общей площадью 27,5 кв. метров, указав, что он являлся собственником указанного нежилого помещения, в настоящее время был произведен снос нежилого помещения, на основании письма администрации Вольского муниципального района Саратовской области № от 25.05.2017 года, в виду строительства пешеходной зоны в районе пл. Свободы. Фактически нежилого помещения не существует, в то время как он продолжает платить за него налоги. С учетом уточнения исковых требований просит признать отсутствующим за ним права на указанное выше жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дал суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Вольского муниципального района Саратовской области Кирюхина В.В. вынесение решения оставила на усмотрение суда, суду пояснила, что их права требованиями истца не нарушаются.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил суду письменный отзыв, в соответствии с которым признание права отсутствующим возможно с учетом обстоятельств дела.

Выслушав лиц по делу, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

          Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

      В соответствии за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное на правом этаже нежилого здания, литера Б, номер на поэтажном плате №, общей площадью 27,5 кв. метров ( свидетельство о государственной регистрации права- л.д.7).

          Согласно акту обследования, выполненному кадастровым инженером 19.02.2018 года (л.д.6), объект недвижимости с кадастровым номером № отсутствуют, прекратил существование в связи со сносом здания лит. Б, расположенного по адресу: <адрес>.

       В связи с изложенным суд приходит к выводу, что объект недвижимости по указанному выше адресу, принадлежащий на праве собственности истцу, отсутствует, потому требования истца являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        В силу ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости является из этапов государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

        Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

        В связи с чем отсутствие права у истца является основанием для снятия указанного в иске объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать отсутствующим у Агафонова В. Ю. право собственности на нежилое помещение, расположенное на первом этаже нежилого здания Литера Б, номер на поэтажном плане 8, общей площадью 27.5 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия указанного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Вольский районный суд.

Судья                                                                                М.Н. Маштакова