Решение от 06.07.2021 по делу № 2-2598/2021 от 16.02.2021

УИД 78RS0008-01-2021-001670-70

Дело № 2-2598/2021                                           06 июля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

с участием прокурора Шестаковой М.П.,

при секретаре Шуняеве К.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Теплякова Андрея Викторовича к Неклюдовой Алине Андреевне о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Тепляков А.В. обратился в суд с иском Неклюдовой А.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу и выселение.

Требования мотивированы тем, что истец является сособственником вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирована ответчик, последняя членом семьи истца не является, так как брак между сторонами расторгнут, каких-либо прав на пользование жилым помещением ответчик не имеет.

Истец Тепляков А.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своих представителей Гальцину М.Г., Кольцову К.Л., которые в судебном заседании не оспаривали отсутствие у Неклюдовой А.А. права в отношении спорной квартиры, однако просили сохранить право пользования Неклюдовой А.А. спорным жилым помещением до 21.02.2030 (достижение Т., <дата> рождения совершеннолетия), ссылаясь на то, что ответчик совместно с общими с истцом несовершеннолетними детьми – Т., <дата> рождения, Т., <дата> рождения, проживает в квартире по спорному адресу, ответчик в собственности иного жилого помещения пригодного для постоянного проживания не имеет, как не имеет и финансовой возможности приобретения такого жилья.

Третьи лица Евстифеева Г.В., Отдел по вопросам миграции УМВД России по Красногвардейскому району г. Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили провести судебное заседание в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, получив заключение прокурора, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что сособственниками по ? доли каждый спорного жилого помещения являются истец Тепляков А.В. и его сестра Евстифеева Г.В. на основании свидетельств о праве собственности на наследство по закону.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 17.08.2020 брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Согласно справке формы - 9 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Неклюдова А.А. и несовершеннолетний Т. <дата> рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Поскольку истец является сособственником спорного жилого помещения, факт прекращения семейных отношений между сторонами нашел свое подтверждение в судебном заседании, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами по вопросу пользования Неклюдовой А.А.. спорным жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п. 15 ранее названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что у ответчика Неклюдовой А.А., длительное время проживающей в спорной квартире, в настоящее время отсутствуют основания для осуществления права пользования иным жилым помещением пригодным для постоянного проживания, ее имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования квартирой сроком на шесть месяцев.

С учетом положений вышеприведенного закона, по истечении указанного срока ответчик подлежит выселению из квартиры по адресу: <адрес>, и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Доводы стороны ответчика о необходимости сохранения за Неклюдовой А.А. временного пользования спорным жилым помещением сроком до 21.02.2030 (достижение Т.. совершеннолетия) суд находит несостоятельными, полагая, что такой срок не отвечает требованиям разумности, с учетом того обстоятельства, что ответчик является трудоспособным лицом, имеет доход выше прожиточного минимума, а также является дольщиком по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со сроком сдачи объекта до 31.05.2020.

Суд полагает, что предоставленный срок позволит ответчику решить вопрос с ремонтом квартиры переданной от застройщика по указанному выше договору. Каких-либо доказательств обратного суду не представлено, а материалы дела таких сведений не содержат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.07.2021.