Решение по делу № 2-1983/2017 от 24.04.2017

Дело № 2-1983/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова В.А. к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третьи лица Янчарук Н.А., Хорошева О.И., Шапочкина М.В., Процко М.Н., Брехайлова А.П. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, сохранения реконструкции, перепланировки и переустройства недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, указав в обоснование заявленных требований, что 9\50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> зарегистрированы по праву личной собственности в БТИ г.Новочеркасска за № от <дата> за Осиповым В.А., Осиповым А.Т., Осиповой В.П. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>. 3<данные изъяты> на основании справки МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата>г. По состоянию на <дата>. общая площадь жилого дома Литер «Б» составляла 31,9 кв.м., жилая площадь - 31,9 кв.м.

Собственниками жилого дома Литер «Б» в <дата> г. в целях улучшения жилищных условий произведены реконструкция, перепланировка и переустройство, после которых общая площадь жилого дома Литер «Б» стала составлять 59,7 кв.м., жилая - 37,4 кв.м., вспомогательная – 22,3 кв.м. Собственники <данные изъяты> доли Осипов А.Т и собственница <данные изъяты> доли Осипова В.П. умерли <дата> г. и <дата> г. соответственно. Наследником первой очереди после их смерти является Осипов В.А. После смерти Осипова А.Т. его сын истец Осипов В.А. обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но в связи самовольной реконструкцией, перепланировкой и переустройством литера Б нотариус не выдал истцу свидетельство о праве собственности в порядке наследования. Осипов В.А. обращался в Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска по вопросу сохранения самовольно выполненных реконструкции, перепланировки и переустройства квартиры. Согласно полученному истцом ответу, для решения указанного вопроса ему предложено обратиться в суд.

Согласно экспертному заключению, выполненные в жилом доме Литер «Б» работы по реконструкции, перепланировке и переустройству соответствуют требованиям пожарной безопасности, санитарным правилам и нормам, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению и работе инженерных систем и\или установленного оборудования, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Истцом после смерти матери Осиповой В.П. не были совершены необходимые действия по принятию наследства. Истец после смерти родителей является наследником первой очереди.

С учетом уточненных исковых требований просил суд сохранить жилой дом литер «Б» по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,4 кв.м., в том числе вспомогательной площадью 22,3 кв.м., выделить из общей совместной собственности в виде <данные изъяты> долей недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу <данные изъяты> доли на Осипова В.А., <данные изъяты> доли на Осипову В.П.и <данные изъяты> доли на Осипова А.Т., установить факт принятия наследства <данные изъяты> долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество расположенное по указанному адресу, признать право собственности в порядке наследования за Осиповым В.А. на <данные изъяты> доли на недвижимое имущество, расположенное по данному адресу, с исключением из числа собственников Осипова А.Т., Осипову В.П., признать за Осиповым Виктором Александровичем право собственности на <данные изъяты> доли недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования.

Осипов В.А. в судебном заседании отсутствовал. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель Осипова В.А., действующий на основании ордера адвокат Артемов Н.И. исковые требования поддержал, повторив доводы искового заявления.

Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска, третьи лица Янчарук Н.А., Хорошева О.И., Шапочкина М.В., Процко М.Н., Брехайлова А.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» по адресу <адрес> зарегистрированы по праву личной собственности в БТИ <адрес> № от <дата> за Осиповым В.А., Осиповым А.Т., Осиповой В.П. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>. Наследником первой очереди после смерти Осипова А.Т. и Осиповой В.П. является их сын - Осипов В.А. Согласно справке нотариуса В.А. Меншиковой после смерти <дата> Осиповой В.П. с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя Осипов В.А. Согласно справке нотариуса С.А. Хачатурян после смерти <дата> Осипова А.Т. наследственное дело не заводилось. Таким образом, <данные изъяты> доли, принадлежавших Осиповой В.П., приняты истцом потеем обращения к нотариусу. Согласно паспорту Осипова В.А. он с <дата> года зарегистрирован по адресу <адрес>, следовательно, фактически принял наследство, оставшееся после смерти Осипова А.Т., поскольку, проживал совместно с наследодателем.

Собственниками жилого дома Литер «Б» в <дата>. в целях улучшения жилищных условий произведены реконструкция, перепланировка и переустройство, после чего общая площадь жилого дома литер «Б» стала составлять 59,7 кв.м., жилая - 37,4 кв.м., вспомогательная – 22,3 кв.м. Поскольку в жилом доме литер «Б» произведены реконструкция, перепланировка и переустройство нотариус не выдает истцу свидетельство о праве собственности на наследство.

По состоянию на <дата>. общая площадь жилого дома литер «Б» составляла 31,9 кв.м., жилая площадь - 31,9 кв.м. После реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома литер «Б» стала составлять 59,7 кв.м., жилая - 37,4 кв.м., вспомогательная- 22,3 кв.м.

Согласно экспертному заключению №ТЗ-01/01-17 от <дата>. работы по реконструкции перепланировке и переустройству в жилом доме Литер «Б» соответствуют требованиям пожарной безопасности, санитарным правилам и нормам, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению и работе инженерных систем и\или установленного оборудования, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с тем, что самовольные реконструкция, перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого дома Литер «Б» соответствуют действующим требованиям СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ 22,3 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «<░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░: