Решение по делу № 2-270/2017 от 23.03.2017

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 мая 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Сурковой ФИО7., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Прониной ФИО9 к Пронину ФИО8, ОМВД по Талдомскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пронина ФИО11 обратилась в суд с иском к Пронину ФИО10 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОМВД по Талдомскому району снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истца основаны на том, что Пронина ФИО12 является собственником <адрес> на основании заключенного мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, определения Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения и договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора ответчик дал обязательство сняться с регистрационного учета в доме, однако его не исполнил. В связи с чем истец обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца Матвеев ФИО13 исковое заявление поддержал, пояснив суду, что собственником спорного жилого помещения является, Пронина ФИО15., бремя содержания жилого помещения несет только истец, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Ответчик Пронин ФИО16 в судебное заседание явился, иск фактически признал, пояснив суду, что добровольно выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время арендует квартиру в <адрес>. Не исполнил условие договора, т.к. была задержка со стороны истца в выплате денежной суммы и он не смог приобрести жилое помещение. В настоящее время сдал документы на перерегистрацию.

Представитель ответчика ОМВД по Талдомскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.34).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец и ответчик зарегистрированы по адресу: <адрес>., согласно выписки из домовой книги (л.д.22).

Пронина ФИО17. является собственником жилого <адрес> кадастровым номером № находящегося в <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № на основании заключенного мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, определения Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения (л.д.11) и договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15), на основании чего, была произведена государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от 18.01. 2017 г. (л.д.19-21).

Как следует из пояснений представителя истца Матвеева ФИО18, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, но не снялся с регистрационного учета по месту жительства, обязательства, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не выполнил.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Представитель истца в судебном заседании Матвеев ФИО19., исковое заявление поддержал.

Ответчик Пронин ФИО20 фактически иск признал, подтвердив, что в спорном жилом помещении не проживает и бремя содержания указанного жилого помещения не несет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Прониной ФИО22 о признании Пронина ФИО21 утратившим право пользования жилым домом № в <адрес> подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, законных оснований для обязания ОМВД России по Талдомскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства суд не усматривает, т.к. таким основанием будет являться данное решение суда, о чем суд считает необходимым указать в своем решении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пронина ФИО23 утратившим право пользования жилым домом № в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пронина ФИО24 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Требование к ОМВД России по Талдомскому Району об обязании снять с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья             М.А.Румянцева