Решение по делу № 2-492/2014 от 22.10.2014

Дело № 2-492/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

пгт. Большая Мурта 16 декабря 2014 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,

с участием:

истца Горенской Т.А.,

третьего лица Горенского Ю.И.,

представителя третьего лица – администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведева С.В. (по доверенности),

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горенской Т.А. к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горенская Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что с <адрес> она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который был предоставлен ей Госплемзаводом «Сибирь». В настоящее время Госплемзавод «Сибирь» признан банкротом. Жилой дом, в котором проживает истец, был передан администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, но не поставлен на учет в муниципальную собственность ввиду отсутствия документов на жилой дом. Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края возложена обязанность по постановке указанного жилого дома на учет в регистрирующем органе как бесхозяйного имущества. Решение до настоящего времени не исполнено, поскольку у сельсовета не имеется денежных средств на изготовление технической документации. Истец оплатила изготовление технического паспорта на жилой дом в органах БТИ. В настоящее время истец желает приватизировать указанный жилой дом, ранее участие в приватизации она не принимала. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Горенская Т.А. поддержала исковые требования, обосновывала вышеизложенными доводами, пояснила, что ввиду отсутствия собственника жилого дома она не имеет возможности приобрести жилой дом в собственность по договору приватизации, поэтому вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании третье лицо Горенский Ю.И. не возражал об удовлетворении исковых требований Горенской Т.А., пояснил, что участвовать в приватизации указанного жилого дома не желает.

В судебном заседании представитель третьего лица – администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев С.В. не возражал об удовлетворении исковых требований Горенской Т.А., пояснил, что данный жилой дом был построен Госплемзаводом «Сибирь», который впоследствии был признан банкротом. Жилой дом бесхозяйный, в муниципальной собственности района не числится.

В судебное заседание третье лицо Вашкевич О.Ю., действующая от себя лично и в интересах ФИО14, не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление, в котором не возражала об удовлетворении исковых требований Горенской Т.А., просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – глава администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Кин В.Р. не явился, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Горенской Т.А., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Толстыгина Ю.В. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Горенскую Т.А., третье лицо Горенского Ю.И., представителя третьего лица Медведева С.В., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Горенской Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из представленных материалов, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Горенская Т.А. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Юксевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «Сибирь» образован ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в государственное предприятие «Племенной государственный завод «Сибирь», которое впоследствии признано банкротом на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилой дом (л.д. 9-10).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно сообщению Емельяновского производственного участка Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.

Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истец Горенская Т.А. в период проживания в <адрес> в приватизации жилья не участвовала; указанные объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности района не числятся.

Согласно решению Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, в связи с тем, что собственника указанного жилого дома не имеется и недвижимое имущество является бесхозяйным, возложена обязанность по постановке данного жилого дома на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.

Согласно справке, выданной администрацией Юксевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес> поставлен в муниципальную собственность администрации Юксеевского сельсовета на основании акта приема-передачи от ГПЗ «Сибирь» в связи с банкротством без технической документации, в связи, с чем администрация сельсовета не имеет возможности зарегистрировать данный жилой дом в госимуществе.

В судебном порядке право пользования Горенской Т.А. данным жилым домом никем не оспорено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что истец проживает в <адрес> более 26 лет. Жилой дом ей предоставил Госплемзавод «Сибирь». В настоящее время собственника квартиры не имеется, на жилой дом, в котором проживает истец с семьей, никто не претендует.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 дал аналогичные показания.

В соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены по независящим от Горенской Т.А. причинам, что препятствует ей в настоящее время реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения. После признания ГП «Племенной государственный завод «Сибирь» банкротом жилой дом был передан в муниципальный жилищный фонд, но администрацией Юксеевского сельсовета в реестр муниципальной собственности не внесен, поскольку на него отсутствовала техническая документация.

Учитывая, что Горенская Т.А. не имеет возможности приобрести жилой дом в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия его собственника, что нарушает её права, суд считает необходимым признать за Горенской Т.А. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горенской Т.А. удовлетворить.

Признать за Горенской Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Балацкий