Решение по делу № 2-1897/2022 от 05.05.2022

Дело **

УИД 54RS0**-54

Поступило 05.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    12 июля 2022 года        ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

    Председательствующего судьи                Меньших О.Е.,

    при секретаре                 Миллер А.С.,

с участием:

помощника прокурора                             Чувозерова С.А.,

истца                                         Чиркова С.О.,

представителя ответчика Кравченко И.А. Климова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чиркова С. О. к Кравченко И. А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кравченко И. И.ча, к Кравченко А. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Чирков С.О. обратился в суд с иском о признании Кравченко И.А., Кравченко А.М. и несовершеннолетнего Кравченко И.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, ул. 1905 года, *** выселении, о взыскании государственной пошлины в размере 300 рублей.

    В обоснование своих требований истец указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, ул. 1905 года, ***, на основании договора купли-продажи от ****. Указанная квартира куплена на торгах по продаже арестованного имущества.

    Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят Кравченко И.А., Кравченко А.М. и несовершеннолетний Кравченко И.И.

    Продолжение проживания и нахождения на регистрационном учете ответчиков в квартире без законных оснований, нарушают право собственности истца и препятствуют собственнику осуществлять права предусмотренные ч.1 ст. 209 ГК РФ.

    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчики Кравченко И.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кравченко И.И., Кравченко А.М. извещены, в суд не явились.

В судебном заседании представитель ответчика Кравченко И.А. - Климова Ю.В., с иском не согласился, так как ответчиками сделка будет оспариваться. На данный момент ответчики проживают в указанном помещении.

Третье лицо – Отдел опеки и попечительства *** извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

П.1 ст.35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно части первой статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда *** от **** обращено взыскание на ***, расположенную по адресу: ***, ул. 1905 года, ***, путем реализации с публичных торгов (л.д. 59-66).

Чиркову С.О. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, ул. 1905 года, ***. Указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи арестованного имущества от ****, заключенному с организатором торгов Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** (л.д. 11-12).

Право собственности на квартиру зарегистрировано Чирковым С.О. **** (л.д. 9-10).

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят Кравченко И.А., Кравченко А.М. и несовершеннолетний Кравченко И.И. (л.д. 77).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, а также, исходя из норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку собственником спорной квартиры является истец, право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано, у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Доказательство того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду также не представлено. При рассмотрении дела не были установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии каких-либо обязательств участников спорных правоотношений, являющихся основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, соответственно, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав как собственника жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд (л.д. 7).

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Чиркова С. О. к Кравченко И. А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кравченко И. И.ча, Кравченко А. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Кравченко И. И.ча, Кравченко А. М. и несовершеннолетнего Кравченко И. И.ча, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, ул. 1905 года, ***.

Выселить Кравченко И. И.ча, Кравченко А. М. и несовершеннолетнего Кравченко И. И.ча из занимаемого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, ул. 1905 года, ***.

Взыскать солидарно с Кравченко И. А. и Кравченко А. М. в пользу Чиркова С. О. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд ***.

Решение принято в окончательной форме ****.

Судья        (подпись)                            О.Е. Меньших