Решение по делу № 2-36/2019 от 07.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Большое Мурашкино 11 марта 2019 года

Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мироновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Золотовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелева Дмитрия Александровича к администрации Холязинского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Холязинского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что он и его брат, Шмелев Алексей Александрович, являются детьми Ш.С.А. и Ш.А.Л.. Решением Большемурашкинского районного суда от 20.06.2002 года родители были лишены родительских прав в отношении него и брата. Брак между родителями расторгнут. Как работнику колхоза им. Суворова его отцу - Ш. А.Л. на основании договора от 11 декабря 1992 года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> В вышеуказанном договоре ошибочно вместо квартиры указан жилой дом. 04.08.2018 года его отец - Ш. А.Л. умер. Завещание им не составлялось. После смерти отца он в шестимесячный срок обратился к нотариусу Большемурашкинского района Нижегородской области с заявлением о вступлении в наследство. Его брат, Шмелев А.А., в нотариальном порядке подтвердил свой отказ от наследства в его пользу, на наследство после смерти отца он не претендует. С момента заселения в квартиру и до смерти отец проживал в данной квартире, оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт, то есть добросовестно и открыто владел и пользовался квартирой. При жизни отец не успел в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данную квартиру. В настоящее время колхоза им. Суворова не существует. Он является единственным наследником. В августе 2018 года он обращался в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о внесении сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> Зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение (квартиру) в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отказом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Он вынужден обратиться в суд. Просит признать за Шмелевым Дмитриев Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца - Ш.А.Л., умершего 04.08.2018 года.

В судебное заседание истец Шмелев Д.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 60), просит рассмотреть дело в его отсутствие, явиться в судебное заседание не может в связи с производственной занятостью, на иске настаивает ( л.д. 64).

Представитель истца Шальнова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 62), просит рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает и просит его удовлетворить ( л.д. 71).

Представитель ответчика глава администрации Холязинского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области Дойников П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 61), просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает ( л.д. 65).В судебном заседании 21.02.2019 года Дойников П.А. исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны ( л.д. 54).

Третье лицо Шмелев А.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, явиться в судебное заседание не может в связи с производственной занятостью, с иском согласен, на наследство не претендует ( л.д. 68).

Суд, учитывая признание иска представителем ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 11.12.1992 года между Ш. А.Л. и колхозом им. Суворова Большемурашкинского района был заключен договор на покупку жилого дома с надворными постройками. По договору по совместному решению правления колхоза должен проработать в колхозе не менее 15 лет и полностью погасить собственными денежными средствами в кассу колхоза 20 666 рублей ( л.д. 11-12). В вышеуказанном договоре ошибочно вместо квартиры указан жилой дом. Согласно данным технического паспорта помещения квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Стаж работы Ш. А.Л. в данном хозяйстве составлял 21 год, что подтверждается данными трудовой книжки колхозника.

С момента заселения в квартиру и до смерти Ш. А.Л. проживал в данной квартире ( л.д. 22-25), оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт, то есть добросовестно и открыто владел и пользовался квартирой. При жизни он не успел в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данную квартиру.

СПК (колхоз) им. Суворова в 2008 году ликвидирован в связи с банкротством, что не позволяло истцу оформить переход права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке ( л.д. 13). Условия договора от 11.12.1992 года были исполнены и квартира по адресу: <адрес> перешла в собственность Ш. А.Л.

В муниципальной собственности Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области и администрации Холязинского сельсовета Большемурашкинского муниципального района данная квартира не числится ( л.д. 35).

Зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение (квартиру) в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отказом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 30.08.2018 года во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, на основании п.2 ч. 8 ст. 69 закона о регистрации ( л.д. 14).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2019 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 66).В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, Ш. А.Л. фактически приобрел по договору от 11.12.1992 года спорную квартиру. Однако ликвидация юридического лица продавца препятствовала оформлению права на недвижимость.

Согласно статьям 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

04.08.2018 года Ш. А.Л. умер (л.д. 15). Завещание Ш. А.Л. не составлялось.

Ко дню открытия наследства наследниками первой очереди по закону в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ являлись дети умершего Ш. А.Л. - Шмелев Д.А. и Шмелев А.А. ( л.д. 10,25,31-32).

Согласно информации нотариуса Нижегородской областной нотариальной палаты Большемурашкинского района Пеньковой Т.В. от 06.02.2019 года в установленный законом шестимесячный срок на основании поданного 26.11.2018 года Шмелевым Д.А. заявления заведено наследственное дело к имуществу умершего 04.08.2018 года Ш. А.Л. По состоянию на 06.02.2019 года Шмелев Д.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу ( л.д. 33).

Шмелев А.А. 08.11.2018 года в нотариальном порядке отказался по всем основаниям наследования, в том числе завещательным распоряжением на денежные вклады, от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти Ш. А.Л. в пользу Шмелева Д.А. ( л.д. 9),

Таким образом, из представленных материалов дела следует, что истец является единственным принявшим наследство наследником первой очереди по закону, т.е. к нему подлежит переходу все наследственное имущество Ш. А.Л.

К настоящему времени наследодатель Ш. А.Л. умер и не может зарегистрировать свое право на спорное жилое помещение - квартиру, государственная регистрация прав от имени умерших граждан законом не предусмотрена. Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не влечет исключения квартиры из состава наследственного имущества, но препятствует оформлению истцом права на недвижимость, т.е. нарушает его гражданские права.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Статьёй 8 ГК РФ предусмотрена возможность возникновения гражданских прав из судебного решения, установившего такое право. Суд находит, что нарушенное право истца подлежит защите судом путем признания за ним права собственности.

Таким образом, исковые требования Шмелева Д.А. обоснованы и подлежат удовлетворению. Право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Ш. А.Л. и в порядке наследования должно перейти к его наследнику - истцу Шмелеву Д.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шмелева Д.А. удовлетворить.

Признать за Шмелевым Дмитрием Александровичем, <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти отца - Ш.А.Л., умершего 04.08.2018 года.

Установить, что настоящее решение является правовым основанием для государственной регистрации права собственности Шмелева Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Е.В. Миронова