Решение по делу № 2-206/2024 от 17.01.2024

Дело № 2-206/2024

32RS0032-01-2024-000045-21

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Сверделко Ю.Н.,

с участием истца Зайцева В.И., представителя истца Зайцева В.И.- Хаваева Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Василия Ивановича к администрации Унечского района Брянской области, Красновичской сельской администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцев В.И. обратился в суд с вышеназванным иском к указанным ответчикам о признании права собственности на земельную долю, утверждая, что ему принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным на земельную долю БРО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном свидетельстве имеется существенные разночтения в документах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> В свидетельстве неверно указаны паспортные данные (номер паспорта, когда и кем он выдан), в связи с этим у него, истца, возникли затруднения, связанные с регистрацией своих прав и выделом земельной доли в натуре.

Истец утверждает, что согласно имеющимся сведениям, на граждан под фамилией Зайцевы В.И. было выдано три свидетельства на землю, но в свидетельствах при их оформлении были допущены описки, в связи с чем, узнать о других ФИО3 более полную информацию не представляется возможным, кроме того, этими же Зайцевыми В.И. уже выделены свои доли.

Свидетельство на право собственности на землю БРО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное истцу Зайцеву В.И., числилось, согласно выписке от 2013 года, за ФИО2. Вместе с тем, в выписках за 2015 год за ФИО2 уже имелось свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако выявить причины несоответствия в ЕГРН не представляется возможным.

Данную земельную долю никто не внес в сведения ЕГРН (ранее ЕГРП), как и сведения о ее надлежащем правообладателе-собственнике. Данная доля не выделена.

Споров с другими Зайцевыми В.И., как и со ФИО2, не имеется.

Истец, с учетом уточнений, просит суд:

- установить факт принадлежности правоустанавливающего документа: свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3, 1964 года рождения, ему, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>;

- признать за ним, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю в земельном участке, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, совхоз «<данные изъяты>», в размере 3,75 га, что составляет <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Зайцев В.И., представитель истца ФИО3- ФИО8, действующий по доверенности, поддержал уточненные требования.

В судебном заседании представители ответчиков: администрации Унечского района Брянской области, Красновичской сельской администрации Унечского района Брянской области, отсутствовали, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представители третьих лиц: ММО по Унечскому, Суражскому и Мглинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра», надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - ООО «Брянск-Телеком» - Хаваев Г.Е. в судебном заседании считает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что свидетельство на право собственности на землю, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

Согласно данному свидетельству Зайцеву В.И. принадлежит 3,75 га, условная земельная доля при среднем качестве земель по совхозу «Писаревский» на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе пашня - 2,49 га.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В силу ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Сведения имеют статус «актуальный». Сведения внесены ДД.ММ.ГГГГ.

В сведениях о незарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № значатся: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, <данные изъяты> года рождения, свидетельство на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ решением Унечский районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №).

Зарегистрированы в ЕГРН и прекращены права: ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, на основании: соглашения об образовании общей собственности и передачи ее в аренду. Расчет долей, от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из протокола общего собрания собственников земельных долей совместного хозяйства совхоза "Писаревский" <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельства на право собственности на землю серии: <данные изъяты> №, выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании постановления администрации <адрес> № от <данные изъяты>, регистрационная запись № от <данные изъяты>. на земельный участок с кадастровым №, образованный путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым №, который был образован путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым №. Право общей долевой собственности ФИО4 прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

ММО по Унечскому, Суражскому и <адрес>м располагает списком учредителей совхоза «Писаревский» с коллективно-долевой формой собственности на землю и средства производства, предоставленным совхозом «Писаревский» в <данные изъяты> году. На странице 16 данного списка под № (671) указан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт VI-МД № выдан Унечским РОВД ДД.ММ.ГГГГ, прописан в д. <адрес>. На странице 17 данного списка под № (742) указан ФИО3 (бен), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт VI-МД № выдан Унечским РОВД ДД.ММ.ГГГГ, прописан в <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным Красновичской сельской администрацией <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, ФИО3 (бен), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, — указанное в скобках «бен» - это прозвище, принятое в деревне.

Также установлено, что решением Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 32:27:0000000:87, с местоположением: Брянская область, Унечский район, совхоз «Писаревский», собственников условных земельных долей, признанных невостребованными: ФИО3. Исключены из кадастра недвижимости сведения о собственниках, имеющих условные земельные доли, признанных невостребованными, на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 32:27:0000000:87, с местоположением: <адрес>, совхоз <адрес>»: ФИО3.

Признано право муниципальной собственности за Красновичским сельским поселением <адрес> на 102 невостребованные земельные доли, площадью 3,75 га каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, совхоз «Писаревский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, определив долю Красновичского сельского поселения <адрес> в праве общей долевой собственности в <данные изъяты> долей.

Согласно ответа Красновичской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в сельской администрации имеется список собственников земельных долей, расположенных на территории Красновичского сельского поселения (СПК <адрес>») с указанием ФИО собственника, номера свидетельства на право собственности на земельную долю и адреса проживания (копия прилагается). Под номером 455 - ФИО3, отсутствует номер свидетельства. Под номером 413 - ФИО3, отсутствует адрес проживания.

Также свидетельство на землю, на право собственности (земельная доля), выдавалось совхозом «Писаревский», книга выдача свидетельств в сельскую администрацию не передавалась; сведения о работе в отношении Зайцева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в совхозе «Писаревский» за период ДД.ММ.ГГГГ гг. в сельской <данные изъяты> <данные изъяты> № в сельской администрации отсутствуют.

Из ответа, представленного МО МВД России «Унечский», установлено, что Зайцев Василий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. Буда-Вовницкая Унечского района, документирован паспортом гражданина РФ, серии 1502 № от ДД.ММ.ГГГГ ОВД Унечского района Брянской области на основании паспорта образца <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>.

Паспорт образца СССР серии № №, выданный Унечским РОВД ДД.ММ.ГГГГ, выдан на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Буда-Вовницкая.

Согласно письму Красновичской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, внесение исправлений в свидетельство о праве собственности на земельную долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», не возможно.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд вправе установить факт принадлежности правоустанавливающего документа (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля ФИО6, который пояснил, что истец Зайцев В.И. действительно работал скотником в совхозе «Писаревский» в 90-х годах, работникам совхоза выдавались земельные паи.

Также факт работы подтверждается представленной трудовой книжкой № №, дата заполнения - ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Зайцев В.И. с ДД.ММ.ГГГГ работал скотником в совхозе «Писаревский» по ноябрь <данные изъяты> года.

Таким образом, суд пришел к убеждению, что свидетельство на право собственности на землю, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, серии РФ<данные изъяты>27 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3, <данные изъяты> года рождения, принадлежит Зайцеву Василию Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что установление данного факта имеет для ФИО3 юридическое значение, так как позволяет ему воспользоваться своим правом, а спорный участок предоставлен истцу полномочным лицом по установленной процедуре до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцева В.И. удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа: свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Унечского района Брянской области, серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Зайцева Василия Ивановича<данные изъяты> года рождения, Зайцеву Василию Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.

Признать за Зайцевым Василием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю в земельном участке, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, совхоз «<адрес> в размере 3,75 га, что составляет 1/<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН права Зайцева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2024 года.