Решение по делу № 2-910/2020 от 11.03.2020

Дело № 2-910/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года         г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Михайличенко К.А., с участием представителя истца Марова А.Н. - Пешнюк И.В., ответчика Чернецкой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Чернецкой Д.О., ответчика Шипарева В.В., при секретаре Холиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марова Андрея Николаевича к Чернецкой Анне Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Шипареву Вячеславу Валерьевичу, ООО «Глобус», МБУ «Электростальская коммунальная компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

11.03.2020 г. истец обратился с указанным иском в суд, мотивируя тем, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Московская обл., г. Электросталь, <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются также ответчики Чернецкая А.Н. и Шипарев В.В. по 1/3 доли каждый. В указанной квартире зарегистрированы: он (истец), ответчики Чернецкая А.Н., Шипарев В.В. и несовершеннолетняя дочь Чернецкой А.Н.- ФИО1 Он не является членом семьи ответчиков, совместное хозяйство с ними не ведет. В связи с отсутствием соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.249,209, 247 ГК РФ, с учетом уточнения исковых требований, просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, определив доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за каждым сособственником по 1/3 доли каждому; обязать ООО «Глобус» заключить с истцом и ответчиками соответствующие соглашения и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру, один – истцу Марову А.Н. на оплату 1/3 доли от начисляемого размера коммунальных услуг и обслуживанию жилья, второй – ответчикам на оплату 2/3 доли от начисляемого размера коммунальных услуг и обслуживания вышеуказанного жилья; обязать МБУ «Электростальскую коммунальную компанию» заключить с истцом ответчиками отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире, а именно: на 1/3 доли- с истцом, на 2/3 доли- с ответчиками, и производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонам согласно их долям.

В судебное заседание истец Маров А.Н. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела; его представитель Пешнюк И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Чернецкая А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании ответчик Шипарев В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков ООО «Глобус», МБУ «Электростальской коммунальной компании», представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем, в соответствии с ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено и сторонами подтверждено, что истец Маров А.Н. и ответчики Чернецкая А.Н. и Шипарев В.В. являются равнодолевыми сособственниками квартиры по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>, по 1/3 доли каждый, что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Согласно выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки от 02.03.2020 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают по настоящее время: истец Маров А.Н., <дата> года рождения, ответчики Шипарев В.В., <дата> года рождения, Чернецкая А.Н., <дата> года рождения, и несовершеннолетняя ФИО1, <дата> года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из объяснений сторон судом установлено, что ответчики зарегистрированы и в настоящее время проживают в спорном жилом помещении совместно с истцом, при этом членом семьи истца ответчики не являются, что сторонами не оспорено.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между тремя сособственниками, которым спорное жилое помещение принадлежит в равных долях и между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

Ответчики в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, в связи с тем, что у сторон не было достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Марова А.Н. к Чернецкой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Шипареву В.В., ООО «Глобус», МБУ «Электростальская коммунальная компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на стороны долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>, в размере 1/3 доли каждому от всех начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, с возложением на ООО «Глобус», МБУ «Электростальская коммунальная компания» обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Марова Андрея Николаевича - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>, по 1/3 (одной третьей) доле от ежемесячных начислений каждому: Марову Андрею Николаевичу, Чернецкой Анне Николаевне и Шипареву Вячеславу Валерьевичу.

Обязать ООО «Глобус», МБУ «Электростальская коммунальная компания» заключить с Маровым Андреем Николаевичем, Чернецкой Анной Николаевной и Шипаревым Вячеславом Валерьевичем соглашения о порядке и размере их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающихся на них долей- по 1/3 доли каждому от ежемесячных начислений в жилом помещении –квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>; выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере- по 1/3 доли каждому от ежемесячных начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Электростальский городской суд Московской области.

Судья         К.А. Михайличенко

Решение суда в окончательной форме принято 16 апреля 2021 года.

Судья         К.А. Михайличенко