Решение по делу № 2-509/2019 от 18.02.2019

город Луга 16 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-509/2019

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кушнеровой К.А.

при секретаре Думчевой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО

гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ГУП ЛО «ЛМР Лужский водоканал», ООО «УК «Наш Дом», ООО «Теплострой Плюс», ОАО «Лужский водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдавать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (далее - истцы) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО, ГУП ЛО «ЛМР Лужский водоканал», ООО «УК «Наш Дом», ООО «Теплострой Плюс», ОАО «Лужский водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, состоящего из трех комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленного по договору социального найма в виде 3/5 доли участия солидарно, обязании выдавать отдельный платежный документ (л.д.2-4).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № являются нанимателями трех комнат в четырехкомнатной <адрес>. Совместно с истцами в данной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО и ФИО, за которой зарегистрировано право собственности на 62/198 доли в праве общей долевой собственности. Фактически квартиру занимают три самостоятельных семьи, не ведущие совместного хозяйства: - истцы занимают одну комнату, ФИО со своим сыном ФИО занимают две комнаты, и ФИО занимает одну комнату. Семьи проживают в разных комнатах, ведут раздельное хозяйство, отдельно готовят еду, однако расходы по оплате за наем жилого помещения, за коммунальные услуги, за ремонт и за содержание квартиры несут все семьи солидарно, кроме ФИО которая имеет отдельный лицевой счёт. Ответчики ФИО и его сын ФИО не являются членами семьи истцов, соглашение об определении порядка пользования квартирой сторонами не заключалось, ранее истцы обращались в ООО «УК «Наш Дом» с просьбой выдать им отдельный платежный документ, однако, управляющая компания отказала истцам в разделе лицевого счёта и выдаче отдельного платежного документа, ссылаясь на то, что раздел лицевых счетов в муниципальной квартире не предусмотрен. Ответчик ФИО устно отказался обращаться с данным заявлением и заключать какое-либо соглашение с истцами о разделе лицевого счета. Так как порядок пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма не определен, то причитающаяся каждому нанимателю общая площадь жилого помещения рассчитывается поровну. Иного способа защиты своих прав истцы не видят в связи, с чем были вынуждены обратиться в суд.

Истец – ФИО, уведомленная надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания дела суду не представила.

Истец – ФИО, в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно указав, что истцы просят рассчитать их доли участия в оплате жилого помещения в размере по 1/5 на каждого (всего 3/5).

Ответчик – ФИО, меры к извещению которых неоднократно принимались судом по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Ответчики - ГУП ЛО «ЛМР Лужский водоканал», ООО «Теплострой Плюс», ОАО «Лужский водоканал», будучи уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Ответчик - ООО «УК «Наш Дом», будучи уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил, ранее представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.35).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, заслушав истца, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно решению жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Совета народных депутатов Лужская КЭЧ района, ФИО. на семью из 4-х человек (ФИО – жена, ФИО – сын, ФИО – сын) на право занятия жилого помещения размером 51,0 кв.м., состоящего из трех комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставлено жилое помещение, о чем свидетельствует корешок обменного ордера № (л.д.157).

Из представленной в материалы дела справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её мать ФИО с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, совместно с ними по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО (л.д.11).

68/99 доли в праве общей долевой собственности на указанную <адрес> являются собственностью муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, и внесены в реестр муниципального имущества под №, спорная квартира состоит из четырех комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 98,7 кв.м., имеет кадастровый № (л.д.62).

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что соглашение, определяющее порядок и размер участия истцов и ответчиков в расходах по внесению платы за пользования жилым помещением и коммунальные услуги в добровольном порядке между сторонами, не достигнуто.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно положениям ст.69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение, определяющее порядок и размер участия истцов в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не достигнуто, у суда имеются основания для определения порядка и размера участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Управляющей компанией обслуживающей дом по адресу: <адрес> является ООО «УК «Наш Дом», что следует из договора управления многоквартирным домом № от 11.01.2016г. (л.д.45-58).

На основании представленных суду документов обязанность по произведению расчета платежей и выдаче истцам и ответчикам ФИО отдельных платежных документов должна быть возложена именно на ООО «УК «Наш Дом», в связи с чем, суд полагает возможным отказать истцу в части требований к ГУП ЛО «ЛМР Лужский водоканал», ООО «Теплострой Плюс», ОАО «Лужский водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдавать отдельный платежный документ.

Как следует из материалов дела, <адрес> является коммунальной квартирой. Состоит из четырех комнат, общей площадью – 98,7 кв.м., жилой площадью – 51,0 кв.м. По указанному адресу имеется лицевой счёт, владельцем которого является ФИО, которая согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 62/198 доли указанной выше квартиры, и занимает одну комнату. Семья истцов занимает оставшуюся одну комнату и две комнаты занимает семья ответчиков, которые находятся в собственности администрации Лужского муниципального района. По лицевому счету истцов и ответчиков имеется задолженность в размере 130561 руб. 22 коп. (л.д.13).

Исходя из смысла ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с правовыми нормами статьи 12 ГПК РФ способы защиты нарушенных прав и охраняемых законом интересов истец выбирает, самостоятельно формируя предмет и основания заявленных требований. При этом в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, устанавливаются, в том числе из объяснения сторон, третьих лиц, показаний свидетелей (абз.2 ч.1 ст.55 ГПК РФ).

Согласно исковому заявлению, фактически спорную коммунальную квартиру, состоящую их четырех комнат, занимают три семьи: одна комната – ФИО одну комнату – ФИО с которой финансовые лицевые счета на квартиру разделены ранее, оставшиеся две комнаты – ФИО и ФИО Ответчики ФИО ФИО. и истцы ФИО ФИО., ФИО хоть и проживают в одном жилом помещении, но являются разными семьями, поскольку имеют разные источники дохода, ведут раздельное хозяйство. В силу неисполнения ответчиками на протяжении длительного времени обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, по счетам возникли долги, однако, ответчики продолжают пользоваться услугами, и не осуществляют добровольную помощь для оплаты истцами жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств, свидетельствующих об утрате кем-либо из лиц, участвующих в деле, права на жилое помещение по месту регистрации, суду не представлено. Соглашения об определении порядка пользования квартирой между сторонами не заключалось.

На истцов ФИО., ответчиков ФИО приходится по 1/5 доли общей площади от трёх комнат в коммунальной квартире. Наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги какого-либо значения для рассматриваемого дела не имеет, поскольку не может служить основанием для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив на ООО «УК «Наш Дом» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, состоящего из трех комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире и коммунальных услуг в размере: ФИО – 1/5 доли, ФИО – 1/5 доли, ФИО – 1/5 доли, ответчиков ФИО – 2/5 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194,196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ГУП ЛО «ЛМР Лужский водоканал», ООО «УК «Наш Дом», ООО «Теплострой Плюс», ОАО «Лужский водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдавать отдельный платежный документ – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально количеству зарегистрированных граждан в трех комнатах четырехкомнатной коммунальной <адрес>, исходя из приходящихся на ФИО 1/5 доли, ФИО 1/5 доли, ФИО 1/5 доли от общей суммы начислений, и 2/5 доли от общей суммы начислений для ФИО, ФИО.

Обязать ООО «УК «Наш Дом» ежемесячно выдавать ФИО отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в трёх комнатах четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с приходящейся на ФИО 1/5 части от общей суммы начислений; ФИО 1/5 части от общей суммы начислений, ФИО 1/5 части от общей суммы начислений, на ФИО, ФИО – в размере 2/5 части от общей суммы начислений.

В части исковых требований ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и своего несовершеннолетнего сына ФИО к ГУП ЛО «ЛМР Лужский водоканал», ООО «Теплострой Плюс», ОАО «Лужский водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдавать отдельный платежный документ, отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2019 года

Председательствующий подпись

47RS0012-01-2019-000233-62