Решение по делу № 2-244/2017 от 02.08.2017

Дело № 2-244/2017.

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года                                                                 р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                                                  Осокиной С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем                                                             Бербер О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадина Василия Андреевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Токаревское» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

        Бадин Василий Андреевич, обратился в суд с иском к ООО «Токаревское» о признании права собственности на квартиру, указывая, что его отцу ФИО2, решением правления колхоза <данные изъяты>» от 10 мая 1988 года как работнику колхоза, была предоставлена квартира для проживания, расположенная по адресу: <адрес>. В последствии колхоз <данные изъяты>» был реорганизован в СХПК «<данные изъяты>». На стадии ликвидации СХПК «<данные изъяты>» жилой фонд, в том числе и предоставленная ему квартира, были переданы на баланс ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. 9 июня 2017 года он купил у ответчика квартиру № 1 за 50 000 руб. Данная сделка была оформлена письменным договором. Этой квартирой он пользуется как собственник жилого помещения, зарегистрирован в ней. Однако, произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение не представляется возможным ввиду того, что перед заключением договора купли-продажи ООО «Токаревское» не зарегистрировало свое право собственности на квартиру, из-за отсутствия правоустанавливающего документа.

          Поэтому он просит суд признать, что квартира № дома №, расположенная по <адрес> принадлежит ему на праве собственности.

         Представитель истца Бадина В.А. по доверенности Бадина В.И. в судебном заседании требования истца полностью поддержала и просила их удовлетворить.

        Представитель ответчика ООО «Токаревское» по доверенности Забанов Е.В. в судебном заседании иск полностью признал и пояснил, что между Бадиным В.А. и ООО «Токаревское», действительно состоялась сделка по купле-продаже квартиры. Из-за отсутствия у общества правоустанавливающих документов на спорную квартиру, истец не может зарегистрировать право собственности на неё в установленном законом порядке.

     Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности, на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

     Как установлено в судебном заседании ФИО2 как члену колхоза <данные изъяты>» 10 мая 1988 года решением правления колхоза № была предоставлена квартиру № дома № по <адрес>. В 1997 году колхоз <данные изъяты>» был переименован в СХПК «<данные изъяты>». В ходе банкротства СХПК «<данные изъяты>» в 2005 году вышеуказанная квартира и весь жилой фонд были переданы в ООО «Токаревское». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В данной квартире с 22.10.2012 года зарегистрирован сын ФИО2 - истец Бадин В.А., и проживает в ней по настоящее время. В 2017 году Бадин В.А. выкупил у ООО «Токаревское», данную квартиру за 50 000 руб., и внес деньги в кассу хозяйства, заключив 9 июня 2017 года письменный договор купли-продажи.

        Обстоятельства, которые истец изложил в иске в суде ничем не опровергнуты, подтверждаются объяснением представителя ответчика и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

      На основании выписки из протокола № заседания правления колхоза <данные изъяты>» от 10.05.1988 года ФИО2 была предоставлена квартира по <адрес>

      Согласно архивных справок архивного отдела администрации Токаревского района от 19.12.2016 года № 1798, 1799 колхоз «<данные изъяты>» на основании постановления администрации Токаревского района № от ДД.ММ.ГГГГ переименован в СХПК <данные изъяты>», на базе земель которого на основании постановления администрации Токаревского района № от ДД.ММ.ГГГГ было образовано ООО «Токаревское», архивный фонд №.

      По акту приема передачи объектов основных средств от 31.12.2001 года, согласно протоколу № 2 от 29.11.2001 года СХПК <данные изъяты>» передает на баланс ООО «Токаревское» в том числе и жилой фонд, остаточной стоимостью 2 261 900.

        Распоряжением Токаревской поселковой администрации Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, в котором проживает истец ФИО1, расположенному по <адрес> был присвоен № и квартиры №.

       В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 26.09.2017 года СХПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность 28.02.2005 года в связи с ликвидацией.

       На основании свидетельства о смерти № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

       В соответствии со свидетельством о рождении №, Бадин В.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями значатся: отец- ФИО2, мать –ФИО3.

      По договору купли-продажи квартиры от 09.06.2017 года ответчик ООО «Токаревское» продал истцу Бадину В.А., квартиру по <адрес> за 50 000 руб., денежные средства в кассу ООО «Токаревское» внесены Бадиным В.А. по квитанции в этот же день.

       На основании информации ООО «Токаревское» от 26.09.2017 года № 97, квартира по <адрес> с 10 июня 2017 года на балансе общества не состоит в связи с её продажей.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что 9 июня 2017 года между продавцом ООО «Токаревское» и покупателем Бадиным В.А. состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена письменным договором купли-продажи, передаточным актом и квитанцией об оплате. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру покупатель Бадин В.А. не может, так как у продавца недвижимого имущества ООО «Токаревское» отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение.

     При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности на квартиру перешло к истцу Бадину В.А., поскольку он как покупатель добросовестно выполнил свои обязательства по договору купли-продажи и внес деньги в кассу ООО.

    Следовательно, квартира №, расположенная по <адрес>, на праве собственности принадлежит Бадину В.А.

     Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                              решил:

      Признать, что квартира №, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Бадину Василию Андреевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                   Судья:                                            С.Ю.Осокина

Решение суда в окончательной форме

принято 27 сентября 2017 года.

                                   Судья:                                            С.Ю.Осокина