Решение по делу № 2-160/2018 от 26.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Охотск 08 мая 2018 г.

Охотский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Пахомова Р.И., при секретаре Джерелейко О.В.,

с участием ответчика Мельниковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Теплоэнергосервис" к Мельниковой Виктории Игоревне о взыскании задолженности за коммунальную услугу отопления <адрес>

установил:

АО "Теплоэнергосервис" обратилось в суд с иском к Мельниковой В.И. указав, что ответчику принадлежит кв<адрес>, который подключён к системе централизованного теплоснабжения. Деятельность по выработке и транспортировке тепла с 01.09.2011 осуществляет АО "Теплоэнергосервис". Мельникова В.И. не оплатила оказанную ей услугу отопления за период с 16.09.2015 по 30.09.2016 в размере 74442,05 рублей, с 01.01.2017 по 31.05.2017 в размере 26243,65 рублей, в связи с чем у неё образовался долг перед АО "Теплоэнергосервис" в размере 100685,7 рублей. Просит взыскать с ответчика сумму долга в указанном размере и понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины, получение справки о собственнике жилья в размере 4313,72 рублей.

Представитель истца извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик иск не признал, пояснила, что она произвела переустройство квартиры, услугу центрального отопления не получала.

В своем отзыве от 18.04.2018 вх. № 1335 ответчик с иском не согласна, она, по причине низкого качества центрального теплоснабжения, произвела переустройство квартиры с изменением вида отопления, это переустройство ничьих прав не нарушает, услугу центрального теплоснабжения она не получает с 2014 г.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав представленные сторонами материалы – определение мирового судьи судебного района "Охотский район Хабаровского края" судебного участка № 60 от 08.02.2018, справки о задолженности и лицах, проживающих в <адрес>, выписку Росреестра от 13.12.2017 <№ обезличен>, агентский договор и договор теплоснабжения между ООО "Теплострой" и АО "Теплоэнергосервис" от 01.10.2016 № 1, договоры цессии между этими же лицами от 01.03.2017 № 2-6, от 01.04.2017 № 7, от 04.05.2017 № 8, от 08.06.2017 № 9, постановления администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края о начале и окончании отопительных сезонов 2015-2017 гг., постановления об установлении тарифов на тепловую энергию для населения в 2015-2017 гг., концессионное соглашение от 16.02.2012 с дополнительным соглашением от 15.02.2015, схему подключения <адрес> к магистрали теплоснабжения п. Охотск, технический паспорт квартиры по состоянию на 29.09.2014, постановление главы п. Охотск от 23.09.2014 № 150 об утверждении акта переустройства и сам акт переустройства от 22.09.2014, разрешение на ввод в эксплуатацию от 22.09.2014, решение администрации п. Охотск о согласовании переустройства № 75-14 от 19.09.2014, сообщение главы п. Охотск АО "Теплоэнергосервис" от 14.02.2014, акт обследования квартиры АО "Теплоэнергосервис" от 09.10.2014, заявления ФИО14., ФИО15., ФИО16 ФИО17., ФИО18., ФИО19., ФИО20 ФИО21 ФИО22., ФИО23., суд установил, что ответчику на праве собственности с 09.06.2014 принадлежит не оборудованное индивидуальными и коллективным приборами учёта тепловой энергии жилое помещение – квартира № <№ обезличен> расположенная в многоквартирном доме <адрес>, подключённом к сети централизованного теплоснабжения, обслуживаемой с сентября 2011 г. истцом. В сентябре 2014 г. в указанной квартире произведено отключение системы центрального теплоснабжения – сняты радиаторы отопления, жилое помещение обогревается автономно. Способ управления указанным многоквартирным домом жильцами не выбран, управляющая компания органом местного самоуправления назначена 01.10.2016. В течение отопительных сезонов 2015-2017 г. ответчик не оплатила истцу коммунальную услугу отопления за период с 16.09.2015 по 30.09.2016 в размере 74442,05 рублей. После назначения управляющей организации ООО "Теплострой", в течение отопительного сезона 2017 г. ответчик не оплатила управляющей организации коммунальную услугу отопления за период с 01.01.2017 по 31.05.2017 в размере 26243,65 рублей. Долг ответчика за теплоснабжение передан ООО "Теплострой" истцу по договору цессии.

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика и представителя истца в иске, материалами дела.

Предметом спора являются факт неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальной услуги отопления, применение последствий нарушения этой обязанности.

Эти отношения регулируются ст.ст. 548, 539, 540, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) согласно положениям которых к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения применяются правовые акты об энергоснабжении и обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб - понесенные расходы для восстановления нарушенного права.

В соответствии с положениями ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за отопление (теплоснабжение). Обязанность по внесению этой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, также урегулированы действовавшими до 01.07.2016 п. 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", согласно которым размер платы за отопление при отсутствии прибора учета теплоснабжения, рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации с учетом норматива потребления и площади отапливаемого жилья.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком до 01.10.2016 действовал договор теплоснабжения с момента возникновения права собственности Мельниковой В.И. на эту квартиру, технологически присоединенной к системе центрального отопления многоквартирного дома, обслуживаемой с сентября 2011 г. АО "Теплоэнергосервис".

После назначения управляющей организации ООО "Теплострой" с 01.10.2016 аналогичный договор действует между Мельниковой В.И. и этой управляющей организацией.

Согласно положениям ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Право требования долга за коммунальную услугу, относящегося к денежному обязательству, с личностью кредитора неразрывно не связано, личность кредитора существенного значения для должника по данному обязательству не имеет, уступка этого требования закону не противоречит.

Таким образом истец, как ресурсоснабжающая организация, вправе начислять ответчику за период с 16.09.2015 по 30.09.2016 как потребителю коммунальной услуги теплоснабжения в занимаемой ею квартире многоквартирного дома, плату за оказанную услугу, независимо от объема её потребления. Размер такой платы, при отсутствии прибора учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, должен рассчитываться как произведение площади отапливаемого помещения, тарифа и норматива потребления.

Долг за теплоснабжение в период 01.01.2017 по 31.05.2017 приобретён истцом по договору цессии, в соответствии с законом.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения Мельникова В.И., обязанная вносить плату за отопление, не оплатила оказанную ей услугу, в связи с чем подлежит гражданско-правовой ответственности за причинение убытков АО "Теплоэнергосервис".

Суд не принимает доводы ответчика об её отказе от центрального отопления в связи с произведённым переустройством жилого помещения.

Из установленных судом обстоятельств следует, что многоквартирный <адрес> подключён к системе центрального отопления, обслуживаемой истцом, места общего пользования дома отапливаются от этой системы.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по центральному отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несёт бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, размер таких обязательных расходов, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно второму абзацу п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 потребитель коммунальной услуги отопления вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за её потребление на общедомовые нужды.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 не предусмотрена возможность расчета платы за отопление при наличии в многоквартирном доме двух разных способов обогрева помещений собственников (посредством централизованной системы отопления и индивидуально установленных в отдельной квартире электрических обогревателей) для собственника жилья, установившего в квартире автономную систему отопления.

Действующим нормативно-правовым регулированием установлен порядок учета потребления тепловой энергии по показаниям приборов учета, либо расчетным путем, исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов, иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению действующее законодательство не предусматривает.

Таким образом, ответчик фактически не отказалась от услуги центрального отопления, а значительно сократила объем её потребления. Указанное обстоятельство сторонами в установленном законом порядке не согласовано, соглашение о существенных условиях такого изменения договора теплоснабжения между ними не заключено.

При указанных обстоятельствах переустройство теплоснабжения в отдельной квартире многоквартирного дома не является отказом от отопления и не влечёт расторжения договора теплоснабжения в порядке ст. 546 ГК РФ, у собственника квартиры сохраняется обязанность по оплате услуги центрального отопления принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме.

Суд принимает представленный истцом расчет суммы долга, так как он подтверждается представленными доказательствами, размер платы, при отсутствии прибора учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, рассчитан как произведение площади помещения, тарифа и норматива потребления, основан на установленных нормативах и тарифах, а также площади занимаемого ответчиком жилья, счётных ошибок не содержит.

Эти обстоятельства суд расценивает как основания для удовлетворения заявленных требований путём взыскания с ответчика в пользу истца оплаты оказанной услуги теплоснабжения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также следует взыскать судебные расходы – государственную пошлину, уплаченную последним в доход бюджета за рассмотрение гражданского дела и расходы на получение справочной информации, поскольку несение таких расходов необходимо для реализации права на обращение в суд и доказательства этих расходов являются относимыми и допустимыми.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск акционерного общества "Теплоэнергосервис" – удовлетворить.

Взыскать в пользу АО "Теплоэнергосервис" с Мельниковой Виктории Игоревны долг по оплате услуги центрального теплоснабжения <адрес> за периоды с шестнадцатого сентября 2015 года по тридцатое сентября 2016 г. в размере 74442,05 рублей, с первого января 2017 года по тридцать первое мая 2017 г. в размере 26243,65 рублей, компенсацию судебных расходов в размере 4313,72 рублей, всего в сумме сто четыре тысячи девятьсот девяносто девять рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Охотский районный суд в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.05.2018.

Судья Р.И.Пахомов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> № 2-160/18

<данные изъяты>