Решение от 25.05.2023 по делу № 2-2397/2023 от 03.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 год г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Мазур В.В.,

при секретаре Орловой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Елены Петровны к Глебову Александру Владимировичу, Сулимовой Елене Андреевне, Колобовой Оксане Валериевне об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Е.П. обратилась в суд с вышеназванными требованиями, указав, что 13 декабря 2013 года решением Железнодорожного городского суда Московской области был удовлетворен иск о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>. 23 ноября 2015 года решение Железнодорожного городского суда Московской области удовлетворены исковые требования о признании права собственности на самовольные постройки, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. 08 июня 2020 года определением Железнодорожного городского суда Московской области произведена замена стороны истца по делу по иску Сергеева Б.Н. к Глебову А.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в жилом доме и Сергеева Е.П. признана правопреемником своего умершего мужа. После смерти супруга Сергеева Е.П. оформила наследственные права на 23/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку при жизни Сергеев Б.Н. не зарегистрировал свое право собственника, то при оформлении наследственных прав истец смогла унаследовать только долю в жилом доме. При этом, исполнить решение Железнодорожного городского суда Московской области от 13 декабря 2013 года о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о выделе доли в жилом доме истец не имеет возможности, поскольку при разделе дома в натуре не исследовался вопрос о том является ли выделяемая Сергееву Б.Н. часть жилого дома автономным жилым блоком.
26 сентября 2014 года решением Железнодорожного городского суда Московской области были удовлетворены исковые требования Глебова А.В. к Сергееву Б.Н., Сулимовой Е.А., Колобовой О.А. о внесении изменений в ЕГРН, определены границы земельного участка и определен порядок пользования этим земельным участком. Данное решение суда не исполнено. Для оформления своих наследственных прав и регистрации всех состоявшихся судебных решений истец обратилась к кадастровому инженеру, который проводил кадастровые работы по дому и земельному участку. После проведения кадастровых работ выяснилось, что исполнять решение Железнодорожного городского суда Московской области от 26 сентября
2014 года не возможно, поскольку установленные указанным решением суда границы пересекают смежные земельные участки с кадастровыми номерами: № Указанные уточненные координаты части границ смежных участков № не обеспечивают выполнение кадастровых работ, так как влекут за собой пересечение со смежными с ними земельными участками № и №. Данные пересечения указывают о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Просит суд устранить реестровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером № площадью 879 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, определив его границы в следующих координатах:

Кадастровый номер земельного участка №
Площадь земельного участка 879 кв.м
Обозначение	Координаты, м
характерных точек границ	Х	У
9	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Определить границы земельного участка площадью 202кв.м. в следующих координатах:

Обозначение земельного участка Уч.1
Площадь земельного участка 202 кв.м
Обозначение	Координаты, м
характерных точек границ	Х	У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Определить границы земельного участка площадью 677 кв.м. в следующих координатах:

Обозначение земельного участка Уч.2
Площадь земельного участка 677 кв.м
Обозначение		Координаты, м
характерных точек границ		Х		У
17		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
Кадастровый номер земельного участка №
Площадь земельного участка 24 кв.м
Обозначение	Координаты, м
характерных точек границ	Х		У
44	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
Кадастровый номер земельного участка №
Площадь земельного участка 215 кв.м
Обозначение	Координаты, м
характерных точек границ	Х		У
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
Кадастровый номер земельного участка №
Площадь земельного участка 73 кв.м
Обозначение	Координаты, м
характерных точек границ	Х		У
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№

Установить границы земельных участков домовладения по адресу: <адрес> следующих координатах:

Кадастровый номер земельного участка №
Площадь земельного участка 422 кв.м
Обозначение	Координаты, м
характерных точек границ	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Кадастровый номер земельного участка №
Площадь земельного участка 141 кв.м
Обозначение	Координаты, м
характерных точек границ	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
Кадастровый номер земельного участка №
Площадь земельного участка 73 кв.м
Обозначение	Координаты, м
характерных точек границ	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Истец Сергеева Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Глебов А.В., Сулимова Е.А., Колобова О.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме и просили их удовлетворить, представили соответствующие заявления о признании исковых требований, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц ППК «Роскадастр», Балашихинского отдела УФСГРКиК по МО не явились, извещены судом о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии ч. 8 и ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 5 ст. 40 Закона о кадастре, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу приведенных норм права способом исправления реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности. При возникновении спора о правильности описания границы основанием для внесения необходимых изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка будет являться решение суда об изменении спорной границы.

В силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

- проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- проектная документация лесных участков;

- утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (п. 13 ст.11.10 Земельного кодекса РФ).

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если такое признание иска противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела следует, что 26 сентября 2014 года Железнодорожным городским судом вынесено решение, которым удовлетворены исковые требования Глебова А.В. к Сергееву Б.Н., Сулимовой Е.А., Колобовой О.А. о внесении изменений в единый государственный кадастр недвижимости, определении границы земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, а именно:

Внесены изменения в государственный кадастр недвижимости, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> смежные с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> по следующим точкам:

№

№

№

№

№

№

Внесены изменения в государственный кадастр недвижимости, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> смежные с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> по следующим точкам:

точка 2 - №

№

№

№

№

Определены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, в следующих координатах:

точка 1 - №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство между Глебовым А.В. и Сергеевым Б.Н. в соответствии с Вариантом № Экспертного заключения ООО «Центр Оценки Бизнеса» от
31 июля 2014 г.

Выделен в пользование Глебова А.В. земельный участок площадью
677 кв.м. (77/100 долей), расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес> следующих границах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выделен в пользование Сергеева Б.Н. земельный участок площадью
202 кв.м. (23/100 долей), расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес> следующих границах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда вступило в законную силу 07 ноября 2014 года.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая вышеизложенное, принимая признание иска ответчиками, поскольку такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 879 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 879 ░░.░
░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░	░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 202░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.1
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 202 ░░.░
░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░	░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 677 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.2
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 677 ░░.░
░░░░░░░░░░░		░░░░░░░░░░, ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░		░		░
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24 ░░.░
░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░		░
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:50:0060112:33
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 215 ░░.░
░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░		░
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 73 ░░.░
░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 422 ░░.░
░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░	░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 141 ░░.░
░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░	░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 73 ░░.░
░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░	░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2023 ░░░░