Решение по делу № 2-2640/2015 от 27.08.2015

Дело № 2-2640/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2015 г.                       г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием: истца Ивановой Д.В.,

представителя ответчика ОГУ «Орловский лесхоз» Знаменского С.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Ивановой <данные изъяты> к ОГУ «Орловский лесхоз», администрации пгт Знаменка Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Иванова Д.В. обратилась в суд с иском к ОГУ «Орловский лесхоз», администрации пгт <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Иванова Д.В. исковые требования поддержала, суду показала, что спорная квартира предоставлялась её отцу -Иванову В.Н. на состав семьи 3 человека, что подтверждается архивной выпиской № 4-И от Дата. Родители истицы Иванова И.В. и Иванов В.Н. свое право на приватизацию использовали ранее в 2003 году в Кемеровской области, истица Иванова Д.В. также участвовала в приватизации, но на тот момент ей было 16 лет, что не препятствует ей воспользоваться правом приватизации в настоящее время. Дата она заключила с Администрацией Областного государственного учреждения «Орловский лесхоз» договор на передачу <адрес> в собственность безвозмездно. Согласно справки ОГУ «Орловский лесхоз» № от Дата данная квартира находится на балансе ОГУ «Орловский лесхоз» на праве оперативного управления. С момента заселения. и по настоящее время истица проживает в данной квартире, добросовестно оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. Однако при обращении в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области получен устный отказ в регистрации перехода права собственности, поскольку государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. В настоящее время в квартире зарегистрированы истица и её мать Иванова И.В. Просит признать за Ивановой Д.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика по доверенности Знаменский С.А. иск признал, суду показал, что данная квартира находится на балансе ОГУ «Орловский лесхоз» на праве оперативного управления. Квартира предоставлялась отцу истицы, семья состоит из трех человек. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации пгт Знаменка Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежащим образом извещен о слушании дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть едло в отсутствие не явившегося ответчика.

Третьи лица - Иванова И.В., Иванов В.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, рассмотрев заявление, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

         Виды жилищного фонда перечислены в ст. 19 Жилищного кодекса РФ, согласно которой: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов РФ); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения в муниципальную собственность не переданы и, следовательно, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, поскольку государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой <адрес> находится на праве оперативного управления ОГУ «Орловский лесхоз».

Приказом от Дата начальника Управления лесами Орловской области утверждена ликвидационная комиссия ОГУ «Орловский лесхоз».

Распоряжением председателя Коллегии Орловской области Е.С. Строева от Дата ОГУ «Орловский лесхоз» ликвидирован.

       Из сообщения Управления Росреестра по Орловской области следует, что в данном органе отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру.

Согласно сообщения ГУП Орловской области МБТИ сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 29, 9 кв.м., по адресу: <адрес> в базе данных отсутствуют.

Из сообщения Управления государственного имущества Орловской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в Реестре государственной собственности Орловской области.

Существующая неопределённость в правоотношениях в отношении квартиры, в которой проживает истец и по которой оплачивает коммунальные услуги, препятствует истцу в реализации права на приватизацию данной квартиры, предусмотренного ст.ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем существующая неопределённость в правоотношениях в отношении спорной квартиры не может препятствовать истцу в реализации её права на приватизацию квартиры, предусмотренного указанным Законом, поскольку семья истца законно вселилась в данную квартиру, зарегистрирована и проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги. При изложенных обстоятельствах требовании истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой <данные изъяты> удовлетворить.

        Признать за Ивановой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>.

Решение в части признания права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.09.2015.

Судья                  П.В. Постникова