Решение по делу № 2-5905/2014 от 20.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2014 года          г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Перепелюк О.В., при секретаре Сергеевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5905/14 по исковому заявлению ООО «Техкомсервис-Юбилейный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Техкомсервис-Юбилейный» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120 241, 98 рублей, пени в размере 6 097, 29 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, государственной пошлины в размере 3 726, 78 рублей

В обоснование требований истец указал на то, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, ООО «Техкомсервис-Юбилейный» осуществляет управление данным домом и обеспечивает поставку жилищно-коммунальных и прочих услуг, однако с сентября 2011 года по сентябрь 2014 года ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит (л.д. 2-4).

Представитель ООО «Техкомсервис-Юбилейный» по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, не возражал рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с чем, суд, с согласия представителя истца, решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО «Техкомсервис-Юбилейный» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: МО, <адрес>, р.<адрес>В, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № (л.д. 20).

ООО «Техкомсервис-Юбилейный» осуществляет управление указанным домом и обеспечивает поставку жилищно-коммунальных и прочих услуг.

Ответчику известно, что истец осуществляет управление данным домом и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств по своевременной оплате поставщикам за поставленные с их стороны услуги (л.д. 42-45), вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности, либо в судебном порядке оплачивать поставщикам задолженность.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннем изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.В настоящее врем, за период с сентября 2011 года по сентябрь 2014 года включительно, ответчиком перед истцом образовалась задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № <адрес> по адресу: МО, <адрес>, р.<адрес>В, в размере 120 241, 98 рублей.

Кроме того, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за период с ноября 2013 года по сентябрь 2014 года составляет 6 097, 29 рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен, он отвечает условиям договора, заключенного сторонами и требованиям закона.

В период рассмотрения дела ответчик не представил никаких возражений на исковое заявление, и доказательств оплаты суммы долга, а также не было представлено возражений по расчету задолженности. При таких обстоятельствах, суд при рассмотрении дела принимает во внимание доказательства, представленные истцом.

Таким образом, ООО «Техкомсервис-Юбилейный» правомочно требует взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120 241, 98 рублей, а также пени в сумме 6 097, 29 рублей.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оказанию юридических услуг.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом степени участия представителя в судебных заседаниях, объема выполненной работы суд полагает взыскать в пользу ООО «Техкомсервис-Юбилейный» расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Техкомсервис-Юбилейный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120 241, 98 рублей, пени в размере 6 097, 29 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, государственную пошлину в размере 3 726, 78 рублей, а всего 140 066, 05 рублей, путем перечисления на реквизиты управляющей компании ООО «Техкомсервис-Юбилейный»: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья