Решение по делу № 2-381/2021 от 12.03.2021

дело № 2-381/2021

25MS0091-01-2020-004258-57

                                                    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        23 августа 2021 года    пос. Славянка

        Хасанский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи                                                                 Гурской А.Н.,

    при секретаре                                                                                             Богач В.С.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к Журид Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, встречному исковому заявлению Журид Андрея Владимировича к КГУП «Примтеплоэнерго» о снятии задолженности по коммунальным платежам и компенсации морального вреда,

      у с т а н о в и л:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к Журид А.В. указывая на то, что истец предоставляет коммунальные услуги в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Зарубино <адрес> (магазин) собственником которого является ответчик. Однако поскольку ответчик оплату стоимости коммунальных услуг не производи образовалась задолженность.

Фактом подачи тепловой энергии в помещение принадлежащее ответчику является Акт о подключении помещения от 28.10.2019 года и постановление администрации Зарубинского городского поселения № от 08.10.2019 «О начале отопительного периода 2019-2020 годов в Зарубинском городском поселении»

          Истец просит суд с учетом уточненных исковых требований взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года в размере 63315,32 рублей, сумма пени в размере 2151,60 рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

    Журид А.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором указывает, что коммунальные услуги указанные КГУП « Примтеплоэнерго» не оказывались и не оказываются, в связи с чем, выставляемая задолженность является неправомерной. Принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение - магазин переведен на альтернативное отопление, об этом КГУП «Примтеплоэнерго» известно и с 2001 года никаких счетов не выставлялось. В соответствии с ранее действующими положениями отключение от центрального отопления производилось теплоснабжающей организацией путем направления соответствующего заявления собственника в теплоснабжающую организацию, которая соответственно производила демонтаж системы отопления в помещении и контролировала соблюдение правил переустройства инженерных сетей.

Необоснованное начисление задолженности причиняет моральные и нравственные страдания, поскольку КГУП выставляя счета, угрожает принудительным взысканием вплоть до привлечения к ответственности правоохранительными органами, публичными объявлениями о том, что Журид А.В. является злостным неплательщиком, подрывает его авторитет среди жителей поселка.

    Просит взыскать с КГУП « Примтеплоэнерго» в его пользу компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей и обязать снять начисления за не оказанные коммунальные услуги отопления в размере 63315,32 рублей. пени 2151,60 рублей.

     В судебное заседание представитель КГУП «Примтеплоэнерго» не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставлены письменные возражения на встречные исковые требования, в которых указано, что ГКУП «Примтеплоэнерго» согласно Постановления № от 13.11.2002г Администрацией МО <адрес> наделена функциями по оказанию жилищно-коммунальных услуг. До ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> обслуживался ХРМУО «ЖКХ», которая была наделена функцией по предоставлению услуги отопления и обслуживанию данного дома. Подпунктом «в» пункта 35 Правил №, потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной документации на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Собственник обязан в адрес ресурсоснабжающей организации предоставить соответствующие разрешительные документы на переустройство системы отопления, которые предоставлены не были.

     При подаче встречного искового заявления Журид А.В. также не были предоставлены данные документы. Нежилое помещение по адресу: <адрес> расположено в жилом многоквартирном доме на первом этаже, факт подачи тепла в МКД, в рассматриваемый период, свидетельствует Акт подключения к системе теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ год и Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ПК Администраци Зарубинского городского поселения о начале отопительного периода 2019-2020 годов на территории Зарубинского городского поселения. Ответчик связывает причинение ему морального вреда с необоснованно начисляемой задолженностью за прошлые года, то есть с нарушением его имущественных интересов, а законом возможность компенсации морального вреда в таких случаях не предусмотрена.

    Ответчик и истец по встречному иску Журид А.В. и его представитель в судебное заседание не прибыли.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

            В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

С ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Примтеплоэнерго» наделено функциями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и сбору платежей с потребителей за оказанные услуги, на основании постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Судом установлено, что Журид А.В. является собственником нежилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> пгт. Зарубино, <адрес>    на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.04.2018г.

В период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляла ответчику коммунальные услуги по отоплению квартиры, стоимость которых Журид А.В. как указывает истец не оплатил, в результате чего образовалась задолженность в размере 63315,32 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами.

Факт неоплаты коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

Согласно представленному истцом расчету у Журид А.В. за период с    ноября 2019 года по декабрь 2020 года образовалась задолженность перед истцом как ресурсоснабжающей организацией в размере 63315,32 рублей. На указанную задолженность была начислена пеня в сумме 2151,60 рублей за период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года, что также подтверждено расчетом.

    Согласно п. п. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и(или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

     Аналогичные положения содержатся в п. 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170.

     В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

     Переустройство жилого помещения согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как указывает Журид А.В. во встречном исковом заявлении указанное нежилое помещение – квартира с 2001 года отключена от системы центрального отопления. При этом каких-либо доказательств законности перевода квартиры на иной вид отопления истцом не представлено.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства.

Исходя из изложенного выше, за надлежащее состояние инженерно-технического оборудования в квартире следит и отвечает собственник квартиры, обслуживающие организации отвечают за состояние общего инженерно-технического оборудования в доме, которое находится за пределами квартиры собственника жилого помещения.

Суд полагает, что демонтаж радиаторов в квартире ответчика не является основанием для освобождения его от уплаты коммунальной услуги отопления, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и должен был предпринять меры по восстановлению отопительной системы в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Таким образом, право ответчика на односторонний отказ от названной коммунальной услуги не может быть реализовано без соблюдения приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства жилого помещения в материалы дела не представлено, соответственно, факт демонтажа приборов отопления сам по себе не освобождает ответчика от обязанности по оплате названных услуг.

Переход на индивидуальное теплоснабжение, с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг, возможен в случае определения объема тепловой энергии потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды. Поскольку применительно к потреблению тепловой энергии в многоквартирных домах действующее законодательство такой возможности не предусматривает, фактический переход на индивидуальную систему отопления отдельного жилого помещения в многоквартирном доме не освобождает собственника такого помещения от оплаты поставляемой централизованно коммунальной услуги отопления.

Отключение от общедомовой системы отопления путем демонтажа радиаторов отопления не подтверждает того обстоятельства, что в квартире истца используется иная система отопления, поскольку доказательств того, что истец не использует общие трубопроводы, расположенные в квартире, в материалы дела не представлено.

Представленное в материалы дела постановление администрации <адрес> от 19.06.1998 года № 559 «О перепланировке нежилого помещения в <адрес>», которым разрешена перепланировка нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 45.7 кв.м.( п.1) и пунктом 2 указанного постановления на Бюро технической инвентаризации ХРМУО ЖКХ возложена обязанность внести соответствующие изменения в технический паспорт нежилого помещения, не свидетельствует о том, что данным решением разрешен перевод указанной квартиры на иной (альтернативный) вил отопления с и отключении от централизованной системы отопления.

Вывод данной квартиры из жилого фонда также не свидетельствует о том, что квартира отключена от центрального отопления.

            Каких-либо доказательств того, что переустройство системы отопления в квартире было согласовано в установленном законом порядке с органами местного самоуправления Журид А.В. не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по коммунальным услуге отопления, пени подлежат удовлетворению.

В соответствии с абзацем первым статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    В пункте 1 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 указанного Кодекса.

Анализ вышеприведенных правовых норм позволяет прийти к выводу о том, что при виновном нарушении любых нематериальных благ гражданин имеет право на присуждение компенсации морального вреда.

    Поскольку судом установлено, что КГУП «Примтеплоэнерго» обоснованно начисляла ответчику коммунальные услуги по отоплению и каких-либо нарушений прав ответчика не было допущено оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

          В соответствии ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы истца на уплату государственной пошлины, подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 771 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 303 руб., на общую сумму 1074 руб. подлежат возмещению за счет ответчика. Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины на сумму 1079 руб., представленное истцом, не относится к настоящему спору, в связи с чем, данная сумма не может быть взыскана с ответчика в пользу истца.

           Руководствуясь ст.ст. 196 -198 ГПК РФ, суд,

                                                         р е ш и л :

     исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к Журид Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

            Взыскать с Журид Андрея Владимировича в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года в размере 63315,32 рублей, пеню в размере 2151,60 рублей и судебные расходы в размере 1074 рублей, а всего взыскать 66540,92 рублей.

Встречное исковое заявление Журид Андрея Владимировича к КГУП «Примтеплоэнерго» о снятии задолженности по коммунальным платежам и компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

              Судья                                                                    Гурская А.Н.

              Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2021