Дело № 2-89/2018 14 марта 2018 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Улицкой Н.В.,
при секретаре Грошевой И.В.,
с участием представителя истца Ковалева С.И.,
14 марта 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр, гражданское дело по исковому заявлению Айсин Н.Ю. к Иванов Н.В., Протеро И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Айсин Н.Ю. обратился в суд с иском к Иванову Н.В., Протеро И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: мкр.2 <адрес>.
В обоснование иска указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи Иванов Н.В. пояснил, что в квартире зарегистрирован в том числе и Протеро И.А., который обещал сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента перехода права собственности по договору. Однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в его квартире. После продажи квартиры Иванов Н.В. все свои вещи вывез, следовательно вещей ответчиков в квартире нет, они не проживают по указанному адресу на протяжении длительного времени, расходов по уплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире создает ему препятствия в осуществлении в полной мере права владения, пользования и распоряжения собственностью.
Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.
Истец Айсин Н.Ю., извещенный надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя Ковалева С.И.
Представитель истца Ковалев С.И., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с четом уточненных требований настаивал.
Ответчики Иванов Н.В., Протеро И.А., будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, возражений не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела без его участия, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает, что имеются основания для заочного производства.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Светлоярскому району, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений не имеет.
Выслушав представителя истца Ковалева С.И., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Айсин Н.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.6-9), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), из которого также следует, что ответчики Иванов Н.В. и Протеро И.А. обязаны сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента перехода права собственности.
Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация безвозмездно передала Иванову Н.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Отказов от участия в приватизации данного жилого помещения зарегистрировано не было.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы Иванов Н.В., Протеро И.А., однако на протяжении длительного времени ответчики в жилом помещении не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в доме не имеется.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики ни собственниками жилого помещения, ни членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном домовладении не проживают, что является основанием для признания их прекратившими права пользования жилым помещением.
В этой связи, суд находит требования Айсина Н.Ю. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Айсин Н.Ю. к Иванов Н.В., Протеро И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Иванов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Протеро И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Иванов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Протеро И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 19 марта 2018 года.
Председательствующий Н.В. Улицкая