Решение по делу № 2-3185/2019 от 05.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск        19 сентября 2019 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                                                            Щербаковой А.В.,

при секретаре                                                                                            Легуновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3185/2019 по иску Администрации муниципального образования г. Братска к Петрову А.А., Петровой Е.П., Петрову Д.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования города Братска (далее по тексту - администрация МО г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Петрову А.А., Петровой Е.П., Петрову Д.А., в котором просит суд, признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.     

В обоснование предъявленного иска истец указал, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014-2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от ДД.ММ.ГГГГ ***. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска от имени муниципального образования города Братска в соответствии с Соглашением о возмещении за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (Соглашение), возместил собственнику изымаемого жилого помещения Петровой Е.П. полную стоимость изымаемого жилого помещения в размере 1 260 000 руб., согласно отчету независимого оценщика *** от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение и переход права собственности зарегистрированы в территориальном Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ номер записи *** Ответчики Петрова Е.П., как бывший собственник жилого помещения, Петров А.А., Петров Д.А., как члены семьи бывшего собственника жилого помещения, по адресу: <адрес>, остаются числиться на регистрационном учете в данном жилом помещении. В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого помещения, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчики злоупотребляют своим правом, а именно состоят на регистрационном учете и своими действиями нарушают права и законные интересы истца, так как создаёт препятствие для собственника в использовании собственного имущества. Администрация <адрес> не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом по адресу: <адрес>, и возвести новый объект. Также, согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ***, гражданин должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства. Сам факт регистрации (прописки) граждан относится к административным действиям и сам по себе не порождает никаких прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ***-п).

В судебное заседание представитель истца - администрации МО <адрес> не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчики Петрова Е.П., Петров А.А., Петров Д.А. в судебное заседание не явились, судебные извещения о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчиков возвращены по истечении срока хранения, заявлений от ответчиков о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчиков о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчиков, считаются доставленными, а ответчики надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из письменных материалов дела судом установлено, что в соответствии с поквартирной карточкой, выданной СРН-1 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Петрова Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ Петров А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж), с ДД.ММ.ГГГГ Петров Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Согласно выписке из реестра аварийного жилищного фонда в городе Братске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, планируемый год отселения граждан - 2022 год.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации г. Братска (далее - Комитет) и Петровой Е.П,, как собственником спорного жилого помещения, заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение, согласно которому ответчик Петрова Е.П. передала Комитету квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а МКУ «Дирекция капитального строительства и ремонта» МО г. Братска от имени МО г. Братска возместило Петровой Е.П. за изымаемое жилое помещение сумму в размере 1 260 000 руб.

Согласно п. 2 Соглашения, в результате возмещения собственнику за изымаемое жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, переходит в муниципальную собственность и муниципальную казну.

Согласно п. 6 Соглашения, собственник обязался снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, всех зарегистрированных в нем лиц.

Указанное Соглашение и переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ***.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было внесено в реестр муниципального имущества г. Братска, что подтверждается соответствующей Выпиской из реестра.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, является истец - администрация МО г. Братска. Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Братска, право собственности истца на это жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. В данном жилом помещении до настоящего времени на регистрационном учете состоят бывший собственник Петрова Е.П. и члены семьи бывшего собственника - Петров А.А., Петров Д.А.

Вместе с тем, объективных доказательств того, что Петрова Е.П., Петров А.А., Петров Д.А. проживают в квартире по адресу: <адрес>, несут расходы по содержанию жилья, либо имеют письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенное с истцом, суду не представлено. Доказательств того, что ответчики в настоящее время являются сособственниками спорного жилого помещения суду также не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Петрова Е.П., Петров А.А., Петров Д.А., заключив с истцом соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, с момента перехода права собственности к последнему, прекратили свое право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики от явки в судебное заседание уклонились, доводы истца не опровергли, доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не представили и о таком сохранении не заявили.

При этом, оснований для сохранения за ответчиками Петровой Е.П., Петровым А.А., Петровым Д.А. права пользования спорной квартирой на определенный срок судом не установлено.

Регистрация ответчиков в спорной квартире ограничивает правомочия нынешнего собственника по владению, пользованию и распоряжению собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ, является недопустимым.

Суд также учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца, не порождает для Петровой Е.П., Петрова А.А., Петрова Д.А. каких-либо прав на нее, при этом, препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, поэтому Петрову Е.П., Петрова А.А., Петрова Д.А. следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования администрации МО г. Братска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Братска удовлетворить.

Признать Петрову Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Петровой Е.П., Петрова А.А., Петрова Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  А.В. Щербакова