Решение по делу № 2-4380/2018 от 13.11.2018

в„– 2-4380/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года г.Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.А.

при секретаре Хорзовой Н.А.,

с участием прокурора Тищенко А.А.,

представителя истца                          Тишер Рђ.Р•.,

ответчика                                  РќРѕСЃРѕРІР° Р‘.Р’.

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства РѕР±РѕСЂРѕРЅС‹ Р Р¤ Рє РќРѕСЃРѕРІСѓ Борису Владимировичу, РќРѕСЃРѕРІРѕР№ Татьяне Николаевне, РќРѕСЃРѕРІСѓ Александру Валерьевичу, РќРѕСЃРѕРІСѓ Даниилу Борисовичу Рѕ выселении Рё возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л:

    Р˜СЃС‚ец обратился РІ СЃСѓРґ СЃ данным РёСЃРєРѕРј указав, что 18.07.2011 между Носовым Р‘.Р’. Рё ФГКУ «Востокрегионжилье» заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ найма служебного жилого помещения в„– 477, РІ соответствии СЃ которым ответчикам РІРѕ временное пользование предоставлена квартира РїРѕ адресу: Рі. Владивосток, <адрес>. Решением ФГКУ «Востокрегионжилье» РњРћ Р Р¤ РѕС‚ 19.12.2017 РќРѕСЃРѕРІСѓ Р‘.Р’. Рё совместно проживающим СЃ РЅРёРј членам семьи предоставлена жилищная СЃСѓР±СЃРёРґРёСЏ для приобретения или строительства жилого помещения РІ размере <данные изъяты> СЂСѓР±. РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ признанием его нуждающимся РІ жилых помещениях. Решением РѕС‚ 19.12.2017 РќРѕСЃРѕРІ Р‘.Р’. Рё члены его семьи сняты СЃ учета РІ качестве нуждающихся РІ жилых помещениях. РљСЂРѕРјРµ того, между ФГКУ «Востокрегионжилье» Рё Носовым Р‘.Р’. заключено соглашение Рѕ расторжение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма служебного жилого помещения Рё освобождении занимаемого СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ служебного жилого помещения, однако ответчик Рё члены его семьи РїРѕ настоящее время обязательство РЅРµ исполнили. 10.08.2018 РќРѕСЃРѕРІСѓ Р‘.Р’. направлено предупреждение Рѕ добровольном освобождении служебного жилого помещения. Ответчики служебное помещение РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ сдали. РџСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ выселить ответчиков РёР· служебного жилого помещения, расположенного РїРѕ адресу: Рі.Владивосток, <адрес> без предоставления РґСЂСѓРіРѕРіРѕ жилого помещения Рё обязать предоставить справку Рѕ закрытии финансово-лицевого счета РЅР° СЃРїРѕСЂРЅСѓСЋ квартиру, акт приема – передачи служебного жилого помещения.

    Р’ судебном заседании представитель истца, который также является представителем третьего лица, заявленные требования поддержал РІ полном объеме Рё настаивал РЅР° РёС… удовлетворении.

    РћС‚ветчик РќРѕСЃРѕРІ Р‘.Р’. СЃ требованиями истца РЅРµ согласился Рё РїСЂРѕСЃРёР» отказать РІ РёС… удовлетворении указав, что РІ настоящее время РѕРЅ продолжает военную службу РЅР° прежней должности, СЃСЂРѕРє его увольнения 18.06.2019. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что РІ Рі.Владивостоке РѕРЅ РЅРµ имеет жилого помещения, то проживает РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј служебном жилом помещении. 03.04.2018 РѕРЅ обратился РІ ФГКУ «Востокрегионжилье» СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ считать подписанное соглашение Рѕ сдаче служебного жилья РЅРµ действительным Рё оставить РІ его пользовании СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилье РґРѕ окончания военной службы. Однако истец предоставил ему предупреждение Рѕ необходимости освободить служебное жилое помещение. Договор найма служебного жилого помещения заключен СЃ РЅРёРј РЅР° время прохождения службы, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем полагает, что имеет право проживать РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении РґРѕ окончания СЃСЂРѕРєР° службы.

    РќРѕСЃРѕРІР° Рў.Рќ., РќРѕСЃРѕРІ Рђ.Р’., РќРѕСЃРѕРІ Р”.Р‘.просили рассмотреть дело РІ РёС… отсутствие.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом № № по ул.<адрес> в г.Владивостоке находится в федеральной собственности и закреплен на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений», что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно распоряжения Территориального управления по Приморскому краю Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом квартира <адрес> в г.Владивостоке включена в специализированный жилищный фонд с отнесением её к числу служебных жилых помещений.

На основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» № 477 от 18.07.2011, с <данные изъяты> Носовым Б.В. заключен договор найма служебного жилого помещения № 477, по которому Носову Б.В. передано во владение и пользование на период прохождения службы жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены супруга Носова Т.Н., сын Носов А.В. и сын Носов Д.Б.

По данному адресу, вселены и зарегистрированы с 12.01.2012 по настоящее время ответчики, что подтверждает поквартирная карточка.

Решением ФГКУ «Востокрегионжилье» № 8995 от 19.09.2017 Носову Б.В. предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. (л.д.22-23).

20.07.2017 между Носовым Б.В. и ФГКУ «Востокрегионжилье» заключено соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения и сдаче спорного жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет (л.д.20-21).

Согласно платежного поручения № 645218 от 26.12.2017 Носову Б.В. перечислена жилищная субсидия на приобретение жилья в размере <данные изъяты> руб. (л.д.28).

Вместе с тем, из акта от 31.08.2018 следует, что в кв. <адрес> в г.Владивостоке по настоящее время проживают ответчики.

В судебном заседании ответчик также подтвердил, что проживает с членами семьи в спорном служебном помещении.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    РќР° основании изложенного СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что требования заявлены надлежащим истцом.

Судом установлено, что ответчику Носову Б.В. спорное помещение было предоставлено во временное пользование на время военной службы.

В соответствии с п. 1 ст. 92, п. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся и служебные жилые помещения.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.

Соглашением от 20.07.2017 расторгнут договор найма специализированного жилого помещения. Данное соглашение подписано не только Носовым Б.В., но и всеми членами семьи.

Следовательно, ссылка истца на но, что он занимает спорное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения необоснованны.

То обстоятельство, что в апреле 2018 года им было направлено истцу заявление с просьбой считать подписанное ранее соглашение недействительным, не влечет признание соглашения недействительным.

Также необоснован довод ответчика о том, что спорное жилое помещение он имеет право занимать в связи с тем, что до настоящего времени проходит военную службу в г.Владивосток, где не имеет иного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Носов Б.В. окончил обучение 24.06.1995 и в июне 1995 года с ним заключен первый контракт.

    РўР°Рє как первый контракт Рѕ прохождении военной службы заключен СЃ Носовым Р‘.Р’ РґРѕ 01.01.1998, РѕРЅ РЅРµ относится Рє категории лиц, обеспечиваемых РІ соответствии СЃ абз. 4 Рї. 1 СЃС‚. 15 ФЗ "Рћ статусе военнослужащих" служебными жилыми помещениями РЅР° весь СЃСЂРѕРє военной службы.

Из приведенных выше норм права следует, что при обеспечении военнослужащего, заключившего первый контракт до 01.01.1998, жилищной субсидией, ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено, поскольку военнослужащий имеет возможность приобретения жилого помещения для постоянного проживания, утрачивая нуждаемость в предоставлении служебного жилья по месту прохождения службы.

Возможность расторжения договора найма специализированного жилого помещения по соглашению сторон допускается также положениями 101 ЖК РФ.

Позиция же ответчика, в соответствии с которой он, получив субсидию на приобретение жилого помещения, намерен уклониться от совершения данных действий, сохранить за собой право пользования служебным жилым помещением, не основана на нормах действующего законодательствах и условиях заключенного им соглашения, фактически свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами, что недопустимо в силу положений ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Установленные законом исключения, предусмотренные ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, на ответчиков не распространяются.

На основании изложенного суд считает, что требования о выселении подлежат удовлетворению.

Требования о возложении обязанности предоставить справку о закрытии финансово-лицевого счета на спорную квартиру, акт приема – передачи служебного жилого помещения суд полагает необоснованными, так как в настоящее время нет оснований полагать, что ответчики намерены уклоняться от выполнения данных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства РѕР±РѕСЂРѕРЅС‹ Р Р¤ Рє РќРѕСЃРѕРІСѓ Борису Владимировичу, РќРѕСЃРѕРІРѕР№ Татьяне Николаевне, РќРѕСЃРѕРІСѓ Александру Валерьевичу, РќРѕСЃРѕРІСѓ Даниилу Борисовичу Рѕ выселении Рё возложении обязанности - удовлетворить частично.

Выселить Носова Бориса Владимировича, Носову Татьяну Николаевну, Носову Александру Валерьевичу, Носова Даниила Борисовича о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: г.Владивосток, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ отказать.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРёР№ краевой СЃСѓРґ через Первореченский районный СЃСѓРґ Рі.Владивостока РІ течение месяца СЃ момента его изготовления РІ окончательной форме.

    РњРѕС‚ивированное решение изготовлено 29.12.2018.

Председательствующий