Решение по делу № 33-8772/2020 от 05.11.2020

Судья Тимофеева А.М.                                   по делу № 33-8772/2020

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    24 ноября 2020 года                                                                  г. Иркутск

Иркутский областной суд в составе председательствующего Шабалиной В.О., при секретаре судебного заседания Горячкиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу представителя Соколова Е.С., Соколовой Ю.В. – Муклинова Сергея Хасановича на определение судьи Кировского районного суда г. Иркутска от 30 сентября 2020 года об удовлетворении заявления АО «Желдорипотека» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по гражданскому делу № 2-2055/2019 по исковому заявлению Соколова Евгения Сергеевича, Соколовой Юлии Владимировны к АО «Желдорипотека» об уменьшении цены договора, взыскании денежных средств в виде уменьшения цены договора, взыскании расходов по проведению технической инвентаризации, взыскании денежных средств в виде возмещения стоимости устранения строительных недостатков, взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков объекта, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований, компенсации морального вреда,

установила:

Решением Кировского районного суда г. Иркутска от 25.10.2019, вступившим в законную силу 09.06.2020 на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда, исковые требования Соколова Евгения Сергеевича, Соколовой Юлии Владимировны удовлетворены частично.

С АО «Желдорипотека» в пользу Соколова Евгения Сергеевича, Соколовой Юлии Владимировны взысканы денежные средства в виде возмещения стоимости устранения недостатков в размере 393 735 руб., (по 196 867, 50 руб. в пользу каждого); денежные средства в виде неустойки в размере 100 000 руб. за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (по 50 000 руб. в пользу каждого); денежная сумма в виде, компенсации морального вреда в размере 5 000,00 руб. (по 2500 руб. в пользу каждого); штраф в размере 60 000 руб. (по 30 000 руб. в пользу каждого). Всего взыскано 558 735 руб.

В удовлетворении исковых требований об уменьшении цены договора, взыскании денежных средств в виде уменьшения цены договора, взыскании расходов по проведению технической инвентаризации, взыскании в большей части денежных средств в виде неустойки за нарушение сроков устранения недостатков объекта, компенсации морального вреда отказано.

С АО «Желдорипотека» в пользу ООО «Департамент Экспертизы и Оценки» (ОЕРН 1133850025495/ИНН3812149144) счет № 40702810066000000409, Банк получателя Иркутский РФ АО «Россельхозбанк» БИК 042520700, счет 30101810700000000700) взысканы расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 45 000 руб. С АО «Желдорипотека» в доход бюджета г. Иркутска взыскана государственная пошлина в размере 8 787, 75 руб.

17.09.2020 в Кировский районный суд г. Иркутска поступило заявление АО «Желдорипотека» о предоставлении отсрочки исполнения решения Кировского районного суда г. Иркутска от 25.10.2019 по настоящему гражданскому делу на основании положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) 1 обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», до 01.01.2021.

Определением Кировского районного суда г. Иркутска от 30 сентября 2020 года заявление АО «Желдорипотека» удовлетворено.

АО «Желдорипотека» предоставлена отсрочка исполнения решения Кировского районного суда г. Иркутска от 25.10.2019 по данному гражданскому делу - до 01 января 2021 года.

В удовлетворении заявления АО «Желдорипотека» о предоставлении отсрочки исполнения решения Кировского районного суда г.Иркутска от 25.10.2019 по гражданскому делу № 2-2055/2019 в части взыскания с АО «Желдорипотека» в пользу ООО «Департамент Экспертизы и Оценки» (ОГРН Номер изъят) счет Номер изъят, Банк получателя Иркутский РФ АО «Россельхозбанк» БИК Номер изъят, счет Номер изъят) расходов за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 45 000 руб. - отказано.

Не согласившись с определением суда, представителем Соколова Е.С., Соколовой Ю.В. – Муклиновым С.Х. подана частная жалоба, в которой он просит определение судьи от 30 сентября 2020 года отменить. Указывает в обоснование жалобы, что до настоящего времени решение суда от 25.10.2019 не исполнено, в нарушение ч.1,2 ст. 6 ФКЗ «О судебной системе РФ». В соответствии с указанным решением установлено, что переданный объект ДДУ не соответствует требованиям технических регламентов, нарушение которых влечет угрозу жизни и здоровью истцов и имуществу третьих лиц. Истцы лишены права использовать квартиру по назначению в виду отсутствия возможности устранить существенные недостатки, допущенные застройщиком АО «Желдорипотека» для дальнейшего проживания в ней, так как приобретенный объект предназначен для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Указывает, что заявителем не представлено доказательств наличия объективных причин, которые препятствовали исполнить состоявшееся решение суда. АО «Желдорипотека» является коммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, приносящую доход, а заявители являются экономически более слабой и зависимой стороной в указанных правоотношениях. Считает, что из буквального толкования Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 432 не предусмотрено право застройщика требовать отсрочку исполнения решения суда, вступившего в законную силу.

В письменных возражениях на частную жалобу представитель АО «Желдорипотека» - Бондаренко Н.Н. просит определение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В силу положений ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) частная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив представленные материалы, доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу приведенных норм права предоставление отсрочки исполнения судебного акта является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда. Предоставление отсрочки исполнения судебного решения предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих его исполнению, однако отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя.

Представляя отсрочку исполнения решения Кировского районного суда г. Иркутска от 25.10.2019 года, суд первой инстанции применил положения Постановления Правительства от 2 апреля 2020 года №423, указав, что в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных п. 1 данного Постановления, требования о которых были предъявлены застройщику до даты вступления в силу настоящего Постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 года.

Иных мотивов, по которым была представлена отсрочка исполнения решения Кировского суда г. Иркутска от 25.10.2019 года в оспариваемом определении не приведено.

Таких оснований, кроме как ссылки на вышеуказанное Постановление Правительства от 2 апреля 2020 года №423 не было приведено и в заявлении АО «Желдорипотека».

Вместе тем, неправильное применение норм материального или процессуального права, в силу ст. 330 ГПК РФ является основанием к отмене судебного акта.

Такие нарушения допущены судом первой инстанции при рассмотрении данного заявления.

Так, азб. 6 п. 1 Постановления Правительства РФ №423 от 2 апреля 2020 года «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости или обязательства по передаче объекта долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» предусмотрено предоставление отсрочки до 1 января 2021 года в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных п. 1 данного постановления, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления.

Пункт 1 вышеуказанного Постановления устанавливает особенности применения мер ответственности в случае:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренном частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

при определении размера убытков, предусмотренных ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не учитываются убытки, причиненные:

в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года; в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу постановления до 1 января 2021 года не начисляются.

Таким образом, п. 1 вышеуказанного Постановления Правительства предусматривает конкретные обстоятельства, с которыми связывает возможность применения данного Постановления Правительства от 2 апреля 2020 года №423 к участникам долевого строительства.

При указанных обстоятельствах, расширительное применение вышеуказанного Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года №423 и на иные правоотношения, вытекающие из обязательств по Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» противоречат требованиям специального законодательства и не могут быть применены к правоотношениям, возникшим между АО «Желдорипотека» и Соколовым Е.С., Соколовой Ю.В.

Как следует из решения суда, с АО «Желдорипотека» взыскана стоимость устранения строительных недостатков, по уже переданному в собственность дольщиков объекту недвижимости, то есть обязательства возникли вследствие невыполнения застройщиком требований ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а не на основании ч.2,6 ст. 9 и ст. 10 вышеуказанного закона, которые предусматривают ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по строительству объекта и передаче его дольщику, в том числе и в случае расторжения договора участия в долевом строительстве.

Кроме того, постановление Правительства №423 непосредственно связано с мерами ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, и не предусматривает его применение к самим обязательствам.

При указанных обстоятельствах, оснований для предоставления отсрочки исполнения решения Кировского районного суда г. Иркутска от 25.10.2020 года у суда первой инстанции не имелось.

Определение судьи Кировского районного суда г. Иркутска от 30 сентября 2020 года не может быть признано законным и подлежит отмене.

Поскольку в заявлении АО «Желдорипотека» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в качестве основания указано только вышеуказанное Постановление Правительства, и иных оснований к отсрочке исполнения решения суда не приведено, то суд апелляционной инстанции оснований к удовлетворению заявления не усматривает.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

определила:

определение судьи Кировского районного суда г. Иркутска от 30 сентября 2020 года о предоставлении отсрочки исполнения решения Кировского районного суда г. Иркутска от 25 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-2055/2019 2019 по исковому заявлению Соколова Евгения Сергеевича, Соколовой Юлии Владимировны к АО «Желдорипотека» о взыскании денежных средств на устранение строительных недостатков, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, отменить полностью.

В удовлетворении заявления акционерного общества «Желдорипотека» о предоставлении отсрочки исполнения решения Кировского районного суда г. Иркутска от 25 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-2055/2019 по исковому заявлению Соколова Евгения Сергеевича, Соколовой Юлии Владимировны к АО «Желдорипотека» о взыскании денежных средств на устранение строительных недостатков, взыскании неустойки, морального вреда, штрафа - отказать.

Председательствующий:                                                     В.О. Шабалина