Решение по делу № 2-192/2015 (2-5685/2014;) от 30.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года                      г. Мытищи

Мытищинский городской суд в составе судьи Перепелюк О.В., при секретаре Сергеевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/15 по исковому заявлению ФИО2 муниципального района <адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемых земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 муниципального района <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10, в котором просила обязать ответчика освободить самовольно занимаемые земельные участки:

- площадью 368 кв.м по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах:

№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№ №
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№
№	№
№	№

- площадью 82 кв.м по адресу: <адрес>, по 2-му <адрес>, в соответствующих координатах:

№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Истец ссылается на то, что ответчик самовольно захватил земли общего пользования, расположенные по указанным адресам.

В период рассмотрения дела судом была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО10 на надлежащего – ФИО1

ФИО2 муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражал рассмотрению данного дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, принимая во внимание мнение ФИО2 истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

ФИО2 третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО по доверенности ФИО6 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 муниципального района <адрес> подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

В ФИО2 муниципального района поступило обращение председателя Совета ТОС «Восточная Перловка» исх № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу захвата ФИО8 земель общего пользования (л.д. 8-9).

В данном обращении председатель Совета ТОС «Восточная Перловка» ссылается на письмо <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому по информации, представленной Мытищинским отделом Управления Росреестра по <адрес>, в период проведения строительных работ ФИО7 было допущено самовольное занятие земельного участка площадью 950 кв.м, в связи с чем, данное физическое лицоДД.ММ.ГГГГ привлечено к административной ответственности в виде штрафа за административное правонарушение, предусмотренное статьей 7.1 КоАП РФ.

На основании указанного обращения председателя Совета ТОС «Восточная Перловка» ФИО2 муниципального района была проведена проверка фактов нарушения ФИО8 земельного законодательства, по результатам которой было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 396 кв.м, расположенный в <адрес>, Постановлением Главы ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность ФИО8 для обслуживания хозяйственного строения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 был заключен договор купли-продажи на указанный земельный участок.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 297 кв.м, расположенный в <адрес>, 2-ой <адрес>, ранее принадлежал на праве собственности ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 708 кв.м, расположенный в <адрес> предоставлен Постановлением ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО8 для благоустройства.

Между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район» и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи на указанный земельный участок. При этом данный земельный участок в последующем был разделен на два земельных участка с кадастровым номером № площадью 605 кв.м и с кадастровым номером 50:12:0100302:188 площадью 103 кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРП и кадастровым паспортам на период подачи искового заявления в суд собственником земельных участков с кадастровыми номерами: № являлся ФИО10

Согласно письму Контрольного управления ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № сотрудниками Контрольного управления было проведено выездное мероприятие по адресу: <адрес> результатам визуального осмотра было установлено, что со стороны <адрес> имеется сквозной проход <адрес> минимальная ширина которого около 3, 5 м. Проход и проезд по <адрес> перегорожен деревянным забором, за которым расположено полуразрушенное деревянное строение, территория поросла древесно –кустарниковой растительностью. Для уточнения местоположения самовольно занятой ФИО8 территории земель общего пользования, необходимо привлечение геодезической организации. Муниципальным унитарным предприятием «Центр обеспечения градостроительной деятельности ФИО2 муниципального района» была составлена Ситуационная схема границ существующих земельных участков и объектов капитального строительства и определены площади, а также координаты самовольно захваченных земель общего пользования: по ул. <адрес> составляет 368 кв.м; по 2-му <адрес> площадь составляет 82 кв.м.

Кроме того, как следует из Ситуационной схемы самовольно захваченные земли общего пользования непосредственно примыкают к границе земельных участков с кадастровыми номерами: 50:12:01000302:94, 50:12:01000302:91, 50:12:01000302:187, 50:12:01000302:188, а со стороны <адрес> обнесены металлическим забором (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами: №

В установленном законом порядке была произведена государственная регистрация указанного договора.

Таким образом, в настоящее время собственником земельных участков является ФИО1

Как установлено ст. 3 ЗК РФ, земельные отношения по использованию и охране в Российской Федерации, регулируются земельным законодательство, как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с ч. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Осуществляя распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, органы местного самоуправления муниципального района осуществляют государственные полномочия по распоряжению землей.

В установленном законом порядке ФИО1 спорные земельные участки не предоставлялись.

В соответствии с Приложением № к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утвержденной Приказом Минприроды РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 160, самовольным занятием земель является пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли. К самовольному занятию относится пользование земельным участком до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформления права на землю, выделе земельного участка; до заключения договора купли-продажи (купчей) или оформления в установленном порядке других документов, подтверждающих переход права собственности на землю; до получения и регистрации в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды земли.

Суд считает, что ФИО1 без законных на то оснований и без оформления необходимой разрешительной документации самовольно захватил земли общего пользования.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка;

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Самовольное занятие спорных земельных участков нарушает право ФИО2 муниципального района распорядиться данными земельными участками.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования ФИО2 муниципального района <адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемых земельных участков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 муниципального района <адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемых земельных участков – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занимаемые земельные участки:

- площадью 368 кв.м по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах:

№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

- площадью 82 кв.м по адресу: <адрес>, по 2-му <адрес>, в соответствующих координатах:

№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья