Решение от 13.07.2015 по делу № 2-3436/2015 от 03.06.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Иркутск                                                                                                       20 июля 2015 года

Судья Октябрьского районного суда г. Иркутска Хижаев А.Ю.,

рассмотрев ходатайство представителя ООО «МИДА» Фабричного А.И., ходатайство представителя Вокиной Л.С. Челембеева А.А. о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу № 2-3436/2015,

установил:

ООО «Мида» обратилось в Октябрьский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к Астрахан С.Р., ООО «Восточно-Сибирская лесная компания» о признании незаключенным Договора долевого участия в строительстве № от Дата, подписанного между Астрахан С.Р. и ООО «Восточно-Сибирская лесная компания».

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 13.07.2015 исковые требования ООО «Мида» удовлетворены, договор долевого участия № признан незаключенным.

Представитель ООО «МИДА» Фабричный А.И. и представитель третьего лица Вокиной Л.С. Челембеев А.А. просили суд принять обеспечительные меры по данному гражданскому делу.

В обоснование заявленных ходатайств указали, что Астрахан С.Р. осуществляет действия направленные на реализацию правомочий собственника спорной квартиры № в том числе путем обращения в суд. Необходимость принятия данных обеспечительных мер обусловлена тем, что в случае регистрации Астрахан С.Р. за собой права собственности на спорную квартиру ООО «Мида» будет вынуждено обращается с новыми исковыми заявлениями к Астрахан С.Р., в том числе о признании права собственности отсутствующим.

         Обеспечительные меры обусловлены необходимостью соблюдения баланса интересов между сторонами, обеспечения реального исполнения возможного судебного акта без подачи новых исковых заявлений и в минимальные сроки.

В связи с чем, заявители просили суд:

- Запретить Астрахан С.Р., Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и иным лицам осуществлять действия по государственной регистрации права собственности, переходу права собственности на Астрахан С.Р. в отношении квартиры № общей площадью ........ кв.м., расположенной на 3-м этаже жилого дома по адресу: Адрес.

- Запретить Астрахан С.Р. осуществлять реализацию прав, вытекающих из Договора долевого участия в строительстве № от Дата г., подписанного между Астрахан С.Р. и ООО «Восточно-Сибирская лесная компания».

Рассмотрев ходатайства по обеспечению иска, судья считает их подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Согласно ст. 213 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд может обеспечить исполнение решения суда, не обращенного к немедленному исполнению, по правилам, установленным главой 13 настоящего Кодекса.

В силу ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии со ст. 140 ГПК РФ предусмотрены такие меры по обеспечению иска как запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Иркутска исковые требования ООО «МИДА» к Астрахан С.Р., ООО «Восточно-Сибирская лесная компания» о признании не заключенным договора участия в долевом строительстве удовлетворены.

Договор участия в долевом строительстве № от Дата, сторонами которого являются Астрахан С.Р. (Участник) и ООО «Восточно-Сибирская лесная компания» (Застройщик) признан судом не заключенным.

Указанное решение суда не вступило в законную силу.

Из материалов дела следует, что Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.05.2014 по делу № А19-13331/11 за Астрахан С.Р. признано право собственности на 1 комнатную квартиру строительный № (фактический №), общей площадью ........ кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома с офисными помещениями, построенного на принадлежащем ООО «Восточно-Сибирская лесная компания» на праве собственности земельном участке, кадастровый № и на праве аренды земельного участка, кадастровый №, расположенном по адресу: Адрес

Из вышеуказанного Постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.05.2014 следует, что Астрахан С.Р. обратилась с таким требованием в арбитражный суд, ссылаясь на договор участия в долевом строительстве от Дата №

Однако решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 13.07.2015 указанный договор признан незаключенным.

В связи с чем, с целью обеспечения исполнения решения суда и пресечения появления новых участников спорных правоотношений, применение мер по обеспечению иска в виде запрета Астрахан С.Р., Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и иным лицам осуществлять действия по государственной регистрации права собственности, переходу права собственности на Астрахан С.Р. в отношении квартиры №, общей площадью ........ кв.м., расположенной на ........-м этаже жилого дома по адресу: Адрес; в виде запрета Астрахан С.Р. осуществлять реализацию прав, вытекающих из Договора долевого участия в строительстве № от Дата, подписанного между Астрахан С.Р. и ООО «Восточно-Сибирская лесная компания», позволит исключить отчуждение спорного имущества и обременение его правами третьих лиц, а также обусловит соблюдение баланса интересов между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 139-146, 213, 224, 225 ГПК РФ, судья

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3436/2015 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ........ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ........-░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░ :                                                                          ░.░. ░░░░░░