Решение по делу № 2-217/2018 от 30.03.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 апреля 2018 г.

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе: председательствующего - судьи Гакаевой З.М.

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры и договора дарения недействительными и аннулировании записей в регистрирующих органах

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о признании договора купли-продажи и договора дарения квартиры недействительными и аннулировании в Филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> сведений об учете объекта недвижимости и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР записи о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Старый поселок, корпус №, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приватизированную квартиру по указанному адресу она купила у ФИО6 Договор купли-продажи был оформлен в установленном законом порядке. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, ей стало известно, что по указанному адресу зарегистрировано право собственности ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а в Филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> значатся сведения об учете объекта недвижимости по данному адресу на имя ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С момента приобретения данной квартиры у ФИО6 она владеет спорной квартирой и ответчики никакого отношения к ней квартире не имеют и в ней не проживали, место жительства последних ей неизвестно, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО7 и ФИО3, дважды извещенные по последнему известному адресу о месте и времени рассмотрения дела и не просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, в силу требований ч.1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР и Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав материалы дела, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения дела по существу, а исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО6 2-х комнатную квартиру общей полезной площадью 29,7 кв.м, в том числе жилой площадью 19,9 кв.м, расположенную по адресу: ЧР, <адрес>, Старый поселок, корпус №, <адрес>, принадлежавшая последнему на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, в Филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> значатся сведения об учете объекта недвижимости по данному адресу на имя ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а

в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР по указанному адресу зарегистрировано право собственности ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и пользуется спорной квартирой с момента ее приобретения и сведений о признании недействительными регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО6, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 по адресу: ЧР, <адрес>, Старый поселок, корпус №, <адрес> – недействительными.

Обязать Филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> аннулировать сведения об учете объекта недвижимости на имя ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЧР, <адрес>, Старый поселок, корпус №, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись о государственной регистрации права по адресу: ЧР, <адрес>, Старый поселок, корпус №, <адрес> на имя ФИО3 (№, ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.М. Гакаева

Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения хранится в деле: №

Копия верна:

Судья З.М. Гакаева