Решение по делу № 2-1242/2024 от 27.05.2024

УИД 42RS0031-01-2024-000138-30 (2-1242/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Гараевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

04 июля 2024 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Прокопьевска к ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим, снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ г. Прокопьевска) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, снятии с кадастрового учета, прекратившего существование жилого дома, 1957 года постройки, площадью 39,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес> и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 703,2 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Свои исковые требования мотивировал тем, что по адресу: <адрес> на кадастровом учете стоит несуществующий жилой <адрес> года постройки, площадью 39,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 703,2 кв.м. По данным Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома является ФИО1, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок по адресу: <адрес> является государственной неразграниченной собственностью. В настоящее время жилой дом по <адрес> полностью разрушен, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом прекратил свое существование. В связи с тем, что жилой дом по адресу: <адрес> как объект недвижимого имущества в настоящее время отсутствует по причине полного разрушения, сохранение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на него нарушает права и законные интересы КУМИ <адрес> осуществляющего распоряжение земельными участками, государственая собственность на которые не разграничена и препятствует реализации полномочий по распоряжению земельным участком с кадастровым номером №, площадью 703,2 кв.м.

Представитель истца КУМИ <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство главного специалиста ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом - повестками, отправленными заказным письмом с уведомлением по имеющимся в деле адресам, однако, конверты вернулись в суд с отметкой почтовой службы «по истечении срока хранения».

С учетом изложенного, поскольку возвращение в суд не полученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем, что расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений, а также отсутствии сообщений ответчика о невозможности явки в судебное заседание, отсутствии иных сведений о месте его жительства, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 39,5 кв. м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 703,2 кв. м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Запись об объектах недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 5, 6).

Согласно акту осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ комиссией Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска по обследованию объектов недвижимости на территории муниципального образования «Прокопьевский городской округ» установлено, что актуальный, ранее учтенный объект недвижимости прекратил свое существование (л.д. 4).

Согласно информации заместителя главы <адрес> по строительству и жилищным вопросам ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по <адрес> не включен в список ветхого жилья, подлежащего сносу по проекту ликвидации АООТ «Шахта Центральная». Администрация города не осуществляла переселение жителей <адрес>, физический снос дома не производила. ФИО1 социальную выплату взамен жилого <адрес> не предоставляла (л.д. 27).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. ч. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

Обзором судебной практики Верховного Суда РФ № (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным снять с кадастрового учета прекративший существование жилой <адрес> года постройки площадью 39,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 703,2 кв.м. по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Прокопьевска к ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим, снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на прекративший существование жилой дом, 1957 года постройки, площадью 39,5 кв. м. по адресу: <адрес>, Винницкая, 6, кадастровый №.

Снять с государственного кадастрового учета прекративший существование жилой дом, 1957 года постройки, площадью 39,5 кв. м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 703,2 кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.

Судья                                                    Л.Г. Тихонова

<данные изъяты>

<данные изъяты>