Решение по делу № 2-1341/2024 от 24.05.2024

Дело № 2-1341/2024

50RS0040-01-2024-001570-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2024 года                                                                                г. Реутов

Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Ри К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГРУППА КОМПАНИЙ ЖИЛСЕРВИС РЕУТОВ» к Ефимову Ивану Ивановичу, Ефимову Олегу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ ЖИЛСЕРВИС РЕУТОВ» обратилось в суд с иском к Ефимову И.И., Ефимову О.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с <данные изъяты> г. в размере 185 774,82 руб. В связи с чем ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ ЖИЛСЕРВИС РЕУТОВ» просит суд взыскать солидарно с Ефимова И.И., Ефимова О.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 185 774,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 915,50 руб.

Представитель истца ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ ЖИЛСЕРВИС РЕУТОВ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Ефимов И.И., Ефимов О.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ст. 69 ЖК РФ указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «ГРУППА КОМПАНИЙ ЖИЛСЕРВИС РЕУТОВ» выбрано управляющей компанией в результате решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

С <данные изъяты> ООО «УК «ЦС-Сервис» присоединено к Обществу с ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ ЖИЛСЕРВИС РЕУТОВ».

В соответствии с ч. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Договоры, заключенные ранее с присоединяемыми юридическими лицами, продолжают действовать, права и обязанности по ним переходят к ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ ЖИЛСЕРВИС РЕУТОВ».

Ответчики Ефимов И.И., Ефимов О.Ю. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги в квартире <данные изъяты> зарегистрированы <данные изъяты>

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ ЖИЛСЕРВИС РЕУТОВ».

За период с <данные изъяты> г., в связи с несвоевременной и не полной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность в размере 185 774,82 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета <данные изъяты>.

Истец представил в суд расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <данные изъяты> г., из которого следует, что за указанный период было начислено к оплате 394 583,01 руб., сумма оплаты за указанный период составила 208 808,19 руб.

Суд находит указанный расчет обоснованным и арифметически верным, контррасчет ответчиками не представлен.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 220 Реутовского судебного района Московской области, мирового судьи судебного участка № 327 Реутовского судебного района Московской области от 08.02.2024 г. отменен судебный приказ № 2-2096/2023, вынесенный 12.12.2023 г. мировым судьей судебного участка № 220 Реутовского судебного района Московской области по заявлению ООО «УК «ЦС-Сервис» о взыскании солидарно с Ефимова И.И., Ефимова К.С., Ефимова О.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> в размере 258 073,39 руб., а также взыскать государственную пошлину в размере 2 890,37 руб.

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд находит заявленные требования о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> г. в размере 185 774,82 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4 915,50 руб., которая с учетом удовлетворения требований, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГРУППА КОМПАНИЙ ЖИЛСЕРВИС РЕУТОВ» к Ефимову Ивану Ивановичу, Ефимову Олегу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ефимова Ивана Ивановича, Ефимова Олега Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГРУППА КОМПАНИЙ ЖИЛСЕРВИС РЕУТОВ» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> в размере 185 774,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 915,50 руб.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.09.2024 года.

Судья:                                       Е.И. Никифорова