Решение по делу № 2-9/2021 от 19.08.2020

УИД 50RS0004-01-2020-001444-92

Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации         №2-621/2020

г. Волоколамск                                                                 04 марта 2021 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Коняхиной Е.Н.

при помощнике судьи Симоновой О.И.

с участием истца Форостянюк М.Э., ответчика Князева М.Б., представителя третьего лица Пахлеванян Р.С. по доверенности Козловой Т.А., представителя третьего лица И. А.И. по доверенности Мостаковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Форостянюк М. Э., Форостянюк А. Э. к Князеву М. Б. об исправлении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка,

        Установил:

Форостянюк М.Э., Форостянюк А.Э. обратились в суд с иском к Князеву М.Б., с учетом уточненных требований, просит исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Князевой О.Ю.

<данные изъяты> участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Форостянюк М.Э. - 5/6 доли, Форостянюк А.Э. - 1/6 доля. Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск И. А.И. к Пахлеваняну Р.С., Форостянюк М.Э., Форостянюк А.Э. об исправлении реестровой ошибки, в том числе в отношении границ земельного участка, принадлежащего истцам. Заключением эксперта ООО «Геостройсервис» ФИО10 по делу было установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № частично накладываются на границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцам. По результатам экспертизы, которая была проведена по делу №, у истцов возникла необходимость обращения с иском в суд, поскольку границы участка с кадастровым номером № имеют реестровую ошибку, из-за которой истцы не могут поставить новые исправленные границы участка в ЕГРН.

Истец Форостянюк М.Э. в судебном заседании иск поддержал.

Истец Форостянюк А.Э. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик Князев М.Б. в судебном заседании иск признал.

Третье лицо Пахлеванян Р.С. не явился в судебное заседание, представитель третьего лица по доверенности Козлова Т.А. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Третье лицо И. А.И. не явился, его представитель по доверенности Мостакова Е.С. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица Данилова В.А., Казанина И.Ю., И. А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с частями 3 и 4 которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По делу установлено, что Форостянюк М.Э. и Форостянюк А.Э. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка площадью 365 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Форостянюк М.Э. принадлежит 5/6 доли, Форостянюк А.Э. -1/6 доля.

Земельный участок истцов является смежным с земельным участком площадью 361 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Князевой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право Князевой О.И. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы названного участка установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости. После смерти Князевой О.И. наследство принял ее сын Князев М.Б.

Также земельный участок истцов является смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности И. А.И.      на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в ЕГРН, и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Пахлеванян Р.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № удовлетворен иск И. А.И. к Пахлеваняну Р.С., Форостянюк М.Э., Форостянюк А.Э. об исправлении реестровой ошибки. Признаны реестровой ошибкой сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, о координатах местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности И. А.И., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности И. А.И., земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пахлеванян Р.С., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Форостянюк М.Э. и Форостянюк А.Э. Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о координатах местоположения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и внесены новые сведения о координатах местоположения характерных точек границ указанных земельных участков, в том числе координатах местоположения характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Форостянюк М.Э. и Форостянюк А.Э.

N точек	линии	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

В рамках проведенной по гражданскому делу № землеустроительной экспертизы, экспертом ООО «Геостройсервис» ФИО10 установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам. Сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО9, содержат реестровую ошибку, возникает пересечение исправленных границ земельных участков с кадастровыми номерами № с кадастровой границей участка 50№. На местности пересечение фактических границ отсутствует. В свою очередь смежные с земельным участком ФИО9 земельные участки с кадастровыми номерами № также содержат реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ данных участков. В случае приведения границ земельного участка ФИО9 в соответствии с его фактическими границами возникает пересечение с кадастровыми границами смежных земельных участков № Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из ЕГРН о местоположении границ, с последующим проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка за рамками судебного разбирательства.

Учитывая установленные обстоятельства, а также учитывая тот факт, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО9, содержат реестровую ошибку, имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № при этом спор по фактическим границам между сторонами отсутствует, исправление реестровой ошибки возможно путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка ФИО9 с кадастровым номером №, поскольку смежные с ним земельные участки с кадастровыми номерами № также содержат реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ данных участков, а также учитывая, что ответчик Князев М.Б. иск признал, при таких обстоятельствах суд находит исковые требования Форостяннюк М.Э., Форостянюк А.Э. об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению, которая подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

        Иск Форостянюк М. Э., Форостянюк А. Э. к Князеву М. Б. об исправлении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Князевой О. И..

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

        Председательствующий       судья         Е.Н. Коняхина

Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2021 года.

Копия верна

Судья: