Решение по делу № 2-1284/2024 от 19.03.2024

03RS0015-01-2024-001792-92

2-1284/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Салават                                               3 мая 2024 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минязовой И.З.,

при секретаре Гузаировой Ю.В.,

с участием представителя истца Полуэктовой Э.В., представителей ответчиков по назначению адвокатов Биккулова М.А.. Прокофьева В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алкаева Петра Алексеевича к Лютгольц Екатерине Алексеевне, Лютгольц Владиславу Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Алкаев П.А. обратилась в суд с иском к Лютгольц Е.А., Лютгольц В.К. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что в спорной квартире, принадлежащей ему на праве собственности на основании договора купли-продажи, зарегистрированы его сестра Лютгольц Е.А. и племянник Лютгольц В.К., которые в спорной квартире не проживают, бремя содержания имущества не несут, чем нарушаются права владения, пользования и распоряжения принадлежащей истцу на праве собственности спорной квартирой.

Истец Алкаев П.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Представитель истца Полуэктова Э.В., действующая на основании доверенности, в суде настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Лютгольц Е.А. и Лютгольц В.К., не проживающие по месту своей регистрации, и фактическое место жительства которых не известно, в суд не явились. Данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчиков. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителей ответчиков были назначены адвокаты Биккулов М.А.. Прокофьев В.Ф.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г. Салавату просил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, возражавших против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд находит иск Алкаева П.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи от 29.01.2011, является истец.

По сведениям представленным Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават от Лютгольц Екатерина Алексеевна, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 03.03.2011, Лютгольц Владислав Константинович. 00.00.0000 года рождения зарегистрирован по месту жительства с 05.02.2015 в квартире по адресу: (адрес)

Согласно справке №27 ООО «УК «Этажи» от 13.03.2024 в квартире по адресу: (адрес) значатся зарегистрированными собственник жилого помещения Алкаев П.А., (данные изъяты) (данные изъяты). и ответчики Лютгольц Е.А. и Лютгольц В.К.

Вместе с тем, фактически ответчики в спорной квартире не проживают, что подтверждается актом о не проживании от 11.03.2024, составленным мастером ООО «УК «Этажи» и удостоверенными жильцами квартир №... и ... в доме №... по (адрес).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь п. 1 ст. 209, ст.ст. 301, 304, п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически в спорной квартире не проживают, расходов за жилое помещение не несут, встречных требований о вселении не заявлено.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Алкаева Петра Алексеевича к Лютгольц Екатерине Алексеевне, Лютгольц Владиславу Константиновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

        Признать утратившими право пользования Лютгольц Екатерину Алексеевну, 00.00.0000 года рождения, Лютгольц Владислава Константиновича, 00.00.0000 года рождения жилым помещением по адресу: (адрес).

        Снять с регистрационного учета Лютгольц Екатерину Алексеевну, 00.00.0000 года рождения, Лютгольц Владислава Константиновича, 00.00.0000 года рождения по адресу: (адрес)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья,      подпись                                                                                                 И.З. Минязова

Верно: судья                                                                                                     И.З. Минязова

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2024.

Решение не вступило в законную силу 06.05.2024 секретарь суда ____________

Решение вступило в законную силу ________________

секретарь суда______________                                     судья ______________И.З. Минязова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1284/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.