Решение по делу № 2-4591/2019 от 30.09.2019

Решение в окончательной форме принято 4 декабря 2019 г.

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 28 ноября 2019 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Колесовой М.В., с участием представителя ООО «Альянс-НВ» по доверенности ФИО4, ответчика Варламова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс-НВ» к Варламову А.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Альянс-НВ» обратилось в суд с настоящим иском к Варламову А.В., указывая, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают Варламов А.В. и ФИО3 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение, а именно: за содержание и текущий ремонт, ГВС на СОИ, ХВС на СОИ, ЭЭ на СОИ, электроэнергию, электроэнергию (ОДН), в связи с чем образовалась задолженность в размере 44899 руб. 42 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 16093 руб. 10 коп.

Истец просит взыскать с ответчика Варламова А.В. сумму долга за содержание и текущий ремонт, ГВС на СОИ, ХВС на СОИ, ЭЭ на СОИ, электроэнергию, электроэнергию (ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44899 руб. 42 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16093 руб. 10 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2029 руб. 78 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Альянс-НВ» по доверенности ФИО4 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, не согласился с размером пени, просил принять во внимание его тяжелое материальное положение и состояние здоровья.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений частей 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Альянс-НВ» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 8-20).

С целью учета производимых начислений и оплат в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО5, умершей в 2016 г.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа <адрес>, право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д. 60, 63).

Как пояснил ответчик Варламов А.В., указанное жилое помещение на основании ордера было предоставлено его <данные изъяты> ФИО5, в данной квартире он проживал вместе с матерью и сестрой, после их смерти с ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением пользуется он.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоят Варламов А.В. и его <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Поскольку в квартире вместе с ответчиком на регистрационном учете по месту жительства состоит несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> Варламова А.В., <данные изъяты> на которого не возложена солидарная ответственность по обязательствам по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в качестве <данные изъяты> (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что ответственным за исполнение указанных обязательств и, следовательно, надлежащим ответчиком по делу является ФИО1

Как следует из расчета задолженности, составленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. обязанность по оплате за содержание жилого помещения исполнялась ненадлежащим образом, несвоевременно и не в полном объеме, а именно: за указанный период платежи вносились ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1643 руб. 58 коп. и ДД.ММ.ГГГГ в размере 853 руб. 13 коп., других платежей не вносилось, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 44899 руб. 42 коп., из них 20031 руб. 04 коп. – за содержание и текущий ремонт, 84 руб. 68 коп. – ГВС на СОИ, 43 руб. 02 коп. – ХВС на СОИ, 1177 руб. 96 коп. – ЭЭ на СОИ, 23532 руб. 33 коп. – электроэнергия, 30 руб. 39 коп. – электроэнергия (ОДН), за тот же период начислены пени в сумме 16093 руб. 10 коп. (л.д. 22).

Иного расчета ответчиком суду не представлено.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в ходе разбирательства дела ответчик не оспорил и не опровергнул, а напротив, подтвердил.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в период с января 2017 г. по май 2018 г., погашения задолженности полностью или в части, в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вопреки возражениям ответчика, тяжелое материальное положение и состояние здоровья не являются обстоятельствами, свидетельствующими о наличии оснований для освобождения граждан от несения расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

При таком положении суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для взыскания с ответчика Варламова А.В. задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44899 руб. 42 коп.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к следующим выводам.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в сумме 16093 руб. 10 коп. (л.д. 22).

В пунктах 38 и 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, обстоятельств, способствовавших образованию задолженности, ссылок ответчика на тяжелое материальное положение и состояние здоровья, суд приходит к выводу о возможности снижения пени до 6000 руб., полагая, что такой размер отвечает требованиям разумности и справедливости и не влечет освобождение ответчика от ответственности за нарушение обязательств.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в части – в размере 6000 руб. В остальной части требования истца о взыскании пени удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2029 руб. 78 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Альянс-НВ» к Варламову А.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Варламова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс-НВ» задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44899 руб. 42 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2029 руб. 78 коп., всего – 52929 руб. 20 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Альянс-НВ» к Варламову А.В. о взыскании пени в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья подпись Н.Г. Бажина

Копия верна

Судья Н.Г. Бажина

4 декабря 2019 г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №, УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.