Решение по делу № 2-4980/2021 от 05.08.2021

Дело № 2-4980/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.10.202120 года                                         г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

с участием прокурора Ковалевой О.А.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Е.С. к Самара С.Я. и Самара В.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жукова Е.С. обратилась в суд с иском к Самара С.Я. и Самара В.Л., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, прекратив регистрацию ответчиков по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 30 мая 2006 года, истец является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ее родители – Самара С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Самара В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются членами семьи истца, общее хозяйство не ведется, единый бюджет отсутствует, родственные связи утрачены, по месту регистрации на протяжении нескольких лет не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, личные вещи в квартире отсутствуют. Наличие регистрационного учета ответчиков ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, в этой связи истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Жукова Е.С. не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности Устина Л.О., который исковые требования и правовое обоснование иска поддержал, по доводам, изложенным в нем, настаивал на его удовлетворении.

Ответчики Самара С.Я. и Самара В.Л. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены по месту своей регистрации, об уважительности причин неявки суд не уведомили, не просили об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего сторона истца не возражает.

Третье лицо УМВД России по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Жукова (добрачная фамилия Самара) Е.С. на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи жилого помещения.

Регистрация права собственности истца Жукова Е.С. на вышеуказанное жилое помещение произведена, о чем в ЕГРН совершена запись ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы: отец истца - Самара С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и мать истца - Самара В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обращаясь в суд с данным иском, Жукова Е.С. просит о признании Самара С.Я. и Самара В.Л. утратившими право пользования спорным жилым помещением и прекращении их регистрации по данному адресу.

Суд соглашается с доводами стороны истца о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Так, согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Жукова Е.С. состоит в зарегистрированном браке с Жуков Е.Е., проживает с ним совместно в жилом помещении по адресу: <адрес> вал, <адрес>, корпус 2, <адрес>, где имеет постоянную регистрацию по месту жительства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

На протяжении последних нескольких лет ответчики Самара С.Я. и Самара В.Л. в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически не проживают, личных вещей не имеют, расходы по содержанию квартиры не несут.

Из пояснений стороны истца и представленных доказательств следует, что стороны длительное время совместно не проживают, истец проживет в городе Москве, последние годы истец и ее родители близко не общаются, жизнью друг друга в должной мере не интересуются, между ними сложились сложные конфликтные отношения; доказательств наличия между сторонами теплых, семейных, доверительных и близких отношений суду не представлено.

Обращение в суд с данным иском вызвано тем, что истец намерена продать спорную квартиру, однако, наличие регистрации ответчиков создает определенные препятствия для этого.

Как следует из пояснений истца, с 2019 года уже рассматривался вопрос сдачи квартиры в наем или продажи, так как она пустовала, бремя содержания жилья и оплату коммунальных услуг ответчики не несли, в квартире фактически не проживали, личных вещей не имели. С января 2021 года данная квартира была сдана истцом в наем с последующим выкупом арендаторами.

Указанные обстоятельства подтверждены также показаниями допрошенного свидетеля Жуков Е.Е., оснований не доверять которым суд не усматривает.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что стороны фактически прекратили семейные отношения.

Тот факт, что ответчики приходятся родителями истцу, автоматически не придает им статуса члена его семьи, а лишь свидетельствует о сохранении между ними косвенных родственных отношений.

Поскольку соглашения о реализации права пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, а собственник квартиры возражает против регистрации в нем лиц, не являющихся членами его семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по основанию части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения за Самара С.Я. и Самара В.Л. права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, стороной ответчика суду не заявлено.

Согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жукова Е.С. к Самара С.Я. и Самара В.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Самара С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Самара В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Самара С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Самара В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья                                                                                    О.С. Додеус