Решение по делу № 2-3005/2015 от 25.05.2015

Гражданское дело №2-3005/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 июля 2015 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

с участием прокурора Матниной М.В.,

при секретаре Есмаганбетовой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптовой М.Н. к Миронову В.Л., Миронову Е.В., Мироновой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Лаптова М.Н. обратилась в суд с иском к Миронову В.Л., Миронову Е.В., Мироновой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли продажи от <дата обезличена>. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы ответчики Миронов В.Л. и Миронов Ю.Л., которые, согласно п. 10 договора, обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности. <дата обезличена>. УФМС России по Челябинской области выдало домовую книгу, согласно которой, в доме был зарегистрирована только Миронов Ю.Л. Решением Орджоникидзевского районного суда от <дата обезличена>. Миронов Ю.Л. был выселен из дома.

Позже было установлено, что в доме проживают Миронов Ю.Л., Миронов В.Л., Миронов Е.В.,, Миронова Л.А.

Миронов В.Л., Миронов Е.В. также зарегистрированы в принадлежащем истцу доме. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, освобождать дом отказываются. С момента продажи дома бремя по его содержанию не несут. Членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. В связи с чем, просит признать Миронова В.Л., Миронова Е.В., Миронову Л.А.. утратившими право пользования жилым помещением: домом <адрес обезличен>, выселить из вышеуказанного дома, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Лаптова М.Н. поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в иске.

Представитель Лаптовой М.Н.-Шкурихин Д.В., действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные представляемым им лицом.

Ответчик Миронова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что намерения продавать дом не было. Договор купли-продажи был заключен фиктивно. В настоящее время продолжают проживать в доме.

Ответчики Миронов Е.В., Миронов В.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Матниной М.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Лаптова М.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, заключенного с Кирилловым К.А.(л.д.5-7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Миронов Ю.Л., Миронов В.Л., Миронов Е.В., что следует из домовой книги ( л.д.14).

    Ответчик Миронова Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, что следует из справки УФМС.

    В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении.

Из договора купли-продажи спорного жилого помещения, заключенного <дата обезличена>г. следует, что Лаптова М.Н. приобрела дом и земельный участок у Кириллова К.А. На момент совершения сделки в доме зарегистрированы Миронов В.Л., Миронов Ю.Л.(л.д.5-6).

Как следует из материалов регистрационного дела, ранее Миронова Л.А. являлась собственником спорных объектов.

<дата обезличена> распорядилась ими, продав дом и земельный участок Белевич З.А.(л.д.35).

Миронова Л.А. в судебном заседании поясняла, что намерения продавать дом, у нее не было, сделка была фиктивной, ссылалась на ее незаконность. Вместе с тем, требований об ее оспаривании сделки, на день рассмотрения спора судом, ответчиком не заявлено, несмотря на то, что право предъявления встречных требований ответчику разъяснялось.

Право собственности истца Лаптовой М.Н., на день рассмотрения дела, не оспорено.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, право собственности на спорный объект принадлежит Лаптовой М.Н.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.

Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лаптовой Маргариты Николаевны удовлетворить.

    Признать МИронова В.Л., Миронова Е.В., Миронову Л.А. утратившими право пользования домом <адрес обезличен>.

    Выселить МИронова В.Л., Миронова Е.В., Миронову Л.А. из дома <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: