Решение по делу № 2-836/2022 от 06.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 октября 2022 года с.Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьева Е.В.

при секретаре Шубиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-836/2022 по иску Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области к территориальному Управлению Росимущества в Самарской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Истец обратился в суд, указав, что в соответствии с п. 1, 3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту Закон от 24.07.2002 № 101- ФЗ) собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности. На протяжении более 20 последних лет собственники земельных долей не распорядились ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. Бездействие собственников негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, которые в настоящее время не обрабатываются и не используются по назначению.

В соответствии с п.2 статьи 12.1. Закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, затем опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно учредительным документам и Решению собрания представителей от 14.11.2015 № 4-3 «О реорганизации юридического лица - Администрации сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области в форме присоединения к юридическому лицу - Администрации Кинель - Черкасского района» Администрация муниципального района является исполнительно-распорядительным органом сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский и наделена полномочиями по решению вопросов местного значения сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района.

В соответствии с указанными выше нормами статьи 12.1. Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ Администрацией Кинель-Черкасского района Самарской области составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, в границах бывшего колхоза имени «Калинина». Указанный многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, в границах в границах бывшего колхоза имени «Калинина». В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ, Администрацией Кинель - Черкасского района Самарской области данный список был опубликован в газете «ВОЛЖСКАЯ КОММУНА» 11.12.2020 г. № 203 (30987), в газете «Трудовая жизнь» 14.11.2020 № 86 и на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения Кинель-Черкассы, за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

После обнародования вышеуказанного списка Администрация Кинель - Черкасского района Самарской области созвала общее собрание собственников земельных долей земельных участков в границах, которых определяются невостребованные земельные доли для утверждения данного списка. Собрание состоялось 15.03.2021 года. Место проведения собрания: Самарская область, Кинель-Черкасский район, село Кинель- Черкассы, ул. Калинина, д. 46. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей.

Кроме того, с момента публикации до 15.03.2021 года принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей.

Постановлением Администрации Кинель-Черкасского района от 19.04.2021 № 405 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза имени «Калинина» на территории сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области» был утвержден список невостребованных земельных долей в количестве 14 (четырнадцать).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась собственником земельной доли размером <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>

ФИО1 включена в список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными под номером 1 постановления Администрации Кинель-Черкасского района 19.04.2021 № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза имени «Калинина» на территории сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-<адрес>».

По данным похозяйственного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживала по адресу: <адрес>, основание: похозяйственная книга Первый Кинель-Черкасский сельский совет народных депутатов на 1991-1995 г.г., умела ДД.ММ.ГГГГ

На основании реестра наследственных дел на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р рождения, наследственное дело не заводилось.

С 1992 года и по настоящее время указанной земельной долей не распорядился.

Истец просит прекратить    право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р в размере <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>.     Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области на невостребованную долю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р в размере <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без ее участия, поддержала исковые требования.

Ответчик территориальное управление Росимущества в судебное заседание не явилось, имеется уведомление о вручении определения о назначении судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Возражений против иска не представлено.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 59 п. 1 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Способы защиты гражданских прав закреплены в ст. 12 ГК РФ. В соответствии с п.5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 284ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Порядок признания земельной доли невостребованной определен в ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101 (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которой невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п. 8 ст. 12.1 указанного Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном статьей 12.1 порядке невостребованными.

Судом установлено, что на территории сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области находится земельный участок кадастровый № в границах колхоза им. Калинина.

На основании постановления администрации Кинель-Черкасского района от 25.08.1992 г. № на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на 9,3 га сельскохозяйственных угодий (пашни) по адресу колхоза им. Калинина.

При жизни ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р являлась собственником земельной доли в течение более 3 лет, принадлежащую ей земельную долю не использовала, не зарегистрировала право на нее, не передала в аренду, не распорядилась иным образом, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 как правообладатель доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № в границах колхоза им. Калинина не указана.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно ответу нотариуса после ее смерти наследственное дело не заводилось. Оснований считать, что имеются наследники фактически принявшие наследство, не имеется.

Администрацией сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский в соответствии с требованиями Закона об обороте земель сельхозназначения составлен список невостребованных земельных долей, опубликованный в средствах массовой информации. 11.12.2020 г. № 203 года в газете «Волжская коммуна» опубликован список невостребованных земельных долей на территории бывшего колхоза имени Калинина, в котором имеется указание и на долю ФИО1, в течение 90 дней его наследники не заявили о своем желании воспользоваться правом участника долевой собственности. 19.04.2021 г. был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными, под номером 1 в нем указана ФИО1 В связи с чем ее доля подлежит признанию невостребованной, право ее собственности прекращению, оснований отказать в удовлетворении заявленных требований о признании права муниципальной собственности на указанную земельную долю при указанных обстоятельствах суд не находит.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требований удовлетворить.

Прекратить право собственности Гавриловой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельную долю в размере 9,3 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границах колхоза имени Калинина.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области на невостребованную долю ФИО1 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границах колхоза имени Калинина.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 2 ноября 2022г.

<данные изъяты>