Решение по делу № 2-2822/2024 от 27.06.2024

УИД 63RS0025-01-2024-002040-34

№2-2822/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Сызрани Антоновой В.М.

при секретаре Любимовой В.А.

с участием представителя третьего лица Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань Комаровой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2822/2024 по иску Ильина А.И. к Ильину А.А. в лице законного представителя Фирсовой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ильин А.И. обратился в суд с иском о признании Ильина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли – продажи квартиры от <дата>, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

Указал, что с <дата> состоял в зарегистрированном браке с Ефимовой Е.В., который был расторгнут <дата>. В браке между Ильиным А.И. и Ефимовой Е.В. был рожден сын – Ильин А.А., <дата> г.р., который зарегистрирован в спорной квартире. Фактически после расторжения брака несовершеннолетний Ильин А.А., <дата> г.р. по решению суда проживает с матерью Фирсовой (Ефимовой) Е.В. по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> начиная с 2012 года.

Таким образом, с 2012 года ответчик в жилом помещении по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> не проживает, личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется.

Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, Ильин А.И. обратился в суд.

В судебное заседание истец Ильин А.И. и его представитель по доверенности Ильина Г.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Ильина Г.Ю. в телефонограмме, адресованной суду просила рассмотреть дело без ее участия, ввиду невозможности явки в судебное заседание по причине ухудшения состояния здоровья, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик – Ильин А.А. в лице законного представителя Фирсовой Е.В. не явился, Фирсова Е.В. о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань по доверенности Комарова Н.Е. в интересах несовершеннолетнего ребенка Ильина А.А., <дата> г.р. против удовлетворения заявленных исковых требований возражала в полном объеме, полагает, что признание Ильина А.А., <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением приведет к нарушению прав несовершеннолетнего и ухудшению его жилищных условий, что является недопустимым.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» по доверенности Алашеева Т.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду пояснила, что с момента прекращения брачно – семейных отношений между Ильиным А.И. и Фирсовой (Ильиной) Е.В., а именно в 2012 году, Фирсова (Ильина) Е.В. вместе с несовершеннолетним сыном Ильина А.И. – Ильиным А.А. выехали из спорной квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. Таким образом, начиная с 2012 года несовершеннолетний Ильин А.А. в спорной квартире не проживает, его личных вещей в указанной квартире не имеется. Фактически в данной квартире проживают Ильин А.И., который является инвали<адрес> группы и его мать Ильина Г.Ю..

Суд, заслушав пояснения представителя Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора г.Сызрани Антоновой В.М., полагавшей, что в интересах несовершеннолетнего ребенка исковые требования следует оставить без удовлетворения, исследовав письменные материалы дела, полагает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от <дата>, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Самарской области <дата> под № ***, Ильину А.И. на праве собственности принадлежит квартира, площадью 36,80 кв.м., расположенная по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № *** от <дата>.

Также установлено, что с <дата> Ильин А.И. состоял в зарегистрированном браке с Ефимовой Е.В.. Заочным решением и.о. мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области от <дата> брак между Ильиным А.И. и Ильиной (Ефимовой) Е.В. был расторгнут. При этом решением суда установлено, что фактически брачные отношения между сторонами были прекращены с <дата>.

Установлено, что истец Ильин А.И. и Фирсова (Ильина) Е.В. являются родителями несовершеннолетнего ребенка – Ильина А.А., <дата> г.р., (ответчик по делу), что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-EP № *** от <дата>.

Согласно справке МБУ г.о.Сызрань «МФЦ» от <дата> в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> зарегистрированы: Ильин А.И. (истец по делу) – с <дата>, Ильина Г.Ю. (мать истца) – с <дата>, Ильин А.А. (несовершеннолетний сын истца) – с <дата>. ?????????????????????????????????????????????????????????J?J?J???????????j?????????J?J?J????Й?Й???????j?????????????????J?J????????????????Й???Й?????????J?J?J????????????????????Й?Й????????????????????????????????????????

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, которая является матерью истца и показаниями свидетеля ФИО12 из которых следует, что с момента прекращения брачно – семейных отношений между Ильиным А.И. и Фирсовой (Ильиной) Е.В., а именно в 2012 году, Фирсова (Ильина) Е.В. вместе с несовершеннолетним сыном Ильина А.И. – Ильиным А.А. выехали из спорной квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. Таким образом, начиная с 2012 года несовершеннолетний Ильин А.А. в спорной квартире не проживает, его личных вещей в указанной квартире не имеется. Фактически в данной квартире проживают Ильин А.И., который является инвали<адрес> группы и его мать Ильина Г.Ю..

Вместе с тем, согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

Решение по делу № 2-2822/2024 от 27.06.2024

2-2822/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица