Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4329/2019 ~ М-3846/2019 от 30.10.2019

          2-4329/2019

24RS0002-01-2019-005301-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года                        г.Ачинск, Красноярского края

ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского краяв составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.

с участием помощника Ачинского городского прокурора КасабукаЯ.В.,

при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Причулымского сельсоветаАчинского района Красноярского края к Попову Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Причулымского сельсоветаАчинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Попову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, мотивируя свои требования тем, что муниципальное образование Причулымский сельсовет Ачинского района Красноярского края на основании записи о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №является собственником указанной квартиры.В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время числится состоящим на регистрационном учете ответчик Попов Е.А., который в данном помещении не проживает, добровольно выехав из квартиры около 10 лет назад. Точный адрес проживания ответчика неизвестен, но так как личных вещей ответчика в квартире нет, администрация Причулымского сельсоветаАчинского района просит признать Попова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 2).

В судебное заседание представитель истца администрации Причулымского сельсоветаАчинского района, уведомленный надлежащим образом(л.д. 70), не явился, в представленном заявлении глава сельсовета Осипова Т.И., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Причулымского сельсоветаАчинского района (л.д. 78).

Ответчик Попов Е.А., надлежащим образом неоднократно извещенный о рассмотрении дела судом сообщениями по известнымадресам, в том числе и адресу регистрации (л.д. 71), в зал суда не явился, от получения судебной корреспонденции уклонился, что подтверждается возвратами писем Почтой России по истечении срока хранения (л.д. 74-75, л.д.76-77), возражений по иску не представил, орассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полгавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования администрации Причулымского сельсоветаАчинского района Красноярского края подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

    На основании ч. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

    Статья 688 ГК РФ предусматривает, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из смысла ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, следует, что за бывшими членами семьи нанимателя права и обязанности, равные с нанимателем сохраняются, если они продолжают проживать в занимаемом жилом помещении.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 67, 69 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела,квартира <адрес> числится в реестре муниципальной собственности администрации Причулымского сельсовета, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 45).

Право собственности муниципального образованияПричулымский сельсовет Ачинского района Красноярского края на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 42-44).

Согласно выписке из похозяйственной книги, в указанной квартире Попов Е.А. числится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой (л.д. 41, л.д. 51).

Из протокола № заседания жилищной комиссии при администрации Причулымского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории Причулымского сельсовета имеются жилые помещения, состоящие в реестре муниципальной собственности администрации, в которых состоят на регистрационном учете граждане, занимающие жилье, но длительное время не проживающие в нем, некоторые помещения пустуют, тем самым приходят в негодность, в связи с чем, принято решение о создании комиссии для обследования жилых помещений и выезда комиссионно по обследованию жилых помещений, в том числе адреса: <адрес>, по которому Попов Е.А. не проживает более 10 лет (л.д. 46).

Оценивая доводы истца об утрате Поповым Е.А. права пользования спорной квартирой, суд полагает возможным с ними согласиться, поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства.

Так, актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленнымкомиссиейПричулымского сельсовета, при посещении квартиры № <адрес>, в которой зарегистрирован Попов Е.А., установлено, что Попов Е.А. фактически по указанному адресу не проживает, квартира пустует более 10 лет, что подтверждается словами соседки: Хандошко Л.В., проживающей по адресу: <адрес>. Личных вещей данного гражданина, признаков его пребывания обнаружено не было. Настоящий адрес пребывания гражданина неизвестен (л.д. 47). В ходе осмотра производилось фотографирование жилого помещения (л.д. 48-50).

По сообщению директора Ачинской Мариинской гимназии, предоставленному по запросу суда, согласно информации, имеющейся в личном деле Поповой     Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, учащейся 10Б класса, место фактического проживания Попова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения –<адрес>, адрес регистрации <адрес> (л.д.73).

Каких-либо данных об использовании Поповым Е.А. спорной квартиры для проживания не добыто.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении попричине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новойсемьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт добровольного выбытия ответчика на другое постоянное место жительства подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств. Отсутствие ответчика Попова Е.А. в ранее занимаемом жилом помещениипри отсутствии со стороны истца препятствий к проживанию в квартире предполагает наличие у него иного жилого помещения.

Каких-либо доказательств о временном либо вынужденном выезде из спорного жилого помещения ответчиком суду не представлено и судом не установлено.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, учитывая, что Попов Е.А. длительное время в спорном помещении не проживает, мер к сохранению права пользования жильем не принимает, суд приходит к выводу, что Попов Е.А. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требованияадминистрация Причулымского сельсоветаАчинского района Красноярского края необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать попова Е. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Попова Е. А. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, а также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.В.Большевых

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 г