Решение по делу № 2-3322/2022 от 31.05.2022

    Дело № 2-3322/2022

                                                                                   03RS0007-01-2022-004198-56

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    04 августа 2022 г.

    Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

    в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

    при секретаре Валеевой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Сергеевой И.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

    УСТАНОВИЛ:

    Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обратилась в суд с иском к Сергеевой И.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

    Исковые требования мотивированы тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312.

    Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., г Уфа, ... ..., кадастровый ..., лицевой счет ... являются Сергеева И.В.

    За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на < дата >, которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету.

    Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности Сергеевой И.В. по взносам на капитальный ремонт в размере 563 434,74 руб., пени 142 080,87 руб.

    Расходы по оплате услуг представителя Регионального оператора в соответствии с Контрактом ... от < дата > составляют в размере 2 336 руб.

        В связи с вышеизложенным, просит взыскать с ответчика в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по основному долгу за период с < дата > по < дата > в размере 563 434,74 руб., пени в размере 142 080,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 255,15 руб., по оплате услуг представителя в размере 2336 руб.

В судебном заседании представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не присутствовал, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик Сергеева И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебное извещение, направленное им, вернулось за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» создан в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от < дата > ..., официально опубликована в газете «Республики Башкортостан» < дата >, а также на официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан npa.bashkortostan.ru.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года.

    Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., г Уфа, ... ..., кадастровый ..., лицевой счет ... являются Сергеева И.В.

    За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на < дата >, которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету.

    Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности Сергеевой И.В. по взносам на капитальный ремонт в размере 563434,74 руб., пени 142 080,87 руб.

Между тем, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиком не погашалась.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт судом не установлено.

При этом, отсутствие договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома не освобождает собственников помещений в таких домах от обязанности по уплате вносов на капитальный ремонт.

        Ответчик не осуществляла уплату взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с < дата > по < дата > в размере 563 434,74 руб., пени 142 080,87 руб.

        В соответствии с ч. 14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, признан верным. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 10 255,15 руб.

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Относительно взыскания расходов по оплату услуг представителя в размере 2 336 руб., суд приходит к следующему.

Согласно контракта на оказание комплексной услуги по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт от < дата >, заключенного между Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и ООО Правовое агентство «Юристъ», исполнитель принимает на себя обязательство оказать комплекс услуг по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, а заказчик обязуется оплатить эти услуги на условиях и в порядке, предусмотренных контрактом. Услуги Региональным оператором оплачены по платежному поручению ... от < дата > за каждый иск по 2336 руб.

Учитывая, что ООО Правовое агентство «Юристъ» комплекс работ выполнило в полном объеме (подготовило, обработало и отправило юридически значимые комплекты документов в суд), при этом истец исковые требования поддержал в полном объеме, представил доказательства несения данных расходов, а именно Контракт на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт < дата > в порядке искового судопроизводства, техническое задание, список должников, акт выполненных работ, платежное поручение, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о взыскании расходов на представителя в размере 2336руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Сергеевой И.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, - удовлетворить.

Взыскать с Сергеевой И.В. (...) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу ... за период с октября 2014 г. по апрель 2022 г. по основному долгу в размере 536 434,74 руб., пени 142 080,87 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10255 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 336 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд г. Уфы РБ.

Судья                                                                         Л.Ф.Гареева