Решение по делу № 2-3032/2022 от 04.05.2022

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- 28 июля 2022 года

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3032/22 по иску Б.Т.А. к Администрации г.о.Истра, СНТ «Ветерен-1», третье лицо Управление Росреестра по -...- о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Б.Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Истра, СНТ «Ветеран-1», третье лицо Управление Росреестра по -...- о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что решением общего собрания членов СНТ «Ветеран-1» от дата № ее приняли в члены СНТ «Ветеран-1», и выделили земельный участок. До дата она обратилась в Администрацию г.о.Истра с заявлением о предоставлении ей в собственность земельный участок, а также с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка. дата Б.Т.А. были получены решения об отказах в предоставлении земельного участка и согласовании схемы расположения земельного участка. Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок № в СНТ «Ветеран-1» имеет кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Согласно проекту планировки и застройки СНТ «Ветеран-1» уч.26 является резервным, т.е. до дата г. не был предоставлен члену СНТ. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 766 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, по адресу: -...-, и установить границы. В судебное заседание Бойкова Т.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, данные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель СНТ «Ветеран-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения, в которых не возражает против удовлетворения заявленного Б.Т.А. иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно п.1 ст.22 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.2 ст.22 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Согласно п.3 ст.22 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.23 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно п.4 ст.23 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Из представленных суду документов следует, что решением общего собрания членов СНТ «Ветеран-1» от дата № Б.Т.А. приняли в члены СНТ «Ветеран-1», и выделили земельный участок.

До дата Б.Т.П. обратилась в Администрацию г.о.Истра с заявлением о предоставлении ей в собственность земельный участок, а также с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка.

дата Б.Т.А. были получены решения об отказах в предоставлении земельного участка и согласовании схемы расположения земельного участка.

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок № в СНТ «Ветеран-1» имеет кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Согласно проекту планировки и застройки СНТ «Ветеран-1» уч.26 является резервным, т.е. до дата г. не был предоставлен члену СНТ.

Согласно заключению кадастрового инженера – В.Е.В. представленного в ходе судебного разбирательства, следует, что земельный участок № площадью 766 кв.м., находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Ветеран-1».

Фактические границы и площадь земельного участка № по фактическому пользованию составляет 766 кв.м.

В силу ст.22 и ст.23 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» передача в собственность земельных участков, предоставленных до введения в действие Федерального закона от дата №66-ФЗ осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ч.1 ст.11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно ч.2 ст.11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На момент рассмотрения заявленного иска судом на территории -...- минимальный размер земельного участка составляет 600 кв.м., для садоводства (закон -...- от дата №-ОЗ «о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории -...-»).

Судом установлено, что согласно заключению – эксперт В.Е.В. , представленной в ходе судебного разбирательства, следует, что землепользование данного и соседних земельных участков сложилось много лет назад, фактические границы вышеуказанных земельных участков прав и законных интересов владельцев соседних участков в части обеспечения проезда не нарушают, земельный участок с кадастровым номером № не накладывается на смежные земельные участки, пересечений нет (в том числе с землями Государственного лесного фонда). Участок находится в границах землеотвода СНТ «Ветеран-1».

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Б.Т.А. должно быть признано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 766 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, по адресу: -...- в следующих границах:

Название межевого знака	Абсцисса X (м)	Ордината Y <м)	Дирекцион- ные углы	Длины линий
1	491730.36	1314466.27	8°50.7’	29.33
2	491759.34	1314470.78
			33°47.2’	3.27
3	491762.06	1314472.60
			63° 50.4’	5.69
4	491764.57	1314477.71
			93° 56.5’	14.54
5	491763.57	1314492.22
			183°31.3 *	32.24
6	491731.39	1314490.24
			184 °14.6"	2.84
7	491728.56	1314490.03
			274°19.9"	23.83
1	491730.36	1314466.27

При таких обстоятельствах, заявленный Б.Т.А. иск подлежит удовлетворению.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Б.Т.А. удовлетворить.

Признать за Б.Т.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 766 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, по адресу: -...-, в следующих границах:

Название межевого знака	Абсцисса X (м)	Ордината Y <м)	Дирекцион- ные углы	Длины линий
1	491730.36	1314466.27	8°50.7’	29.33
2	491759.34	1314470.78
			33°47.2’	3.27
3	491762.06	1314472.60
			63° 50.4’	5.69
4	491764.57	1314477.71
			93° 56.5’	14.54
5	491763.57	1314492.22
			183°31.3 *	32.24
6	491731.39	1314490.24
			184 °14.6"	2.84
7	491728.56	1314490.03
			274°19.9"	23.83
1	491730.36	1314466.27

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата