Решение от 29.02.2024 по делу № 2-29/2024 от 16.01.2024

Дело № 2-29/2024

УИД 34RS0020-01-2024-000003-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская                                                          29 февраля 2024 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Хасии И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской исковое заявление Захарова Владимира Викторовича к Администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Стародубов С.Н., действуя в интересах Захарова В.В., обратился в суд с иском к Администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, в обосновании которого указал, что на основании завещания удостоверенного 03 сентября 2003 года нотариусом города Новоаннинский Волгоградской области Ушаковым А.Ю. Захаровым В.В. принято наследство состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 48,7 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости внесена запись государственной регистрации № от 19.05.2023 года. Собственник второй ? доли в праве общей долей собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 48,7 кв.м., не числится. Конкурсным управляющим АОЗТ «Бузулук» А.Н. Ширяшкиным Захарову В.В. был выдан Ордер № 25 серия 1-ЖКХ дающий право на занятие квартиры(дома) по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, хутор Ширяевский, ул. Преображенская, д. 47. Согласно сведениям ЕГРЮЛ находящимся в общем доступе, АОЗТ "Бузулук" (№) прекратило свою деятельность ещё 27 января 2003 года в результате ликвидации и исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с признанием несостоятельным (банкротом) по решению суда. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам (п. 1 ст. 61 ГК РФ). Истец является собственником жилого дома, и добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, что подтверждается Ордером № 25 серия 1-ЖКХ. Подтверждающими регистрацию Истца по месту жительства по адресу жилого дома является домовая книга заверенная ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 29 января 2001 года, технический паспорт домовладения составленный 18 февраля 2002 года. Подтверждающими несение Истцом бремени содержания имущества документами являются выписка из лицевого счета ПАО «Волгоградэнергосбыт» от 14.11.2023 г. за период с 01 января 2021 года по 01 ноября 2023 года, справка абонентского отдела Еланского района ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» от 15.11.2023 г. за период 01 января 2020 года по 01 сентября 2023 года об уплате газоснабжения, принятыми мерами сохранения имущества.

Исходя из вышеуказанных разъяснений, ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества, который в данном случае отсутствует (прекратил своё существования), в связи с чем, ответчиком будет орган местного самоуправления и правопреемник собственника. Заявителю известен прежний собственник, коим являлся должник-банкрот (АОЗТ "Бузулук"), однако заявителю также известно, что прежний собственник как субъект правоотношений – отсутствует (прекратил своё существование), предъявление к нему правопритязаний, а равно защита его прав, лишено какого-либо смысла, так как даже при констатации судом нарушенного права восстановить его с учетом несуществующего субъекта правоотношений невозможно. Начиная с 29 января 2002 года (то есть более 20 лет на момент подачи заявления) заявитель владел 1/2 долей жилого дома, как своим собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, принимал меры к сохранению указанного имущества, нёс бремя содержания жилого дома, в том числе его охраны и ремонта. Порядок владения и пользования спорным имуществом ни соглашением сторон, ни судом по требованию одной из сторон не определялся, Захаров В.В. единолично и по своему усмотрению осуществлял владение Жилым домом, как едиными объектом, с момента приобретения своей доли и по настоящее время. В виду общего назначения и отсутствие изолированных частей, доля в спорном объекте недвижимости попросту неопределима. Однако невозможность ее определения не препятствует осуществлению своего права любым из совместных правообладателей в отношении целого объекта, коим в данном случае является заявитель, так как по общему правилу, каждый из долевых собственников вправе использовать имущество самостоятельно, если порядок его использования не определен соглашением сторон и не установлен судом.

Просит суд признать за Захаровым Владимиром Викторовичем право собственности в силу приобретательной давности на Жилой дом, площадью 48,7 кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый № адрес (местоположение): <адрес>.

Истец Захаров В.В., его представитель по доверенности Стародубов С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в поступивших заявлениях просят рассмотреть данное дело в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивают.

Ответчик Администрация Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть данное дело в своё отсутствие, исковые требования признает в полном объёме, и просит суд принять признание иска.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в суд поступило заявление, согласно которому управление не является стороной спорных правоотношений, не заинтересованно в исходе дела, а также, учитывая то обстоятельство, что заявленные требования не касаются непосредственно порядка проведения государственной регистрации прав, просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Третье лицо ППК «Роскадастр» по Волгоградской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Изучив доводы иска, заявления истца и его представителя, письменные признание иска ответчиком, пояснения третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд полагает удовлетворить исковые требования истца, приняв признание иска ответчиком.

Проверяя обоснованность исковых требований, судом не установлено обстоятельств, являющихся основаниями для отказа в удовлетворении иска.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него прав собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с ч. 3 ст.218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение.

В силу требований статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с положениями статей 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику – Администрации Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области ясны и понятны, что подтверждается его письменными заявлениями, приобщёнными к материалам дела.

По настоящему гражданскому делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание ответчиком – Администрацией Преображенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворив требования в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (№) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 48,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                               ░░░░░░░░░░ ░.░.