Решение по делу № 2-248/2023 (2-1372/2022;) от 17.10.2022

66RS0016-01-2022-001344-67

                Дело № 2-248/2023

Мотивированное решение составлено 17.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием представителя истца Гостеевой Л.М., представителя ответчика АО «Регионгаз-инвест» Калининой А.А., третьего лица Логиновой Т.А., третьего лица Коваля В.П., представителя третьего лица ООО «ЖЭУ» Пенягиной С.Н., при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадулина М. А. к акционерному обществу «Регионгаз-инвест», акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об обязании привести документацию в соответствие с фактическими показаниями прибора учета, об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению с 2017 года по 2022 год в соответствии с фактическими показаниями прибора учета, о признании действий по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению с 2017 года по 2022 год незаконными, необоснованными, завышенными, не соответствующими фактическому потреблению, предъявленными к оплате потребителю, о признании действий по сокрытию запрашиваемой информации незаконными, необоснованными,

УСТАНОВИЛ:

Гибадулин М.А. обратился в суд с иском к АО «Регионгаз-инвест», АО «Расчетный центр Урала» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу отопление за период с 2017 года по 2022 год.

    В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», индивидуальный предприниматель Коваль В.П., Логинова Т.А., АО «ЭнергосбыТ Плюс», СОГУП «Областной Центр недвижимости», Администрация Артемовского городского округа, Управление муниципальным имуществом Администрации Артемовского городского округ (л.д. 45-46, 147-148 т. 1, л.д. 120-121, 192-193 т. 2).

В обоснование исковых требований истец Гибадулин М.А. в иске указал, что с 2019 года он неоднократно обращался в АО «Расчетный центр Урала» по вопросу перерасчета за тепловую энергию с учетом площади нежилого помещения индивидуального предпринимателя Коваля В.П. в размере 283,9 кв.м. У АО «Расчетный центр Урала» заключен агентский договор с АО «Регионгаз-инвест» для осуществления расчетов за тепловую энергию на территории п. Буланаш Артемовского городского округа. По сегодняшний день вопрос с перерасчетом не разрешен, как следует из ответа АО «Расчетный центр Урала», они не намерены это делать, так как работают только по указаниям АО «Регионгаз-инвест». Данными действиями ответчик нарушает права истца как потребителя, предъявляя завышенные счета на оплату и скрывая необходимую информацию о работе общедомового прибора учета теплоэнергии, который установлен на сбережения собственников дома. Начисление за тепловую энергию производится по показаниям прибора учета - теплосчетчика, установленного в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании карточек учета. В связи с тем, что АО «Расчетный центр Урала» скрывает данные документы, истец лишен возможности сделать расчет самостоятельно.

В процессе рассмотрения дела представитель истца Гостеева Л.М. неоднократно уточняла и дополняла исковые требования в устном и письменном виде, окончательно просит обязать АО «Регионгаз-инвест» привести документацию в соответствие с фактическими показаниями прибора учета, обязать произвести перерасчет платы за коммунальную услугу теплоэнергия с 2017 года по 2022 год в соответствии с фактическими показаниями прибора учета в сторону уменьшения на сумму 20 504 руб. 06 коп. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать действия ответчиков АО «Регионгаз-инвест», АО «Расчетный центр Урала» по начислению платы за теплоэнергию с 2017 года по 2022 год незаконными, необоснованными, завышенными, не соответствующими фактическому потреблению, предъявленными к оплате потребителю, признать действия ответчиков по сокрытию запрашиваемой информации за период с сентября 2022 года по май 2023 года незаконными, необоснованными (л.д. 14, 101-102, 201-202 т. 2, л.д. 5-7, 38-39 т. 3).

В обоснование дополнительных исковых требований представитель истца Гостеева Л.М. указала, что после проведения сверки данных, отраженных в карточках регистрации параметров на узле учета потребителя тепловой энергии и сопоставления их с данными актов периодической проверки и пломбирования узла учета тепловой энергии у потребителя выявлено расхождение на 501,905 Гкал данных карточек и несоответствие их с показаниями ОДПУ на 13.05.2022 окончания отопительного сезона. Выяснилось, что ответчик не только ущемляет права истца как потребителя при начислении оплаты за теплоэнергию, исключая необоснованно площадь нежилого помещения ИП Коваля В.П., но и производит начисление за коммунальную услугу по недостоверным данным. Ответчик, нарушая право потребителя (ст. ст. 8, 10 Закона О защите прав потребителей) умышленно скрывает, не раскрывает сведения по запросу истца, нарушая его право па достоверную информацию о работе общедомового прибора учета, который является собственностью, приобретенной и установленной собственниками за личные сбережения, карточки скрывает, гоняет по кругу, отправляет за ними к начальнику БТЭЦ, у которого их никогда не было. Ответчиком не дан конкретный ответ на заявления № 261 от l6.05.2022, № 371 от 04.07.2022, № 469 от 12.10.2020, № 467 от 12.10.2020, № 724 от 30.12.2022, № 586 от 27.11.2020, N 483 от 16.10.2020, № 5 от 10.01.2022.

На основании решения Артемовского городского суда от 17.08.2022 по делу № 2-308/2022 и установленного факта ответчик в досудебном порядке должен был сделать перерасчет по оплате потребленной тепловой энергии собственнику квартиры № с учетом площади нежилого помещения ИП Коваля. В досудебном порядке ответчик перерасчет не сделал, игнорировал заявления истца от 17.02.2021, от 10.01.2022, в которых истец указывал о сбое в работе прибора учета (прибор показывал большую утечку воды). Ответчик проигнорировал заявления, на сбой в работе прибора не отреагировал. Кроме этого, ответчиком при начислении истцу оплаты за потребленную тепловую энергию в нарушение законодательства, разъяснений Правил № 354, не учитывалась отапливаемая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, хотя в квитанции площади ИП Коваля В.П. и состав общего имущества в справочной информации указаны, но в расчетах ответчиком не учитывались. Истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, произведен расчет платы за отопление Гибадулина М.А. по формуле 3(6) с учетом площади нежилого помещения ИП Коваля В.П. и площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому истцу за период с января 2018 года по декабрь 2022 года излишне начислено по услуге отопление 20 504 руб. 06 коп. В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса. При рассмотрении заявления ответчика о применении срока давности следует учесть, что ответчиком было проигнорировано заявление истца о перерасчете от 17.02.2021. Расчет расхождений на 501,9 Гкал является арифметически верным, основан на относимых значениях и показаниях в Гкал: посчитано, сколько потрачено Гкал по прибору учета в сравнении с показаниями, записанными в карточках. Данные карточек должны быть идентичны показаниям прибора учета в одном сравниваемом периоде работы прибора учета и должны совпадать. Расчет показывает фактическое расхождение, несовпадение данных (в Гкал) карточек и показаний прибора в один и тот же период. Следовательно, ответчик предъявил дому перерасход тепла на 501,9 Гкал. Ответчик не дает пояснений о причинах такого расхождения. Сведения о нерабочем состоянии прибора учета не влияют на расхождение показаний в карточках, если прибор не работал, то и в карточках нет показаний. Если прибор допускается к работе по акту допуска с нулевых показаний, то и карточки показывают нулевое значение и расчет составлен с учетом этого. Более того, ответчиком не представлены акты остановки прибора учета по техническим причинам, акты допуска прибора к работе после его остановки по техническим причинам, контррасчет. При оформлении, предъявлении карточек показаний ответчиком нарушены Правила, предусмотренные законодательством, а именно, не подписаны сторонами, отсутствуют печати организаций.

Истец Гибадулин М.А. извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин (л.д. 35 т. 3).

Представитель истца Гостеева Л.М., действующая на основании доверенности (л.д. 14 т. 1), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснив, что имеются расхождения по показаниям коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии за коммунальную услугу отопление на начало и конец каждого отопительного сезона спорного периода, общий размер которых составляет 501,905 Гкал. Документация АО «Регионгаз-инвест», а именно карточки регистрации параметров на узле учета потребителя тепловой энергии должны быть приведены в соответствие с фактическими показаниями прибора учета. Перерасчет платы за коммунальную услугу отопление в отношении жилого помещения истца должен быть произведен с учетом площади нежилого помещения, принадлежащего Ковалю В.П., составляющей 283,9 кв.м. В доме находится одно нежилое помещение, принадлежащее Ковалю В.П. В данном нежилом помещении проходят вертикальные магистральные трубы центрального отопления, в связи с чем, происходит теплоотдача, таким образом, плата истцу за отопление должна начисляться с учетом площади нежилого помещения Коваля В.П. не только в отношении мест общего пользования, но и в отношении жилых помещений МКД. При этом, ответчик АО «Регионгаз-инвест» плату за отопление Ковалю В.П. в отношении нежилого помещения не начисляет, начисляя только плату относительно мест общего пользования МКД, что увеличивает плату за отопление каждого собственника жилого помещения данного МКД, в том числе, и истца. После приобретения Ковалем В.А. данного нежилого помещения в 2006 году он должен был заявить о себе, но он этого не сделал. Коваль В.П. сам внес изменения в техпаспорт на нежилое помещение о способе теплоснабжения - от электрокотлов, так как в техпаспорт дома данные изменения внесены не были. Переустройство системы теплоснабжения с центрального на электроотопление до продажи нежилого помещения КУМИ АГО не производилось. Акты обследования нежилого помещения Коваля В.П. не доказывают, что автономное теплоснабжение было устроено до приобретения нежилого помещения Ковалем В.П., мощность котлов не указана. Коваль В.П. установил автономную систему отопления от электрокотлов в 2014 году, после чего пригласил сотрудников БТИ, чтобы это зафиксировать. Поэтому переустройство системы теплоснабжения с центрального на электротопление не является законным, поскольку, должно было быть согласовано со всеми собственниками помещений МКД путем проведения общего собрания и принятия положительного решения. Но такого собрания не проводилось, соответствующего решения собственников помещений МКД не имеется. Между Ковалем В.П. и АО «ЭнергосбыТ Плюс» договор электроснабжения не заключен, поскольку, в представленном в материалы дела договоре мощность котлов не установлена. Ковалем В.П. не представлены доказательства использования автономной системы отопления. До 2022 года второй котел никто не видел, первый котел увидели только в 2021 году. Изоляция на магистральных трубах теплоснабжения в нежилом помещении Коваля В.П. должным образом не закреплена, ее можно легко убрать. Срок исковой давности по обращению с данными требованиями следует исчислять с января 2018 года, так как истец ранее обращался с заявлениями о перерасчете платы коммунальной услуги по отоплению с учетом площади нежилого помещения Коваля В.П.

Представитель ответчика АО «Регионгаз-инвест» Калинина А.А., действующая на основании доверенности (л.д. 53 т. 3), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 101-102 т. 1, л.д. 28-29 т. 2), согласно которому, начиная с января 2019 ИП Ковалю В.П. уже предъявляется к оплате стоимость общедомового отопления (в рамках платы за содержание общедомового имущества) пропорционально занимаемой им площади, то есть, 283,9 кв.м. По мнению ответчика, истец обратился с иском именно с целью уменьшения своей части платы по отоплению за счет предъявления к оплате ИП Ковалю В.П. той тепловой энергии, которую последний не потреблял. Такое поведение истца является злоупотреблением правом, что недопустимо в силу прямого указания, предусмотренного в ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начиная с момента постройки здания, то есть, с 1988 года, отопление нежилого помещения ИП Коваля В.П. (283,9 кв.м.) было не централизованным, а автономным (электрическим, см. п. 8 раздела VI «Описание конструктивных элементов здания» Технического паспорта). В распоряжении истца имеются многочисленные акты обследования нежилого помещения ИП Коваля В.П. (283,9 кв.м.), согласно которым централизованное отопление в вышеназванном помещении ИП Коваля В.П. отсутствует. Данными актами также подтверждается, что через помещение ИП Коваля В.П. проходит часть стояков централизованного отопления для жителей МКД, что образует на стороне ИП Коваля В.П. только обязанность по оплате общедомового отопления (в рамках платы за содержание общедомового имущества) пропорционально занимаемой им площади, т.е. 283,9 кв.м. - такая плата со стороны ответчика в адрес ИП Коваля В.П. предъявляется ежемесячно. Поддержание в помещениях здания температуры воздуха и влажности на уровне, исключающем их промерзание или отсыревание, может осуществляться лишь за счет естественной теплоотдачи от проходящих через общие конструкции здания (стены, плиты перекрытий и т.п.) и иных элементов общедомовой внутренней системы отопления (трубопроводов, стояков отопления и др.). В этой связи, пока иное не будет безусловно доказано истцом, ИП Коваль В.П. пропорционально своей площади (283,9 кв.м.) обязан оплачивать только стоимость отопления в рамках платы за содержание общедомового имущества (ОДПУ минус ИПУ (норматив), т.е. разница между тепловой энергией на вводе в МКД и тепловой энергией, потребленной индивидуально собственниками). Также, АО «Регионгаз-инвест» заявляет о пропуске Гибадулиным М.А. трехгодичного срока исковой давности в части исковых требований о перерасчете, начиная с 2017 года. Принимая во внимание, что основание первоначальных исковых требований (приняты к производству судом 24.11.2022) Гибадулин М.А. связывал только с якобы неучтенным потреблением тепловой энергии со стороны индивидуального предпринимателя Коваля В.П. (третье лицо по настоящему делу), то, согласно новому ходатайству от 20.06.2023 об уточнении исковых требований, Гибадулин М.А. дополняет основание иска, указывая на новое обстоятельство - арифметическое неравенство суммы показаний по ОДПУ и разницы первоначальных и конечных показаний по ежегодным актам ввода ОДПУ в эксплуатацию. Следовательно, трехгодичный срок исковой давности по уточненным исковым требованиям должен исчисляться, начиная с 20.06.2020, а исковые требования по ходатайству об уточнении за период с 2017 года по май 2020 года подлежат оставлению без рассмотрения. При сопоставлении ежемесячных объемов тепловой энергии, предъявленной к оплате в квитанциях жителям МКД по ул. Машиностроителей, д. 8, с итоговыми ежемесячными объемами по карточкам ОДПУ можно сделать ясный и определенный вывод о том, что каких-либо расхождений, в том числе арифметических, между объемами тепловой энергии, предъявленными к оплате собственникам жилых помещений, и объемами тепловой энергии, фактически зафиксированными ОДПУ по карточкам, не усматривается.

Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление (л.д. 61-63 т. 1), согласно которому АО «РЦ Урала» осуществляет деятельность на территории Артемовского городского округа Свердловской области на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями. По условиям указанных договоров АО «РЦ Урала», выступая в качестве агента, выполняет от имени принципалов поручения по расчету и начислению платы за оказанные ими жилищные и коммунальные услуги, по составлению и доставке платежных документов (квитанций), приему денежных средств за оказанные жилищные и коммунальные услуги. Между АО «РЦ Урала» и АО «Регионгаз-инвест» заключен аналогичный агентский договор. От имени данной организации АО «РЦ Урала» осуществляет начисление за оказанные жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в составе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. АО «РЦ Урала» не заключает от своего имени договоров с потребителями (собственниками жилых помещений), не поставляет энергоресурсы в их пользу и не оказывает коммунальные услуги. АО «РЦ Урала» осуществляет математический расчет начислений платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги от имени и за счет принципалов. По своей правовой природе принятые на себя обязательства являются услугами, которые Агент оказывает Принципалу и получает за это вознаграждение. В рассматриваемом деле материально-правовым основанием для обращения в суд является нарушение прав истца. АО «РЦ Урала» самостоятельных прав и обязанностей в отношении потребителей жилищно-коммунальных услуг не имеет и, как следствие, не является стороной материально-правовых отношений с истцом. АО «РЦ Урала» права истца не нарушало и, следовательно, не является надлежащим ответчиком по настоящему делу. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Логинова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, поддержав пояснения представителя истца.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ» Пенягина С.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 59 т. 1), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ООО «ЖЭУ» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> с 01.07.2018 на основании договора от 31.03.2018. Карточки регистрации параметров на узле учета тепловой энергии в многоквартирном доме по май 2022 года предоставляло ООО «ЖЭУ», а с сентября 2022 года по декабрь 2022 года - АО «Регионгаз-инвест». В нежилом помещении Коваля В.П. размещено 14 стояков – транзитных вертикальных труб центрального отопления, 12 металлических труб и две из полипропилена. Все трубы изолированы соответствующим материалом. Изоляция трубопроводов осуществлена в 2018 году, в 2022 году осуществлена частичная замена изоляционного материала. Высота нежилого помещения Коваля В.П. составляет 2,5 м.

Третье лицо Коваль В.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что он приобрел спорное нежилое помещение у Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа на открытых торгах в 2006 году. На момент приобретения в нежилом помещении уже было автономное отопление от электрокотлов, что следует из технического паспорта нежилого помещения от 2005 года. Через данное нежилое помещение проходит 14 транзитных вертикальных труб центрального теплоснабжения, все трубы изолированные. Изоляцию данных труб осуществляло ООО «ЖЭУ». Никаких изменений в техпаспорт нежилого помещения относительно организации теплоснабжения от электрокотлов он не вносил. Договор электроснабжения между Ковалем В.П. и АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключен. В 2014 году Коваль В.П. утратил техпаспорт на нежилое помещение, в связи с чем, обратился в БТИ, сотрудниками БТИ был произведен осмотр нежилого помещения и составлен акт обследования. Мощность электрокотлов составляет 4,5 кВт. Поскольку, в нежилом помещении потребления тепловой энергии от центральной системы отопления не имеется, то оснований для начисления платы за отопление не имеется.

Представитель третьего лица Администрации Артемовского городского округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 32, 36 т. 3)

Представители третьих лиц АО «ЭнергосбыТ Плюс», СОГУП «Областной Центр недвижимости», Управления муниципальным имуществом Администрации Артемовского городского округ извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились без указания причин (л.д. 33, 41, 42 т. 3).

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, ознакомившись с доводами иска, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор энергоснабжения является публичным.

В соответствии со статьями 539, 540, 544 и части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 указанного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений частей 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Для определения объемов (количества) отведенных из многоквартирного дома сточных вод используются коллективный (общедомовый) прибор учета сточных вод, а при его отсутствии - коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды и горячей воды в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п. 38, 42 Правил № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Согласно п. 6, 68, 73, 97 Правил коммерческого учета тепловой энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034, узлы учета, введенные в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил, могут быть использованы для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя до истечения срока службы основных приборов учета (расходомер, тепловычислитель), входящих в состав узлов учета.

Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания.

Перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей в порядке, установленном пунктами 62 - 72 настоящих Правил.

В открытых и закрытых системах теплопотребления на узле учета тепловой энергии и теплоносителя с помощью прибора (приборов) определяются:

а) масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу;

б) масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу за каждый час;

в) среднечасовая и среднесуточная температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений", в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона, а также обеспечивающие соблюдение установленных законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений обязательных требований, включая обязательные метрологические требования к измерениям, обязательные метрологические и технические требования к средствам измерений, и установленных законодательством Российской Федерации о техническом регулировании обязательных требований. В состав обязательных требований к средствам измерений в необходимых случаях включаются также требования к их составным частям, программному обеспечению и условиям эксплуатации средств измерений. При применении средств измерений должны соблюдаться обязательные требования к условиям их эксплуатации.

В соответствии с п. 1 ст. 13 ФЗ "Об обеспечении единства измерений" средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, до ввода в эксплуатацию, а также после ремонта подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации - периодической поверке. Применяющие средства измерений в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны своевременно представлять эти средства измерений на поверку.

    Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что Гибадулин М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-13 т. 1).

Данный жилой дом, 1988 года постройки, является многоквартирным, пятиэтажным, в доме 5 подъездов, 69 квартир, общая полезная площадь дома составляет 3957,8 кв.м., отопление – центральное, что следует из технического паспорта жилого дома (л.д. 212-215 т. 2). Также, в данном МКД имеется одно встроено-пристроенное нежилое помещение общей площадью 283,9 кв.м. (л.д. 156-161 т. 1).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ» на основании договора № 40 от 31.03.2018 (л.д. 76-82 т. 1).

Согласно материалам дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (л.д. 190-201 т. 1), техническое обслуживание которого осуществляется ООО «ЖЭУ», допущен в эксплуатацию, в том числе, в период с 20.02.2017 по 15.05.2023 (л.д. 83-88, 100 т. 1).

АО «Регионгаз-инвест» является поставщиком тепловой энергии на территории поселка <адрес>, в том числе, для данного МКД в спорный период 2017 – 2022 годов и по настоящее время.

Получателем платы за поставленную тепловую энергию является АО «Регионгаз-инвест», начисление платы и сбор денежных средств осуществляется АО «Расчетный центр Урала» на основании агентского договора.

22.11.2006 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа (продавец) и Ковалем В.П. (покупатель) заключен договор купли-продажи № 5, в соответствии с которым на основании протокола о результатах проведения аукциона по продаже встроено-пристроенного нежилого помещения № (магазин), расположенного по адресу: <адрес> от 20.11.2006, продавец обязуется передать в собственность встроено-пристроенное нежилое помещение № (магазин), общей площадью 283,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер объекта 7863/2 (л.д. 216-220 т. 2). Согласно п. 2 данного договора, объект является собственностью Артемовского городского округа.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.05.2023 (л.д. 156-161 т. 1), собственником нежилого помещения, общей площадью 283,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, является Коваль В.П., государственная регистрация права осуществлена 15.12.2006.

Согласно техническому паспорту Артемовского БТИ на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 19.04.2005, общая площадь нежилого помещения составляет 283,9 кв.м., отопление - электроотопление (раздел VI), следующее обследование проведено 29.08.2014 (раздел XI) (л.д. 31-37 т. 1).

Согласно информации филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Артемовское БТИ от 21.11.2023, по данным обследований на 19.04.2005 и 29.08.2014 отопление в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляется от двух электрических котлов (л.д. 1 т. 3).

08.07.2014 между ООО «ЕЭС.Гарант» в лице ОАО «Свердловэнергосбыт» и ИП Ковалем В.П. заключен договор энергоснабжения № 14607К66 об оказании последнему услуг по передаче электрической энергии (мощности), адрес местонахождения энергопринимающего оборудования: <адрес> (л.д. 62-68 т. 3), что также подтверждается сведениями АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 07.09.2023 о количестве (объеме) потребленной электроэнергии в период с 2018 года по 2022 год в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ИП Коваль В.П. (л.д. 149-150, 156 т. 2).

        АО «Расчетный центр Урала» в адрес ИП Коваля В.П. был направлен проект договора теплоснабжения № Бул-8430/21 от 11.03.2021 в отношении объекта – нежилого помещения по адресу: <адрес>, со сроком действия с 01.01.2019 по 31.12.2021 в целях оплаты последним общедомового отопления (в рамках платы за содержание общедомового имущества) пропорционально занимаемой им площади, который Ковалем В.П. как потребителем коммунальной услуги подписан не был (л.д. 103-113, 114-115, 116 т. 1).

АО «Расчетный центр Урала» по поручению АО «Регионгаз-инвест» Ковалю В.П. в отчетном периоде март 2021 года был произведен перерасчет/доначисление платы в целях отопления данного нежилого помещения в рамках платы за содержание общедомового имущества с последующим ежемесячным начислением данной платы с предъявлением соответствующих счетов-фактур, (л.д.114-115, 118-144 т. 1).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.10.2021 по делу № А60-35982/2021 по иску АО «Регионгаз-инвест» к ИП Ковалю В.П. о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель, потребленные в марте 2021 года в отсутствие подписанного договора теплоснабжения № Бул-8430/21 от 11.03.2021, неустойки, с ИП Коваля В.П. в пользу АО «Регионгаз-инвест» взысканы денежные средства в размере 30 003 руб. 25 коп., в том числе долг в размере 27 741 руб. 77 коп. и неустойка в размере 2 261 руб. 48 коп. с продолжением начисления неустойки на сумму долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения судебного акта, за каждый день просрочки, начиная с 17.09.2021 по день фактической уплаты долга, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. (л.д. 187-188 т. 1, л.д. 90 т. 2).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.07.2022 по делу № А60-29999/2022 с ИП Коваля В.П. в пользу АО «Регионгаз-инвест» взыскана задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 10 804 руб. 81 коп. за апрель 2021 года – февраль 2022 года, пени в размере 680 руб. 74 коп. за период с 12.05.2021 по 31.03.2022, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. (л.д. 189 т. 1, л.д. 89 т. 2).

Согласно акту осмотра системы теплоснабжения нежилых помещений от 13.02.2023 (л.д. 38-42 т. 1), комиссия в составе представителей АО «Регионгаз-инвест», ИП Коваля В.П. произвела осмотр системы теплоснабжения нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что через помещения на 1 этаже многоквартирного дома, принадлежащие ИП Ковалю В.П., транзитом проходят общедомовые стояки системы теплоснабжения многоквартирного дома для целей отопления квартир, расположенных со 2 по 5 этажи данного многоквартирного дома. Отопительных приборов (батареи, радиаторы отопления), подключенных к общедомовым стоякам системы теплоснабжения данного многоквартирного дома в помещениях, принадлежащих ИП Ковалю В.П., не обнаружено. Подключений не зафиксировано, изоляция на стояках термокомплекса не нарушена. В помещениях, принадлежащих ИП Ковалю В.П., установлено автономное отопление посредствам двух электрических котлов, к которым подключены отопительные приборы (батареи, радиаторы отопления). Обогрев помещений происходит от электрокотла. Температура в помещениях от +9 до +15 градусов.

Согласно акту осмотра нежилого помещения от 30.10.2023 (л.д. 13-18 т. 3), комиссия в составе представителей АО «Регионгаз-инвест», ИП Коваля В.П. произвела осмотр встроенного и пристроенного нежилого помещения, принадлежащего Ковалю В.П., расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что система отопления помещений независимая от центрального теплоснабжения и состоит из двух электрических котлов и семи подключенных элементов обогрева (батареи). Система центрального теплоснабжения жилого дома проходит через помещения ИП Коваль В.П. транзитом из подвального помещения на второй этаж здания. Трубы центрального отопления изолированы материалом «Энергофлекс».

Согласно акту осмотра нежилого помещения от 08.11.2023 (л.д. 58-61 т. 3), комиссия в составе техника-смотрителя ООО «ЖЭУ», ИП Коваля В.П. произвела осмотр системы отопления в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что в нежилом помещении стояки отопления в количестве 14 штук заизолированы.

Таким образом, судом установлено, что в спорный МКД поставка тепла относительно жилых помещений осуществляется АО «Регионгаз-инвест» посредством центральной системы теплоснабжения, в нежилом помещении, принадлежащем Ковалю В.П., расположенном на первом этаже, имеется иной вид теплоснабжения – автономная система отопления посредствам двух электрических котлов, к которым подключены отопительные приборы (батареи, радиаторы отопления). Через данное нежилое помещение транзитом проходят общедомовые стояки системы теплоснабжения многоквартирного дома в количестве 14 штук (12 металлических, 2 из полипропилена) для целей отопления квартир, расположенных со второго по пятый этажи данного многоквартирного дома, отопительных приборов (батареи, радиаторы отопления), подключенных к общедомовым стоякам системы теплоснабжения в нежилом помещении, не имеется, данные магистральные трубы изолированы ООО «ЖЭУ» в 2018 году изоляционным материалом (изделие из вспененного полиэтилена «Термофлекс») протяженностью 35 м., в 2022 году энергофлексом протяженностью 8 м., что следует из вышеуказанных актов осмотров нежилого помещения, видеосъемки нежилого помещения, представленной представителем ответчика АО «Регионгаз-инвест», фотографий нежилого помещения, Актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ООО «ЖЭУ» от 31.08.2018, от 30.06.2022 (л.д. 14-21, 56-57 т. 3).

Согласно пояснениям представителя истца Гостеевой Л.М., изначально после строительства и ввода данного многоквартирного жилого дома в эксплуатацию в 1988 году в спорном нежилом помещении располагался детский сад, затем различные детские учреждения, после чего оно стало сдаваться в аренду Комитетом по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского, обладающим полномочиями собственника от имени Артемовского городского округа, в связи с чем, подача тепла в нежилое помещение изначально также как и во все жилые помещения МКД осуществлялась посредством центральной системы теплоснабжения. Данные пояснения суду представляются логичными и убедительными, доказательств обратного в материалах дела не имеется, и при рассмотрении судом не добыто. В связи с чем, судом отклоняются доводы представителя ответчика АО «Регионгаз-инвест» о том, что в данном нежилом помещении изначально отопление было не централизованным, а автономным, как несостоятельные, ничем объективно не подтвержденные.

Также, согласно пояснениям представителя истца Гостеевой Л.М., автономная система отопления в спорном нежилом помещении устроена его собственником Ковалем В.П. в 2014 году без согласия собственников помещений в многоквартирном доме, что свидетельствует о незаконности данных действий и невозможности изменения системы теплоснабжения с централизованной на автономную, и, как следствие, влечет за собой не легитимность данных действий и незаконность действий ответчиков по не начислению Ковалю В.П. платы за отопление в отношении данного нежилого помещения. При этом, доказательств такого переустройства Ковалем В.П. стороной истца суду не представлено.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 36, пункта 2 статьи 40, статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации реконструкция и переоборудование системы центрального отопления путем ее уменьшения, изменения назначения или присоединения к имуществу одного из собственников возможно только с согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" МКД – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491), с помощью которой, в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года № 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы (исключительно в совокупности с согласованием соответствующего переустройства и последующим использованием альтернативного источника тепла), а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение), ограничением или прекращением поставки по инициативе ресурсоснабжающей организации.

При этом из пункта 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов» следует, что под отоплением понимается искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

Исходя из анализа вышеуказанных норм, при разрешении настоящего спора юридически значимыми являются, в том числе те обстоятельства, имелись ли в спорном помещении, согласно технической документации, отопительные приборы, либо оно изначально было неотапливаемым, если имелись, то кем, по чьей инициативе и в установленном ли порядке они были демонтированы, имеется ли иной вид теплоснабжения и надлежащая ли изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы при их наличии, а также, не связано ли отсутствие фактического потребления тепловой энергии ограничением или прекращением ее поставки по инициативе ресурсоснабжающей организации.

При рассмотрении дела суду не представилось возможным установить, кем и по чьей инициативе был осуществлен демонтаж системы центрального отопления и устройство автономной электрической системы отопления в спорном нежилом помещении.

Согласно письму Администрации Артемовского городского округа от 01.11.2023, документы, подтверждающие перевод нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с централизованного на автономное электроотопление, а также сведения о проведении демонтажа централизованной системы отопления на электроотопление в Администрации Артемовского городского округа отсутствуют (л.д. 12 т. 3).

В соответствии с п. 1 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно пояснениям третьего лица Коваля В.П., спорное нежилое помещение было им приобретено в 2006 году уже с устроенной автономной электрической системой отопления, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку данные доводы подтверждаются техническим паспортом нежилого помещения и информацией филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Артемовское БТИ, согласно которым отопление в данном нежилом помещении по состоянию на 19.04.2005 уже осуществляется посредством электроснабжения, то есть, еще до приобретения третьим лицом Ковалем В.П. данного нежилого помещения. Кроме того, судом принимается во внимание приобретение Ковалем В.П. нежилого помещения из муниципальной собственности по результатам аукциона на основании соответствующего договора, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, действующего от имени собственника Артемовского городского округа, осуществившего отчуждение данного имущества уже с иным видом теплоснабжения, о чем ему, по мнению суда, не могло быть неизвестно и свидетельствует о согласовании органом местного самоуправления данного переустройства системы теплоснабжения. В связи с чем, в данном случае суд исходит из добросовестности действий третьего лица Коваля В.П. Также, судом принимается во внимание длительное непрерывное использование Ковалем В.П. нежилого помещения с данной переустроенной системой теплоснабжения с 22.11.2006 и по настоящее время, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в данном случае возможно дальнейшее использование Ковалем В.П. помещения без согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления с переходом на иной вид теплоснабжения, то есть, с учетом мнения собственников жилых помещений дома, в котором расположено нежилое помещение. В данной части доводы стороны истца судом отклоняются как несостоятельные.

Также, стороной истца не представлено доказательств ненадлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы теплоснабжения, поскольку, частичное отсутствие изоляционного материала на одной магистральной трубе, согласно доводам представителя истца и третьего лица Логиновой Т.А., что следует из фотографии на л.д. 59 т. 3, является незначительным и не свидетельствует о теплоотдаче, достаточной для отопления всего нежилого помещения. В связи с чем, при наличии изоляции труб соответствующим изоляционным материалом представляется, что теплоотдача в любом случае не будет являться полной. В связи с чем, при наличии, но ненадлежащей изоляции, согласно доводам представителя истца, стороной истца не представлено доказательств, в каком объеме происходит теплоотдача от 14 изолированных магистральных труб, достаточной для отопления нежилого помещения площадью 283,9 кв.м.

При данных обстоятельствах, исчисление истцом оплаты тепловой энергии, приходящейся на нежилое помещение в соответствии с п. 3(6) Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, то есть, с учетом объема тепловой энергии, получаемой из центральной системы отопления, согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, и всей площади нежилого помещения, в связи с чем, подлежит уменьшению размер оплаты тепловой энергии иных собственников помещений МКД, в том числе, и в отношении жилого помещения истца, не представляется верным.

Отсутствие в Правилах № 354 методики (формулы), позволяющей определить размер этой платы, не освобождает сторону истца от доказывания ее размера в порядке ст. 56 ГПК РФ путем выделения из общего потребления коммунальной услуги отопления части, приходящейся на нежилое помещение.

Более того, стороны вправе использовать различные математические модели расчетов.

Оплата отопления собственникам помещений МКД, в том числе, и в отношении жилого помещения истца, ответчиками осуществляется с учетом площади нежилого помещения Коваля В.П. на общедомовые нужды, что не оспаривалось стороной истца при рассмотрении дела.

В связи с чем, оснований для удовлетворения требований в заявленном виде о признании действий по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению с 2017 года по 2022 год незаконными, необоснованными, завышенными, не соответствующими фактическому потреблению, предъявленными к оплате потребителю, об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению с 2017 года по 2022 год с учетом площади нежилого помещения, принадлежащего Ковалю В.П., то есть, в сторону уменьшения на сумму 20 504 руб. 06 коп. за период с 2018 года по 2022 год в отношении жилого помещения истца, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Судом отклоняются доводы стороны истца о преюдициальном значении для рассматриваемого дела решения Артемовского городского суда Свердловской области от 17.08.2022 по делу № 2-308/2022, вступившего в законную силу 18.10.2022, которым признаны незаконными действия АО «Регионгаз-инвест» по передаче недостоверных данных АО «Расчетный центр Урала», выразившихся в том, что общая площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ИП Коваль В.П., не учитывалась при начислении платы за коммунальную услугу «отопление» в отношении квартиры <адрес>, начиная с 17.12.2018 и по 17.08.2022 (день вынесения судебного акта) (л.д. 126-139 т. 2), поскольку, содержит иной предмет иска.

Разрешая исковые требования о завышении ответчиком АО «Регионгаз-инвест» оплаты коммунальной услуги по отоплению собственникам помещений МКД, в том числе, и в отношении жилого помещения истца, в связи расхождениями по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за коммунальную услугу отопление на начало и конец каждого отопительного сезона спорного периода, общий размер которых составляет 501,905 Гкал, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку, составление Карточек регистрации параметров на узле учета потребителя тепловой энергии в отношении МКД по <адрес>, на основании которых АО «Расчетный центр Урала» производит расчет и начисление оплаты потребителям за отопление в интересах АО «Регионгаз-инвест» осуществляется ООО «ЖЭУ», осуществляющим функции управления данным МКД, предусматривающие выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, к которому относится и коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии (л.д. 202-252 т. 1, л.д. 31.86 т. 2). Данный прибор учета в установленном порядке был допущен в эксплуатацию, в том числе, в спорный период с 20.02.2017 по 15.05.2023, что следует из Актов периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя (л.д. 83-88, 100 т. 1). При этом, при рассмотрении дела каких-либо требований к ООО «ЖЭУ» истцом не предъявлялось.

Расчет оплаты коммунальной услуги по отоплению собственникам помещений МКД, в том числе, и в отношении жилого помещения истца, за периоды неработоспособности прибора учета с 30.01.2020 по 18.02.2020 (20 календарных дней), с 19.02.2020 по 02.03.2020 (13 календарных дней), 18.09.2020 (1 календарный день), с 15.09.2021 по 16.09.2021 (2 календарных дня), с 20.11.2022 по 03.12.2022 (14 календарных дней) был произведен ответчиками расчетным путем по среднемесячным показаниям за предыдущие месяцы в соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (л.д. 30, 185-189 т. 2), что признавалось и не оспаривалось стороной истца при рассмотрении дела.

В связи с чем, требования об обязании ответчиков привести карточки регистрации параметров на узле учета потребителя тепловой энергии в соответствие с фактическими показаниями прибора учета также удовлетворению не подлежат.

Оснований для удовлетворения требований о признании незаконными действий ответчиков по сокрытию запрашиваемой информации за период с сентября 2022 года по май 2023 года, поскольку ими не даны конкретные ответы на заявления истца и его представителя № 261 от l6.05.2022, № 371 от 04.07.2022, № 469 от 12.10.2020, № 467 от 12.10.2020, № 724 от 30.12.2022, № 586 от 27.11.2020, N 483 от 16.10.2020, № 5 от 10.01.2022 также не имеется, поскольку, стороной истца не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов истца данными действиями ответчиков с учетом данных ответов на заявления от 10.01.2022, 16.05.2022, от 04.07.2022, от 30.12.2022 (л.д. 108-109, 110, 111, 113 т. 2). Своя оценка истцом ответов ответчиков на данные обращения не является безусловным основанием для признания их нарушающими законные права и интересы истца как заявителя, поскольку, представляет собой позицию ответчиков как стороны данных правоотношений, в случае несогласия с которой истец не лишен права разрешить спорные правоотношения в установленном порядке, в том числе, в судебном. Кроме того, доказательств обращения истца к ответчикам с заявлениями, за исключением заявлений, на которые даны ответы ответчиками, в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной спора, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, судебная защита нарушенных прав и законных интересов имеет временные границы - установленный законом срок исковой давности.

Исходя из характера спорных правоотношений, суд считает возможным применить к спорным правоотношениям в части требований об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальной услуги по отоплению в отношении жилого помещения истца с учетом площади нежилого помещения Коваля В.П. пропуск срока исковой давности, о чем было заявлено представителем ответчика АО «Регионгаз-инвест» при рассмотрении дела, к периоду до 16.12.2018 включительно с учетом обращения представителя истца Гостеевой Л.М. с соответствующим заявлением к ответчику АО «Расчетный центр Урала» 17.12.2021 (л.д. 106 т. 2), а также в части требований об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальной услуги по отоплению в отношении жилого помещения истца с учетом завышенного объема до 19.06.2020 с учетом предъявления данных требований 20.06.2023 (л.д. 13-15 т. 2). Доказательств невозможности обращения в суд с данными требованиями в более ранние сроки, пропуска данного срока по уважительным причинам, либо обращения с соответствующими заявлениями к ответчику для разрешения спора в досудебном порядке, истцом не представлено. С

При указанных обстоятельствах, установленных при рассмотрении дела, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гибадулина М. А. к акционерному обществу «Регионгаз-инвест», акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об обязании привести документацию в соответствие с фактическими показаниями коллективного прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению с 2017 года по 2022 год в соответствии с фактическими показаниями коллективного прибора учета тепловой энергии, о признании действий по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению с 2017 года по 2022 год незаконными, необоснованными, завышенными, не соответствующими фактическому потреблению, предъявленными к оплате потребителю, о признании действий по сокрытию запрашиваемой информации незаконными, необоснованными отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                          Т.Г. Поджарская