Решение по делу № 2-5590/2018 от 12.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2018 года                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыдендамбаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дугаровой О. И. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Дугарова О.И. обратилась в суд с заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Заявление мотивировано тем, что Дугарова О.Н. в ДД.ММ.ГГГГ самовольно возвела на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, жилой дом с надворными постройками: гаражом и баней, провела в дом электричество и проживает в нем. В 2018 г. она обратилась в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов на основании Закона РБ от 16.10.2002 г. №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО ей было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку согласно техническому паспорту на жилой дом, первичная техническая инвентаризация проведена филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ Однако дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ., что указано в техническом паспорте, подтверждается квитанциями по оплате за электричество, кроме этого данный факт могут подтвердить свидетели. Заявителю необходимо установить юридический факт, согласно которому земельный участок и расположенный на нем жилой дом находятся в фактическом пользовании заявителя до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем, кроме судебного порядка, она не может установить, что пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Установление факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок.

В судебном заседании заявитель Дугарова О.И. заявление уточнила, просит суд установить факт пользования с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, имеющего следующие координатные точки:

X            Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В остальном суду дала пояснения, аналогичные его содержанию.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности Санжиева Е.Б. не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав заявителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление Дугаровой О.И. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ заявитель Дугарова О.И. построила жилой дом на земельном участке, расположенном на <адрес>.

Факт строительства заявителем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Из копии акта бездоговорного потребления электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что представителем ОАО «Улан-Удэ Энерго» Бойченко О..П. установлено самовольное подключение Дугаровой О.И. к электрическими сетям по адресу: <адрес>, в связи с чем определена сумма ущерба в размере 645 руб.

Из копий квитанции ОАО «Промсвязьбанк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дугарова О.И. оплатила денежные средства в размере 645 руб. по указанному акту бездоговорного потребления электроэнергии.

В техническом паспорте на жилой дом № по <адрес> указан год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ

Из показаний свидетелей Санжеевой Х.Б., Николаевой И.П. следует, что они являются соседями Дугаровой О.И., которая проживает в доме по адресу: <адрес>, Дугарова своими силами построила дом в ДД.ММ.ГГГГ., с указанного времени и по настоящее время она постоянно проживает в этом доме. Таким образом, они подтверждают факт пользования Дугаровой земельным участком путем возведения на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Дугаровой О.И. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с возведением на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требование Дугаровой О.И. об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Заявление Дугаровой О. И. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Дугаровой О. И. до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, имеющим следующие координатные точки:

X            Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья:                                               А.Д. Бунаева