Решение по делу № 2-243/2022 от 21.06.2022

Дело № 2-243/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2022 года                                 с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего:            Сильнова Т.Б.,

при секретаре:                              К.А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крыловой Г.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Перницкой В.П., Лундовскому Ф.Н., Шатиловой Н.И., Абашкиной Н.С., Гранкиной Л.Ф., Гранкину Л.Ф., Саргаеву В.И., Саргаевой Т.В., Саргаевой З.Н., Саргаеву И.И., Рязановой В.М., Рязанову В.А., Новоселовой Г.И., Пахомову Г.И., Лундовской Н.М., Дессерт О.Н., Щукину Н.Н., Валькову И.П., Лошковой З.М., Бухоновой В.И., Шмаковой О.И., Шмакову А.И., администрации Костино-Логовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о возложении обязанности по снятию с кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Крылова Г.Н. обратилась в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о возложении обязанности по снятию с кадастрового учета земельного участка, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ей принадлежат две земельные доли с оценкой 311 и 316 баллогектаров в праве общей долевой собственности в земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Костин Лог, землепользование СПК «Новый путь».

Крылова Г.Н. решила выделить свою долю и поставить её на кадастровый учет, зарегистрировать право общей долевой собственности, но при обращении к кадастровому инженеру для изготовления проекта межевания, подачи извещения в газету выяснилось, что земельный участок, в границах которого она хотела выделить земельный участок в счет своих долей, уже стоит на кадастровом учете, но право общей долевой собственности на него не зарегистрировано, в связи с чем, произвести выдел своей доли в границах земельного участка с кадастровым номером № она не может.

Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем реализовать свое право на выдел земельного участка с последующей регистрацией права общей долевой собственности на данный земельный участок она не может, поскольку земельный участок с кадастровым номером 22:27:030501:18, в границах которого она хотела бы выделить свои доли, уже стоит на кадастровом учете без регистрации на него права общей долевой собственности, границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и только правообладатели либо их законные представители могут обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении границ земельного участка и межевым планом, подготовленным в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

В судебное заседание истец Крылова Г.Н, представитель истца Ш.С.Ю. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объёме, просили удовлетворить их по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, будучи надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Ответчики: Перницкая В.П., Лундовский Ф.Н., Шатилова Н.И., Абашкина Н.С., Гранкина Л.Ф., Гранкин Л.Ф., Саргаев В.И., Саргаева Т.В., Саргаева З.Н., Саргаев И.И., Рязанова В.М., Рязанов В.А., Новоселова Г.И., Пахомов Г.И., Лундовская Н.М., Дессерт О.Н., Щукин Н.Н., Вальков И.П., Лошкова З.М., Бухонова В.И., Шмакова О.И., Шмаков А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика администрации Костино-Логовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

    В соответствии со статьями 4, 4.1, 4.2 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид размешенного использования: для сельскохозяйственного производства; сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, СПК «Новый Путь», принадлежит по праву общей долевой собственности (размер доли - 311 баллогектар): Крыловой Г.Н., Перницкой В.П., Гомелюк В.В., Вальковой Н.И., Лундовскому Ф.Н., Лошкову В.Н., Шатиловой З.М., Абашкиной Н.С., Гранкиной Л.Ф., Гранкину Л.Ф., Саргаеву В.И., Саргаевой Т.В., Саргаевой З.Н., Акимовой А.И., Саргаеву И.И., Рязановой В.М., Рязанову В.А., Шмакову И.И., Мамонтовой М.К., Новоселовой Г.И., Редькину И.М., Пахомову Г.И., Лундовской Н.М., Дессерт О.Н., Бикарт П.П., Щукиной Н.И., Щукину Н.Н..

Указанный земельный участок принадлежит по праву общей долевой собственности (размер доли - 316 баллогектар): Крыловой Г.Н., Перницкой В.П., Гомелюк В.В., Вальковой Н.И., Лундовскому Ф.Н., Лошкову В.Н., Шатиловой Н.И., Абашкиной Н.С., Гранкиной Л.Ф., Гранкину Л.Ф., Саргаеву В.И., Саргаевой Т.В., Саргаевой З.Н., Акимовой А.И., Саргаеву И.И., Рязановой В.М., Рязанову В.А., Шмакову И.И., Мамонтовой М.К., Новоселовой Г.И., Редькину И.М., Семибратову Н.М., Пахомову Г.И., Лундовской Н.М., Дессерт О.Н., Бикарт П.П., Щукиной Н.И, Щукину Н.Н..

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, СПК «Новый Путь», образован из земельного участка с кадастровым номером 22:27:030501:8, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №, направленным Межмуниципальным Бийским отделом Управления Росреестра по Алтайскому краю администрации Мамонтовского района Алтайского края, с ДД.ММ.ГГГГ прекращено осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией Костино-Логовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края за номерами: 126, 127, 150, 151, 144, 145, 142, 143, 138, 139, Гомелюк В.В., Валькова З.М., Бикарт П.П., Щукина Н.И., Редькин И.М., Семибратов Н.М., Шмаков И.И., Мамонтова М.К., Лошков В.Н., Акимова А.И. умерли.

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС администрации Ключевского района Алтайского края, Семибратов Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в с. Северка Ключевского района Алтайского края.

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС по Центральному району г. Барнаула управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края, Гомелюк В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Барнауле Алтайского края.

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Администрацией Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, Бикарт П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. Гришенское Мамонтовского района Алтайского края.

В соответствии с ответом нотариуса Мамонтовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты Р.Н.Д.. № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда после смерти Вальковой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником по закону на все имущество наследодателя является супруг - Вальков И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти Лошкова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супруга - Лошкова З.М.. После смерти Акимовой Анны Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником по закону на все имущество наследодателя является дочь - Бухонова В.И..

В соответствии с ответом нотариуса Ключевского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты П.Д.С.. № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда после смерти Семибратова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником по закону на все имущество наследодателя является дочь - Крылова Г.Н..

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Шмаков И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Костин Лог, ул. <адрес>, совместно с ним проживали и были зарегистрированы: жена Шмакова О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - Шмаков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают по указанному адресу в настоящее время.

Согласно п. 53 Приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» внесение в ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса «внесенные», который изменяется на «временные», «учтенные», «ранее учтенные», «архивные» или «аннулированные» в случае принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 данного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу данного Закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка в случаях, установленных пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признается юридически действительной.

При этом ни Законом N 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами в настоящее время не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в ЕГРН. Установление местоположения границ и внесение в ЕГРН сведений о них осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.

Вместе с тем, как установлено судом, истец является собственником двух земельных долей, которые входят в состав земельного участка с кадастровым номером № находящимся на землях сельхозназначения СПК «Новый Путь» расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Костин Лог. В настоящее время истец намерена выделить свою долю земельного участка для дальнейшего распоряжения ею, но не может поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером № в границах которого она (истец) хотела бы выделил, свою долю, уже выделен земельный участок с кадастровым номером - №, который стоит на кадастровом учете без регистрации права общей долевой собственности.

    Таким образом, наличие свидетельства о государственной регистрации права не гарантирует собственникам реализацию законных полномочий по распоряжению своей земельной долей: они не могут зарегистрировать право общей долевой собственности и выделить принадлежащие им доли в натуре, определить границы своих земельных участков и поставить их на кадастровый учет в связи с противоречиями и находящимся во владении конкретного земельного участка, на который права фактически не зарегистрированы.

    В связи с тем, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № в ГКН до ДД.ММ.ГГГГ, он является ранее учтенным. Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости является кадастровой процедурой, выполняемой уполномоченным на то органом кадастрового учета при внесении сведений о таком земельном участке в реестр объектов недвижимости, поэтому сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанных земельных участках, являются кадастровыми сведениями.

        Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, СПК «Новый Путь» не относится к земельным участкам, сведения о которых в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности носят временный характер, является ранее учтенным.

Частью 3 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

      При изложенных обстоятельствах, исковые требования Крыловой Г.Н. подлежат удовлетворению.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крыловой Г.Н. удовлетворить.

Снять с государственного кадрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, СПК «Новый Путь».

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

             Председательствующий:                                               Сильнова Т.Б.