Решение по делу № 2-18/2019 от 23.11.2018

Дело №

Поступило в суд 23.11.2018 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Чановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> к Савельевой Татьяне Евгеньевне об обязании заключить договор мены жилых помещений и переселения в другое жилое помещение, встречное исковое заявление (уточненное) Савельевой Татьяны Евгеньевны к Администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилого помещения и определения размера возмещения,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

Администрация Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> обратилась в суд с иском к Савельевой Т.Е. об обязании заключить договор мены жилых помещений и переселения в другое жилое помещение, указав, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, к.п. Озеро Карачи, <адрес> был признан непригодным для проживания, что подтверждается актом межведомственной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы. В целях реализации Программы между администрацией Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> и ООО «Сибстроймонтаж» был заключен муниципальный контракт № Ф.2017.2073 от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении в муниципальную собственность жилых помещений в объектах долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> поступило заявление от Савельевой Т.Е., в котором она указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, к.п. Озеро-Карачи, <адрес>. Жилое помещение, подлежащее расселению, составляет 44,3 кв.м.

В целях расселения жилого помещения, расположенного в к.п. Озеро-Карачи <адрес>, контрактом была предусмотрена двухкомнатная квартира 44,3 кв.м. В настоящее время указанная квартира является муниципальной собственностью, расположена по адресу: <адрес> к.п. Озеро-Карачи <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м.

Администрацией Озеро-Карачинского сельсовета был подготовлен проект договора мены, согласно которому квартира, общей площадью 46,4 кв. м., расположенная по адресу: к.п. Озеро Карачи, <адрес> передается ответчику, а квартира общей площадью 44,3 кв. м., расположенная по адресу: к.п. Озеро Карачи, <адрес>, передается в собственность администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес>.

Ответчику было предложено заключить договор мены принадлежащей ей квартиры на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности Озеро-Карачинского сельсовета и расположенную по адресу: <адрес>, к.п. Озеро Карачи, <адрес>. Ответчик направила заявление об отказе от заключения договора мены.

Просит обязать Савельеву Т.Е. заключить договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, к.п. Озеро Карачи, <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, к.п. Озеро Карачи, <адрес>.

Савельева Т.Е. не согласившись с иском, представила в суд встречное исковое заявление, указав, что с иском она не согласна, с 2011 года на основании договора дарения она является собственником жилого квартиры, расположенной в к.п. Озеро Карачи, <адрес>, свое право собственности зарегистрировала. Дом был признан аварийным. Она была уведомлена о том, что необходимо заключить с администрацией договор мены квартир, принадлежащую ей квартиру она должна была обменять на новую квартиру, с чем она была не согласна, о чем уведомила администрацию сельсовета. Законом предоставлено право выбора собственнику жилья обменять свою квартиру на новое жилье или получить компенсацию за изымаемую квартиру. Просит обязать администрацию Озеро-Карачинского сельсовета изъят путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую ей на праве собственности квартиру, с определением возмещения (выкупной цены) 1431351 рубль, которая выплачивается в течение 1 месяца с даты вступления в законную силу решения суда.

В судебное заседание представители истца и ответчика представили заявление об утверждении мирового соглашения, согласно которому Администрация Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> в лице главы администрации - С.В.М., действующего на основании Устава, утвержденного Решением 37 сессии третьего созыва Совета депутатов Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> 28.10.2009г. с одной стороны, и Савельева Т.Е. в лице своего представителя Б.А.С., действующего на основании нотариальной доверенности, в целях урегулирования спора по гражданскому делу договорились, о том, что администрация Озеро-Карачинского сельсовета обязуется частично удовлетворить требования Савельевой Т.Е. по встречному исковому заявлению, выплатить в пользу Савельевой Т.Е. денежное возмещение (выкупную цену) в связи с изъятием в пользу муниципального образования «Озеро-Карачинский сельсовет» <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - двухкомнатной <адрес>, площадью 44,3 кв.м., кадастровый номер № на первом этаже признанного 09.03.2004г. аварийным многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, к.п. Озеро Карачи, <адрес> размере 1250000 рублей. Денежное возмещение (выкупная цена) в связи с изъятием квартиры, выплачивается за счет средств бюджета муниципального образования «Озеро-Карачинский сельсовет» <адрес> в течение 3 месяцев с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения, путем перечисления на расчетный счет Савельевой Т.Е.

Савельева Т.Е. отказывается от имущественных требований (взыскания денежных средств), заявленных, с учетом уточнений к встречному исковому заявлению по гражданскому делу №. После выполнения администрацией Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> в полном объеме своих обязательств по выплате денежного возмещения (выкупной цены) в связи с изъятием квартиры, в размере, сроки и порядке, установленные настоящим мировым соглашением, она обязуется в течение 7 календарных дней передать по акту приема-передачи недвижимого имущества в собственность муниципального образования «Озеро-Карачинский сельсовет» <адрес> жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к.п. Озеро Карачи, <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения квартиры от 31.10.2011г.

Савельева Т.Е. гарантирует, что на момент подписания настоящего мирового соглашения является законным собственником квартиры, которая не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдана, возмездное или безвозмездное пользование не передана, не обременена правами третьих лиц, право собственности ее никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к ней не имеется. К моменту передачи квартиры по акту приема-передачи недвижимого имущества в собственность администрации Озеро-Карачинского сельсовета, Савельева Т.Е. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц, а также погасить задолженность по коммунальным и иным платежам в отношении передаваемой квартиры.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

     Подписывая текст настоящего мирового соглашения, стороны полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

     Представители сторон просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Стороны подписали мировое соглашение и представили его в Чановский районный суд.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

В соответствии со ст. 333.40 Бюджетного кодекса РФ, ст. 220 ГПК РФ стороны освобождаются от уплаты государственной пошлины в связи с заключением мирового соглашения и прекращением производства по делу.

Руководствуясь ст. 220-221 ГПК РФ, суд

                          О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску Администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> к Савельевой Татьяне Евгеньевне об обязании заключить договор мены квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, признанной аварийной, расположенную по адресу: <адрес>, к.п. Озеро-Карачи, <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к.п. Озеро Карачи, <адрес> и встречному исковому заявлению (уточненному) Савельевой Татьяны Евгеньевны к администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилого помещения и определения размера возмещения      о нижеследующем:

Администрация Озеро-Карачинского сельсовета <адрес>,      в целях урегулирования спора обязуется:

1. Выплатить Савельевой Татьяне Евгеньевне денежное возмещение (выкупную цену) в связи с изъятием в пользу муниципального образования «Озеро-Карачинский сельсовет» <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - двухкомнатной <адрес>, площадью 44,3 кв.м., кадастровый номер № на первом этаже признанного 09.03.2004г. аварийным многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, к.п. Озеро Карачи, <адрес> размере 1250000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей, которое выплачивается за счет средств бюджета муниципального образования «Озеро-Карачинский сельсовет» <адрес> в течение 3 (трех) месяцев с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения, путем перечисления на расчетный счет правообладателя - Савельевой Татьяны Евгеньевны: Счет: № Банк: Новосибирское отделение № ПАО Сбербанк, Дополнительный офис №, ИНН банка: № БИК банка: №, КПП банка: № к/с счет банка: №

2. Савельева Татьяна Евгеньевна отказывается от имущественных требований (взыскания денежных средств), заявленных (с учетом уточнений) по гражданскому делу №, в размере, превышающем денежную сумму, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

Савельева Татьяна Евгеньевна после выполнения Администрацией Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> в полном объеме своих обязательств по выплате денежного возмещения (выкупной цены) в связи с изъятием квартиры, в размере, сроки и порядке, установленные настоящим мировым соглашением, обязуется в течение 7 (семи) календарных дней передать по акту приема-передачи недвижимого имущества в собственность муниципального образования «Озеро-Карачинский сельсовет» <адрес> жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, площадью 44,3 кв.м., кадастровый номер № на первом этаже, признанного 09.03.2004г. аварийным многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, к.п. Озеро Карачи, <адрес>.

Квартира принадлежит Савельевой Татьяне Евгеньевне на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 31.10.2011г., дата регистрации права: 22.11.2011г. номер записи регистрации: 54-54-27/020/201 1-215

Савельева Татьяна Евгеньевна гарантирует, что на момент подписания настоящего мирового соглашения является законным собственником квартиры, которая не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдана, возмездное или безвозмездное пользование не передана, не обременена правами третьих лиц, право собственности ее никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к ней не имеется.

К моменту передачи квартиры по акту приема-передачи недвижимого имущества в собственность Администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес>, Савельева Татьяна Евгеньевна обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц, а также погасить задолженность по коммунальным и иным платежам в отношении передаваемой квартиры.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с гражданским делом №, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> к Савельевой Татьяне Евгеньевне об обязании заключить договор мены жилых помещений и переселения в другое жилое помещение, встречному исковому заявлению (уточненному) Савельевой Татьяны Евгеньевны к Администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилого помещения и определения размера возмещения.

На определение может быть подана жалоба в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение 15 дней со дня его вынесения через Чановский райсуд всеми участниками процесса.

Судья:                                   В.Д. Мищенко.