Решение по делу № 2-2874/2019 от 05.06.2019

Дело № 2- 2874/2019

42RS0009-01-2019-003881-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Исаковой Е.И.

При секретаре Гладышевой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

в г. Кемерово «05» августа 2019 года

дело по иску Шевелева И. Г. к Терентьевой Татьяне Викторовне, Кутенковой Е. А. об установлении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шевелев И. Г. обратился в суд с иском к Терентьевой Татьяне Викторовне, Кутенковой Е. А. об установлении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру.

Требования мотивирует тем, что с 30 апреля 2004 года истец состоял в зарегистрированном браке с Терентьевой Т.В.

**.**.**** между Администрацией г. Кемерово, с одной стороны, и Шевелевым И.Г., Терентьевой Т.В. (Шевелевой Т.В.), действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка - Терентьевой Е.В., именуемые «Инвестор», с другой стороны, был заключен договор ### о долевом участии в строительстве жилья (далее - Договор).

По условиям указанного Договора в результате реконструкции общежития по адресу: г. Кемерово, ... «б» «Инвестор» приобретает в собственность двухкомнатную ..., общей проектной площадью 70,7 кв.м. (п.1.1., 1.2).

В соответствии с п. 2.2.2 Договора оплата «Инвестором» стоимости квартиры производится следующим образом: в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора «Инвестор» оплачивает первоначальный взнос в размере 51 000 руб., 440 320 руб. погашается в рассрочку 15 лет равными частями ежемесячно на условиях, предусмотренных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов.

Условия Договора ### от **.**.**** в части оплаты первоначального взноса в размере 51 000 рублей были выполнены в полном объеме в установленный срок за счет совместных денежных средств с Терентьевой Т.В.

При этом сумма в размере 440 320 рублей должна была быть оплачена в рассрочку на пятнадцать лет равными частями за счет денежных средств бюджета города Кемерово.

Вместе с тем, Договор займа со структурным подразделением - ГУВД по Кемеровской области заключен не был, в связи с тем, что **.**.**** брачные отношения между истцом и Терентьевой Т. В. были прекращены.

В целях исполнения обязательств, принятых на себя по Договору ### от **.**.****, **.**.**** истец обратился в Администрацию города Кемерово с заявлением о предоставлении реквизитов для перечисления денежных средств.

**.**.****, истцом получен ответ, в котором Администрацией г. Кемерово предоставлены реквизиты счета для оплаты долга.

**.**.**** истцом, во исполнение п.2.2.2 Договора ### от **.**.**** года, на расчетный счет Администрации города Кемерово была переведена денежная сумма в размере 440 320 рублей.

**.**.**** Терентьева Т.В. перечислила на расчетный счет администрации г. Кемерово денежную сумму в размере 293 500 рублей.

Договором ### от **.**.**** предусмотрено, что переход права собственности на жилое помещение осуществляется на основании акта приема-передачи квартиры, расположенной по адресу : г. Кемерово, ..., который является необходимым документом, для государственной регистрации перехода права собственности.

**.**.**** истец обратился в Комитет по жилищным вопросам с требованием о перерасчете денежных средств, оплаченных им по Договору от **.**.**** ### и предоставлении документов, необходимых для оформления квартиры в собственность.

**.**.**** Комитетом по жилищным вопросам был предоставлен ответ в соответствии с которым - «договором ### от **.**.**** обязанность по внесению денежных средств между лицами на стороне «Инвестора» в долевом соотношении не определена.

При этом администрация в пределах своей компетенции не вправе определить доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, ...

Администрация, как сторона договора ### о долевом участии строительства жилья от **.**.****, готова предоставить нобходимые документы для осуществления регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Кемерово, ... в долевую собственность, при взаимном согласии всех участников на стороне Инвестора -Шевелева И.В., Терентьевой Т.В., Терентьевой Е.В.

Вместе с тем, Терентьева Т.В. и Терентьева Е.В. отказываются во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, мотивируя свой отказ рождением у Терентьевой Е.В. малолетнего ребенка.

Просит суд установить право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Кемерово, .... Признать за истцом право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г. Кемерово, ..., ....

Истец. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Аветисян Г.Р., действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Терентьева Т.В. исковые требования признала.

Ответчик Кутенкова Е.В. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика Кутенковой Е.В. Червова Т.В., действующая на основании доверенности исковые требования признала.

Представитель третьего лица Кадошникова С.В.. действующая на основании доверенности, считает исковые требования обоснованными.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что Шевелев И. Г. с **.**.**** состоял в зарегистрированном браке с Терентьевой Татьяной Викторовной, брачные отношения прекращены **.**.****.

**.**.**** между Администрацией г. Кемерово и Шевелевым И.Г., Терентьевой Т.В. (Шевелевой Т.В.), действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка - Терентьевой Е.В., именуемые «Инвестор», с другой стороны, был заключен договор ### о долевом участии в строительстве жилья.

Согласно условиям указанного Договора в результате реконструкции общежития по адресу: г. Кемерово, ... «Инвестор» приобретает в собственность двухкомнатную ..., общей проектной площадью 70,7 кв.м. (п.1.1., 1.2).

В соответствии с п. 2.2.2 Договора оплата «Инвестором» стоимости квартиры производится следующим образом: в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора «Инвестор» оплачивает первоначальный взнос в размере 51 000 руб., 440 320 руб. погашается в рассрочку 15 лет равными частями ежемесячно на условиях, предусмотренных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов.

Условия Договора ### от **.**.**** в части оплаты первоначального взноса в размере 51 000 рублей были выполнены в полном объеме в установленный срок за счет совместных денежных средств с Терентьевой Т.В.

В целях исполнения обязательств, принятых на себя по Договору ### от **.**.****, **.**.**** истец обратился в Администрацию города Кемерово с заявлением о предоставлении реквизитов для перечисления денежных средств.

**.**.****, истцом получен ответ, в котором Администрацией г. Кемерово предоставлены реквизиты счета для оплаты долга.

Из представленных в материалы дела платежных поручений следует, что по договору ### о долевом участии строительства жилья от **.**.**** двумя платежными поручениями в бюджет города зачислена сумма 733 820 рублей: на основании платежного поручения ### от **.**.**** Шевелевым И.Г. зачислена сумма 440 320 рублей, на основании платежного поручения ### от **.**.**** Терентьевой Т.В. зачислена сумма 293 500 рублей.

Договором ###-С от **.**.**** предусмотрено, что переход права собственности на жилое помещение осуществляется на основании акта приема-передачи квартиры, расположенной но адресу : ..., который является необходимым документом, для государственной регистрации перехода права собственности.

**.**.**** истец обратился в Комитет по жилищным вопросам с требованием о перерасчете денежных средств, оплаченных им по Договору от **.**.**** ### и предоставлении документов, необходимых для оформления квартиры в собственность.

**.**.**** Комитетом по жилищным вопросам был предоставлен ответ в соответствии с которым - «договором ### от **.**.**** обязанность по внесению денежных средств между лицами на стороне «Инвестора» в долевом соотношении не определена.

При этом администрация в пределах своей компетенции не вправе определить доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....

Администрация, как сторона договора ### о долевом участии строительства жилья от **.**.****, готова предоставить «обходимые документы для осуществления регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу ... в долевую собственность, при взаимном согласии всех участников на стороне Инвестора -Шевелева И.В., Терентьевой Т.В., Терентьевой Е.В.

В настоящее время в связи с вступлением в брак фамилия Терентьевой Е.В. изменена на Кутенкову Е.В., что подтверждается свидетельством о регистрации брака.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены оглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Обязательства по внесению денежных средств по договору ### о долевом участии строительства жилья от **.**.**** Шевелевым И.Г., Терентьевой Т.В., Кутенковой Е.В. исполнены в полном объеме.

Поскольку в данном случае в соответствии с договором о долевом участии в строительстве установлено право долевой собственности, а доли участников в праве на квартиру не определены, в соответствии со ст. 245 ГК РФ они признаются равными по 1/3 в праве долевой собственности.

Соответственно подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. ....

Поскольку настоящим решением суда определены равные доли в спорном имуществе, ответчики требования признали, суд считает возможным признать за Терентьевой Т.В., Кутенковой Е.В. по 1/3 в праве долевой собственности на квартиру по адресу ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Шевелевым И. Г., **.**.**** года рождения, место рождения ... право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ....

Признать за Терентьевой Татьяной Викторовной, **.**.**** года рождения, место рождения ... право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ....

Признать за Кутенковой Е. Владиславовной, **.**.**** года рождения, место рождения ... право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено «07» августа 2019 года.